岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 岳自資網(wǎng)掛告國土公告〔****〕**號(hào) 經(jīng)岳陽市人民政府批準(zhǔn)，岳陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 岳土網(wǎng)掛（****）**號(hào) 交易編號(hào)： 岳陽市國土〔****〕**號(hào) 宗地總面積： ****5.**平方米 宗地坐落： 長康路以北、香府路以西 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤3 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 零售商業(yè)用地 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 零售商業(yè)用地 ****5.** 投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： ****萬元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： ****萬元 加價(jià)幅度： **萬元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競買，也不得以競買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 岳土網(wǎng)掛（****）**號(hào)：計(jì)容建筑面積≤****5.**㎡；容積率≤3.0；建筑密度≤**％；綠地率≥**%；建筑限高≤**米。（本宗地按不低于總建筑面積的千分之二確定物管用房面積）。特別說明：1.海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》執(zhí)行,年徑流總量控制率標(biāo)準(zhǔn)按照新建項(xiàng)目（居住類、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)；類、廣場等地塊類）不應(yīng)低于**％控制；2.停車位按照《岳陽市城市規(guī)劃區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案管理若干規(guī)定》（岳政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）執(zhí)行；3、受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對(duì)接，按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求;4、排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色建筑、建筑節(jié)能和可再生能源應(yīng)用、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求;5、受讓人在建設(shè)過程中，應(yīng)按照《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》《湖南省人民政府辦公廳》及《湖南省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ**/T**2-****）相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行6.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合我市“智慧城市”相關(guān)要求；7、未盡事宜：受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。8.土地成交后，由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。申請(qǐng)人其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然 人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián) 合申請(qǐng)。申請(qǐng)人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金， 并提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。但具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)參加：（一） 欠繳岳陽市人民政府土地使用權(quán)出讓金的；（二）尚有依法取得的土地超過6個(gè)月以 上沒有開發(fā)建設(shè)的。市場準(zhǔn)入資質(zhì)要求：如政府平臺(tái)公司競得土地，沒有通過債務(wù) 風(fēng)險(xiǎn)防控審查的，將終止土地出讓程序或不再簽訂土地出讓合同。地方國有企業(yè)參 與土地競買的，需主動(dòng)申報(bào)，取得財(cái)政、國資等部門和政府同意。納入監(jiān)管的政府融資平臺(tái)公司禁止參與房地產(chǎn)用地競買。購地資金來源要求：申請(qǐng)人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。違反出讓公告或出讓合同約定的具體懲戒措施：1)競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支 付款項(xiàng)的1%向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金 或保證金，出讓人有權(quán)重新組織出讓并由競得人賠償相關(guān)損失;(2)申請(qǐng)人須全面閱 讀有關(guān)拍賣文件，也可到現(xiàn)場踏勘拍賣標(biāo)的,如有異議，應(yīng)當(dāng)在提交競買申請(qǐng)前向岳陽市自然資源局提出書面意見。申請(qǐng)一經(jīng)提交后， 即視為競買人對(duì)拍賣文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任; (3)根據(jù)湖南省自然資源廳辦公室《關(guān)于對(duì)土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)逾期未上報(bào)合同進(jìn)行合法性審核的通 知》中規(guī)定:對(duì)出讓公告截止(保證金截止之日起)超3個(gè)月或成交公示截止超一個(gè)月 的土地，不允許錄入土地出讓電子合同，競得人在競得宗地后須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與岳陽市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期造成電子出讓合同簽訂不了的由競得人自行負(fù)責(zé)。 三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）獲取掛牌出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競買。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為： 岳土網(wǎng)掛（****）**號(hào)：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分； 七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 無 八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：/； 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 開戶單位： 開戶銀行：競買申請(qǐng)人在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行 銀行賬號(hào)：隨機(jī)競買保證金子賬號(hào) 出讓人名稱：岳陽市自然資源和規(guī)劃局 ****年**月**日