珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號(hào)：****7）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局香洲分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓宗地編號(hào)為珠自然香工****-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 掛牌序號(hào)/ 宗地編號(hào) | ****7/ 珠自然香工****-**號(hào) | 宗地位置 | 香洲金鳳路西側(cè)、科健路南側(cè)，三溪科創(chuàng)城SX-**地塊 | ||
| 宗地面積（m2） | ****.** | 規(guī)劃土地用途 | 一類工業(yè)用地 | 綠地率 | 工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠 |
| 建設(shè)規(guī)模（m2） | ****0.** | 容積率 | 4.0 | 建筑密度 | 一級(jí)建筑覆蓋率≥**% |
| 出讓年限（年） | ** | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 應(yīng)用電視設(shè)備及其他廣播電視設(shè)備制造 | ||
| 起 始 價(jià)（地面地價(jià)元/m2） | 人民幣**1 | 增價(jià)幅度 (地面地價(jià)元/m2/次） | ** | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | 人民幣**0 |
| 投資強(qiáng)度（元/㎡） | ≥****0 | 投資總額（萬(wàn)元） | ≥****0 |
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| 備注 | 1.上述地塊以土地條件達(dá)到“五通一平”供地； 2.上述地塊成交總價(jià)=競(jìng)得單價(jià)×用地面積； 3.上述地塊動(dòng)工期限：土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工之日起兩年內(nèi)竣工； 4.上述地塊建筑須符合《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》，且建筑功能以工業(yè)為主項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的**%； 5.競(jìng)得人須與珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，并按《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》有關(guān)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益、建設(shè)周期等約定開(kāi)發(fā)建設(shè)上述地塊； 6.競(jìng)得人須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，向香洲區(qū)人民政府提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請(qǐng)，《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無(wú)償收回土地，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還； 7.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)； 8.項(xiàng)目投資總額不少于1.8億元人民幣（其中設(shè)備投資額不低于****萬(wàn)元），固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****0元每平方米。投產(chǎn)后5年內(nèi)，年平均產(chǎn)值不低于5.5億元人民幣，年平均納稅額不低于****萬(wàn)元人民幣； 9.競(jìng)買人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合本掛牌準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別、國(guó)家環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求； **.地價(jià)支付期限：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價(jià)款； **.競(jìng)買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)； **.根據(jù)《珠海市自然資源局推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”改革實(shí)施方案》，本出讓用地鼓勵(lì)意向單位向市自然資源局香洲分局提交“拿地即開(kāi)工”審批申請(qǐng)材料，申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審查； **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 | ||||
二、掛牌出讓對(duì)象：
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買。被列入“信用中國(guó)”[含“信用廣東”“信用中國(guó)（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競(jìng)買。經(jīng)審查，對(duì)于不符合上述要求但參與土地競(jìng)買的競(jìng)得人，其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，繳納的競(jìng)買保證金不予退還（使用保函參加競(jìng)買的，要求兌付保函）。
競(jìng)得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過(guò)“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、網(wǎng)上競(jìng)買操作說(shuō)明：競(jìng)買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書(shū)。CA數(shù)字證書(shū)須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競(jìng)買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年**月**日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
十、本次交易過(guò)程全部通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓4樓交易大廳）；
珠海市自然資源局香洲分局：（****）******0、******8（地址：珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)坪嵐路4號(hào)）；
珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心：（****）******5、******5（地址：珠海市香洲區(qū)梅界路****號(hào)格創(chuàng)·集城1單元5樓）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
