凌綏高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃第三次招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目凌綏高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）已由 上級(jí)主管部門(mén) 批準(zhǔn)，資金來(lái)自企業(yè)自籌 ，出資比例為**0%，招標(biāo)人為中鐵建投（遼寧）高速公路有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”），招標(biāo)代理為華杰工程咨詢有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”），項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

遼寧省赤峰至綏中高速公路（G****）凌源（蒙遼界）至綏中段PPP項(xiàng)目，起點(diǎn)與內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰至凌源公路連接，經(jīng)凌源、建平、喀左、建昌、綏中，終點(diǎn)與濱海公路連接。路線全長(zhǎng)**5.**9公里，其中，主線采用雙向四車(chē)道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)速度**0Km/h,路基寬度**.0m；連接線采用雙向四車(chē)道一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)速度**Km/h,路基寬度**.5m。設(shè)計(jì)荷載采用公路-I級(jí)，全線設(shè)置監(jiān)控通信分中心1處、監(jiān)控通信站2處、匝道收費(fèi)站9處、重點(diǎn)主線收費(fèi)站1處、養(yǎng)護(hù)處3處、服務(wù)區(qū)3對(duì)。

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

凌綏高速六官服務(wù)區(qū)、喀左服務(wù)區(qū)、葛家服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)租賃，并負(fù)責(zé)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切內(nèi)容。

（1）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：服務(wù)區(qū)餐飲項(xiàng)目（快餐、小吃、特色餐飲等）、超市項(xiàng)目（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)等）、卷煙、水果、音像書(shū)刊、飲品、文創(chuàng)產(chǎn)品、水產(chǎn)市場(chǎng)、汽修廠等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不含物業(yè)經(jīng)營(yíng)、加油站、加氣站、廣告、充換電站等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。租賃區(qū)域僅包含由招標(biāo)人與投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況約定的餐飲、超市及其他經(jīng)營(yíng)區(qū)域，不含走廊及公共衛(wèi)生間及外廣場(chǎng)等公共區(qū)域。并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常小修保養(yǎng)、保潔、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用以及考核評(píng)定管理辦法規(guī)定的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。

（2）物業(yè)分?jǐn)偅汗矃^(qū)域的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、污水處理（含污水處理設(shè)備維養(yǎng)）、物業(yè)費(fèi)等由招標(biāo)人承擔(dān)；公共區(qū)域例行性維護(hù)保養(yǎng)物料費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人承擔(dān)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)總額的**%（經(jīng)測(cè)算為**萬(wàn)元/年）,經(jīng)營(yíng)區(qū)水費(fèi)、電費(fèi)由投標(biāo)人承擔(dān)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)區(qū)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

（3）裝修改造：按照經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)同意的裝修改造方案及時(shí)對(duì)服務(wù)區(qū)綜合樓商業(yè)區(qū)域、大廳、公共過(guò)道、衛(wèi)生間、相關(guān)設(shè)施及其他有必要裝修改造區(qū)域及時(shí)實(shí)施裝修改造，最低裝修標(biāo)準(zhǔn)不少于**0元/m2，工程質(zhì)量、用材用料須符合裝修改造方案且滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)租賃期內(nèi)對(duì)服務(wù)區(qū)綜合樓內(nèi)部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共區(qū)域、外立面、屋頂?shù)戎辽匍_(kāi)展一次大規(guī)模提升改造和多次小規(guī)模整改修繕。裝修改造完成投入使用后產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，因經(jīng)營(yíng)單位違約或期滿后二次裝修現(xiàn)狀無(wú)條件歸招標(biāo)人所有，合同到期后無(wú)償移交給招標(biāo)人。

本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。

2.3經(jīng)營(yíng)期限

免費(fèi)裝修期自合同簽訂之日起至裝修完成之日止，最長(zhǎng)為**天，租賃期限6年，自免費(fèi)裝修期結(jié)束之日起算，經(jīng)營(yíng)期滿后如經(jīng)營(yíng)單位在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)信譽(yù)良好、無(wú)不良業(yè)績(jī)記錄（行業(yè)管理通報(bào)批評(píng)等），并嚴(yán)格履行合同條款、無(wú)重大違約及中途退租的情況下，經(jīng)招標(biāo)人考核合格，可續(xù)租2年，續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須同時(shí)具備的資格要求詳見(jiàn)下表：

3.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（2）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（4）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（5）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（6）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系。

3.3本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日，每日上午9:** 時(shí)至**:** 時(shí)，下午**:** 時(shí)至**:** 時(shí)（北京時(shí)間，下同），由投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或其授權(quán)委托代理人 持下述相關(guān)原件、簡(jiǎn)裝成冊(cè)的存檔資料（A4紙幅面、存檔資料按下列順序簡(jiǎn)裝、逐頁(yè)加蓋投標(biāo)人單位章、一式一套），在華杰工程咨詢有限公司（沈陽(yáng)市和平區(qū)南堤西路**5號(hào)甲中海國(guó)際中心A樓**層****室） 獲取招標(biāo)文件：

①《招標(biāo)文件獲取記錄表》原件并裝訂入存檔資料（投標(biāo)人必須點(diǎn)擊鏈接下載最新版本的表格，下載鏈接為https://pan.baidu.com/s/1avECuXgqkW**R6-IyU8_WQ?pwd=1fmx，下條②中的《授權(quán)委托書(shū)》、《法定代表人身份證明》格式電子版也是通過(guò)上述方式從網(wǎng)上下載）；

②法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)委托書(shū)中須附法定代表人、授權(quán)代理人二代身份證彩色影印件；如法定代表人親自獲取，需提供法定代表人身份證明原件、法定代表人二代身份證原件及彩色影印件）、委托代理人的二代身份證原件及彩色影印件，上述資料裝訂入存檔資料（不含二代身份證原件）；

③“被授權(quán)人與投標(biāo)人單位簽訂的經(jīng)人社部門(mén)認(rèn)定蓋章、一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同”或“被授權(quán)人與投標(biāo)人單位的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系證明”或“投標(biāo)人在社保系統(tǒng)打印的被授權(quán)人在投標(biāo)人單位社保繳費(fèi)明細(xì)”的原件，上述資料的彩色影印件裝訂入存檔資料；

④投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中“基礎(chǔ)信息（體現(xiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息）”的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖彩色影印件，投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶開(kāi)戶許可證（或基本賬戶信息證明材料）的彩色掃描件，上述資料的全本（證書(shū)封面、封底、空白頁(yè)除外）彩色影印件裝訂入存檔資料。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)**0 元，一律采用現(xiàn)金支付，逾期不售，售后不退。

4.3 投標(biāo)人須提交的投標(biāo)保證金金額為：6萬(wàn)元，其他相關(guān)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

4.4 投標(biāo)人自獲取招標(biāo)文件之日起，應(yīng)確保其向招標(biāo)人提供的聯(lián)系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來(lái)函件能及時(shí)傳達(dá)并及時(shí)反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1招標(biāo)人將不組織工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)，投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后如有問(wèn)題，可于規(guī)定的時(shí)間前發(fā)送至指定郵箱，由招標(biāo)人統(tǒng)一解答。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)** 分，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日**:** 時(shí)至**:** 時(shí)將投標(biāo)文件遞交至 華杰工程咨詢有限公司（沈陽(yáng)市和平區(qū)南堤西路**5號(hào)甲中海國(guó)際中心A樓**層****室）。

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

5.4投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（授權(quán)代理人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)原件）出席開(kāi)標(biāo)會(huì)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在鐵建云鏈平臺(tái)（www.crccep.com或www.crccep.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵建投（遼寧）高速公路有限公司

地 址：遼寧省朝陽(yáng)市龍城區(qū)文化路五段**號(hào)金融大廈**5

聯(lián) 系 人：武先生

電 話：**********3

招標(biāo)代理：華杰工程咨詢有限公司

地 址：沈陽(yáng)市和平區(qū)南堤西路**5號(hào)甲

郵政編碼：******

聯(lián) 系 人：張先生 靳女士

電 話：**4-********（轉(zhuǎn)0）

傳 真：**4-********（轉(zhuǎn)**7）

網(wǎng) 址： www.huajie.com.cn

郵 箱： ztjtzb_hj@**3.com