中航廣場B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中航廣場B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，項目業(yè)主中國航空工業(yè)供銷中南有限公司，招標(biāo)人為中國航空工業(yè)供銷中南有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：中航廣場B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2項目編號：****-****JP****-**

2.3 項目概括：本項目所處中航廣場占地面積****3平方米，中航廣場B區(qū)證載總建筑****1平方米，建筑高度**.3米，地上8層，地下3層。

物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于大樓管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安裝管理服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、綜合維修服務(wù)、高低壓配電運(yùn)行值班、空調(diào)電梯運(yùn)行值班、給排水系統(tǒng)運(yùn)行巡視、消防安防系統(tǒng)操作和設(shè)備巡視、隔油池清掏、垃圾清運(yùn)、招標(biāo)人委托中標(biāo)人的其他具體管理事項；招標(biāo)人及其它突發(fā)性和重大活動臨時安排的臨時性服務(wù)項目。并嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)制度等法律法規(guī)相關(guān)要求。

具體報價范圍、招標(biāo)范圍所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中技術(shù)、商務(wù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足本次招標(biāo)的實質(zhì)目的，完全實現(xiàn)所應(yīng)有的全部要求。投標(biāo)人若存在任何理解上無法正確確定之處，均應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)前的澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.4服務(wù)地點：湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路**2號匠心城中航廣場。

2.5合同履行期限：服務(wù)合同按次簽訂，自首次合同簽訂之日起**個月，根據(jù)服務(wù)考核情況，可續(xù)簽1年，最多續(xù)簽一次。首次合同生效時間為****年1月1日至****年**月**日。合同生效期間，每年度甲方對乙方合同履行情況、投標(biāo)承諾事項及相關(guān)規(guī)章制度落實情況進(jìn)行檢查驗收，首次簽訂合同期間乙方每年考評成績均達(dá)**分及以上的，甲方可與乙方續(xù)簽下一次合同。

2.6 物業(yè)管理費支付方式：乙方經(jīng)甲方考核審批后，向被承租方收取。

2.7服務(wù)費最高限價：**9萬元/年（含稅）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：

3.1.1投標(biāo)人必須具有中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)工商行政管理局登記注冊備案的具有獨立法人資格（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3.1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者沒有劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供承諾函，格式自擬）。

3.1.3投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人需本科及以上學(xué)歷，具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書，持有中級及以上職稱（提供近三個月的社保證明、身份證、學(xué)歷證書、全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書、職稱證書等相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2信譽(yù)要求

3.3.1投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢結(jié)果截圖或承諾函，承諾函格式自擬）；

3.3.2投標(biāo)人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站列入嚴(yán)重失信主體名單，未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供查詢結(jié)果截圖或承諾函，承諾函格式自擬）；

3.3.3投標(biāo)人近三年內(nèi)（****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時間），在經(jīng)營活動中沒有重大違法和不良記錄，未處于被責(zé)令停業(yè)、資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）。

3.3聯(lián)合體投標(biāo)

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4其他要求

無。

4. 資格審查及正式投標(biāo)人的確定方式

4.1 本項目采用資格后審方式，資格審查于開標(biāo)后進(jìn)行；

4.2 審查方法：本次資格審查采用合格制，凡符合資格要求的投標(biāo)人均通過資格審查。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 招標(biāo)文件發(fā)售期：****年**月**日至****年**月**日，工作日每日上午**:**至**:**（北京時間，公休日及節(jié)假日除外）；

5.2 凡有意參加投標(biāo)者，請按如下步驟操作：

1. 第一步：在中航工業(yè)電子采購平臺（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）完成注冊、會員認(rèn)證，并辦理CA數(shù)字證書（具體費用詳詢客服電話**0-**0-****）。
2. 第二步：通過支付專用鏈接https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=ZjgzMTk3ZTYwNTZlNDBlMTkwOTVhNDc3NWFmZTdkYTk=進(jìn)行付款，保存支付成功的頁面截圖。如個人匯款的，請注明投標(biāo)人名稱。
3. 第三步：在中航工業(yè)電子采購平臺申請購買招標(biāo)文件訂單，付款方式選擇“電匯”或“現(xiàn)金”，將第二步保存的支付成功頁面截圖上傳至中航工業(yè)電子采購平臺。
4. 第四步：審核通過后，在中航工業(yè)電子采購平臺下載招標(biāo)文件。
5. 第五步：招標(biāo)文件下載完成后，招標(biāo)文件電子發(fā)票將發(fā)送至第二步付款信息中所預(yù)留的郵箱中，請投標(biāo)人自行下載辦理。

5.3 請投標(biāo)人務(wù)必按照上述步驟順序操作。第（1）至（4）步缺一不可，若缺少其中任一步驟，均視為未成功購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件費用**0元，售后不退。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）。

6.2 投標(biāo)文件遞交的地點：

（1）電子投標(biāo)文件遞交至中航工業(yè)電子采購平臺。通過中航工業(yè)電子采購平臺下載投標(biāo)文件制作客戶端，使用客戶端制作投標(biāo)文件后在該平臺上傳（需使用CA數(shù)字證書完成投標(biāo)文件加密及簽章）。

（2）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交至中國航空工業(yè)供銷中南有限公司（湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路**2號中航廣場A區(qū)**樓）。

6.3 特別說明：

（1）投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件，均須按照前述兩種方式和時間期限一并遞交。投標(biāo)人逾期通過中航工業(yè)電子采購平臺上傳電子投標(biāo)文件的，該電子采購平臺及紙質(zhì)投標(biāo)文件均將予以拒收；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，該紙質(zhì)投標(biāo)文件以及前述電子投標(biāo)文件均將予以拒收。

（2）投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國保守國家秘密法》，不得將敏感文件（標(biāo)識為受控、內(nèi)部、國家秘密等）上傳至中航工業(yè)電子采購平臺。

7.開標(biāo)時間和地點

7.1 本項目開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

7.2 本項目的開標(biāo)將在線上和線下同時進(jìn)行。

（1）線下開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點。

（2）線上開標(biāo)地點：中航工業(yè)電子采購平臺。

7.3 特別說明：線上開標(biāo)時，投標(biāo)人須在規(guī)定的時間內(nèi)解密已上傳的電子版投標(biāo)文件。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中航工業(yè)電子采購平臺（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

日期 ****-**-**