懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)懷集縣人民政府批準，受懷集縣自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項公告如下：

一、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求

（一）用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地（零售商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的**%）。

（二）建筑密度≤**%（其中塔樓≤**%、裙樓≤**%）。

（三）建筑限高≤**0m。

（四）該地塊不具備單獨配套中小學(xué)和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（****年修訂）》第十三、十四條規(guī)定繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費用。

（五）住宅配建停車位應(yīng)**0%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。新建居住項目電動自行車停放場所相關(guān)規(guī)劃配建指標按《懷自然資〔****〕**號》執(zhí)行。

（六）配套設(shè)施

1、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈肇慶市促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施〉的通知》（肇建〔****〕4號），不納入容積率指標計算類型：

以每**0戶不低于**㎡的標準配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需配建建筑面積不少于**0㎡，須與開發(fā)項目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

配建公廁建筑面積不少于**㎡，垃圾收集點建筑面積不小于**㎡，以上各配套設(shè)施位置臨街，須與開發(fā)項目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

2、納入容積率指標計算類型：

物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理條例》執(zhí)行。

3、其他類型：

嚴格落實按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標準配建全民健身設(shè)施。

該地塊須配建市政道路總長度**5.**m。其中：（1）X坐標：******0.**4至X坐標：******7.**6，長度**9.**m，路面寬7m，應(yīng)符合市政道路設(shè)計及建設(shè)標準，建設(shè)投資不少于**5.**萬元；（2）X坐標：******7.**6至X坐標：******8.**7，長度**6.**m，路面寬7m。應(yīng)符合市政道路設(shè)計及建設(shè)標準，建設(shè)投資不少于**7.**萬元。所需資金由競得人負責(zé)承擔(dān)，工程施工設(shè)計方案需報經(jīng)懷集縣城市管理和綜合執(zhí)法局審核同意。該配建項目須與開發(fā)項目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

（七）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔****〕**3號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競買人資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨申請競買,不接受自然人、聯(lián)合參與競買。

（二）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人，本宗地不設(shè)定拍賣底價。

四、本出讓宗地房地產(chǎn)開發(fā)項目采用“交房即發(fā)證”，并納入土地出讓合同附加協(xié)議內(nèi)容。

五、付款方式及要求

（一）本出讓宗地成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作土地出讓價款，土地出讓價款的**%作為定金，競買保證金若不足土地出讓價款**%的，受讓人應(yīng)于簽訂土地出讓合同前按時繳納不足部分。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的**個工作日內(nèi)與懷集縣自然資源局簽訂土地出讓合同。

（三）本出讓宗地可約定分期繳納土地出讓價款，受讓人首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%（含競買保證金），且應(yīng)在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納完畢；第二期應(yīng)在土地出讓合同簽訂后**個月內(nèi)付清剩余土地出讓價款。受讓人在支付第二期土地出讓價款時，應(yīng)當按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。受讓人未能按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)稅務(wù)部門催繳后受讓方仍不支付土地出讓價款且逾期付款時間超過合同約定繳款日期**日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，定金數(shù)額不足以彌補因受讓人違約造成的損失的，出讓人可以請求受讓人賠償超過定金數(shù)額的損失。

（四）受讓人應(yīng)繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費用人民幣**3.**萬元，其中須在依法取得施工許可證前繳交**7.**萬元、取得首期開發(fā)項目商品房預(yù)售許可證前繳交**6萬元。

（五）受讓人必須在簽訂土地出讓合同后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法付清受讓宗地的有關(guān)稅費。

（六）受讓人應(yīng)在按土地出讓合同約定付清本宗地全部土地出讓價款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），在**日內(nèi)持本合同和出讓價款繳納憑證等相關(guān)材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

五、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時間為準）。

六、網(wǎng)上拍賣會：網(wǎng)上拍賣時間定于****年**月**日上午**時開始。

七、其他需要公告事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上

交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向懷集縣自然資源局提出；交易相關(guān)事項詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式：

（一）肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

聯(lián)系人：莫先生、黎小姐

電話：****-******2

地址：懷集縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

（二）懷集縣自然資源局

聯(lián)系人：歐先生

電話：****-******2

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

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