| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.承租方須于成交確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》，并一次性繳納承租期內(nèi)的房屋租賃費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及裝修保證金，支付周期為一年一付，先付款后使用。其中，房屋租賃費(fèi)按照競(jìng)價(jià)結(jié)果繳納（房屋租賃費(fèi)不包含管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)）；管理費(fèi)1.5元/每平米/天；物業(yè)費(fèi)**元/每平米/年；裝修保證金為**0元/每平米，裝修完成后保證金轉(zhuǎn)為安全保證金，租賃期滿且驗(yàn)收移交出租方后予以退還，水、電、暖的使用采用預(yù)繳費(fèi)制度。合同簽訂時(shí)需提交以下資料: ①自然人身份證原件、復(fù)印件; ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章, ③ 出租方要求的其他材料。 2.租賃期間，承租方租賃范圍內(nèi)的水、電、暖、空調(diào)等能源使用費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，不包含在租賃費(fèi)用之內(nèi)；且租賃期內(nèi)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入； 3.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等； 4.承租方不得對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方解除合同收回該房屋，合同解除后，承租方支付的剩余租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)不予退還； 5.承租方不得將房屋用于抵押給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等； 6.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?cè)、施工、經(jīng)營(yíng)等由承租方自行解決，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任； 7.新入場(chǎng)的承租方享有1個(gè)月的裝修免租期，裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償； 8.承租方不得從事餐飲類（輕食類產(chǎn)品除外）銷售或服務(wù)業(yè)務(wù)，承租方未按約定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，視為根本性違約，出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方不得隨意更改商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得利用商鋪或營(yíng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則出租方有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，承租方支付的剩余租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)不予退還； 9.承租方一律禁止售賣煙（包括電子煙）、酒、彩票或者兌付彩票獎(jiǎng)金，承租方禁止經(jīng)營(yíng)娛樂性場(chǎng)所，以及娛樂性項(xiàng)目。出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法規(guī)范經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)要求承租方停業(yè)并單方解除合同，合同解除后，承租方支付的剩余租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)不予退還； **.承租方應(yīng)愛護(hù)使用出租方所提供的空調(diào)、電梯等所有附屬設(shè)施，損壞照價(jià)賠償。如合同期內(nèi)超出正常使用年限的，由承租方自行更換，費(fèi)用自理； **.本次招標(biāo)招租標(biāo)的以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需要使用的，經(jīng)出租房書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理； **.原租戶中標(biāo)，租期順延；其他意向承租方中標(biāo)，房產(chǎn)在原合同到期之日起3個(gè)月內(nèi)移交，租期自移交之日起計(jì)算。 |
