岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告 岳自資土網(wǎng)掛告國土公告〔****〕**號 經(jīng)岳陽市人民政府批準，岳陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : 宗地編號： 岳土網(wǎng)掛（****）**號 交易編號： 岳陽市國土〔****〕**號 宗地總面積： ****0.**平方米 宗地坐落： 王家壟路以南，香府路以西 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤1.5 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 醫(yī)院用地 土地用途明細 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級別 醫(yī)院用地 ****0.** 投資強度： 萬元/公頃 保證金： **0萬元 估價報告?zhèn)浒柑枺?起始價： ****萬元 加價幅度： **萬元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設為由接受個人參與競買。申請人應具備的其他條件： 岳土網(wǎng)掛（****）**號：計容建筑面積≤****6.**㎡；容積率≤1.5；建筑密度≤**％，綠地率≥**%，建筑限高≤**米。（本宗地按不低于總建筑面積的千分之二確定物管用房面積，且物業(yè)管理用房建筑面積不得小于**平方米）。 特別說明：1.海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃設計導則》執(zhí)行,年徑流總量控制率標準按照新建項目（居住類、公共管理與公共服務設施、商業(yè)服務；類、廣場等地塊類）不應低于**％控制；2.停車位按照《岳陽市城市規(guī)劃區(qū)修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案管理若干規(guī)定》（岳政辦發(fā)〔****〕**號）執(zhí)行；3、受讓人在建設前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》，落實通信基礎設施建設要求;4、排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色建筑、建筑節(jié)能和可再生能源應用、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求;5、受讓人在建設過程中，應按照《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》《湖南省人民政府辦公廳》及《湖南省裝配式建筑評價標準》（GBJ**/T**2-****）相關文件規(guī)定執(zhí)行；6.項目建設應符合我市“智慧城市”相關要求；7、未盡事宜：受讓人應服從城市規(guī)劃相關要求。8.土地成交后，由市土地儲備中心負責將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。申請人其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然 人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián) 合申請。申請人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金， 并提供商業(yè)金融機構的資信證明。但具有以下情形之一的，不得申請參加：（一） 欠繳岳陽市人民政府土地使用權出讓金的；（二）尚有依法取得的土地超過6個月以 上沒有開發(fā)建設的。市場準入資質(zhì)要求：如政府平臺公司競得土地，沒有通過債務 風險防控審查的，將終止土地出讓程序或不再簽訂土地出讓合同。地方國有企業(yè)參 與土地競買的，需主動申報，取得財政、國資等部門和政府同意。納入監(jiān)管的政府融資平臺公司禁止參與房地產(chǎn)用地競買。購地資金來源要求：申請人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機構的資信證明。違反出讓公告或出讓合同約定的具體懲戒措施：1)競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支 付款項的1%向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金 或保證金，出讓人有權重新組織出讓并由競得人賠償相關損失;(2)申請人須全面閱 讀有關拍賣文件，也可到現(xiàn)場踏勘拍賣標的,如有異議，應當在提交競買申請前向岳陽市自然資源局提出書面意見。申請一經(jīng)提交后， 即視為競買人對拍賣文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任; (3)根據(jù)湖南省自然資源廳辦公室《關于對土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)逾期未上報合同進行合法性審核的通 知》中規(guī)定:對出讓公告截止(保證金截止之日起)超3個月或成交公示截止超一個月 的土地，不允許錄入土地出讓電子合同，競得人在競得宗地后須在規(guī)定的時間內(nèi)與岳陽市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期造成電子出讓合同簽訂不了的由競得人自行負責。 三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）獲取掛牌出讓文件。 五、 申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時**分前確認其參與競買。 六、本次國有土地使用權掛牌活動在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺進行。各地塊掛牌時間分別為： 岳土網(wǎng)掛（****）**號：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分； 七、 其他需要公告的事項： 無 八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：/； 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 開戶單位： 開戶銀行：競買申請人在湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行 銀行賬號：隨機競買保證金子賬號 出讓人名稱：岳陽市自然資源和規(guī)劃局 ****年**月**日