新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

新自然告字〔****〕**號

經(jīng)新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓新昌縣七星街道坎頭村****-1號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見表格）?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備），【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。新設(shè)立公司也須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：**0-****-**8。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔****〕**號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺www.zjzrzyjy.com進入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年**月1日9:**至****年**月**日**:**前。

（二）競買保證金

地塊的保證金應(yīng)當在網(wǎng)上報名時間即：****年**月1日9:**至****年**月**日**:**時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 ****年2月**日**:**時（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。

確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）****年經(jīng)**號地塊住宅用地建筑面積不少于****0平方米，商業(yè)建筑面積**0-****平方米（詳見新昌縣七星街道坎頭村****-1號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書）。

（二）****年經(jīng)**號的中拍方在簽訂出讓合同前須與七星街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

（四）地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。

（四）土地出讓價款的支付：土地出讓價款在簽訂出讓合同之日起一個月內(nèi)繳清。

（五)地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔****〕**號）進行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風險的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（七）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（八）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（****-********）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。

（十）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細規(guī)劃和城市設(shè)計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路**8號。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 ****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細規(guī)劃和城市設(shè)計科 ****-********

新昌縣七星街道辦事處****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

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