項目基本信息
| 項目名稱 | (****年第****6號 )莊河市石城島西南側海域4宗海域使用權(底播養(yǎng)殖)出租項目 | ||
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| 項目編號 | DL****ZL****** | 監(jiān)測編號 | DL****ZL****** |
| 交易品類 | 資產租賃 | 資產類別 | 海域使用權 |
| 項目概述 | 本次出租標的為位于莊河市石城島西南側海域4宗海域使用權,總面積****.**畝,出租期限5年,用途漁業(yè)用海(開放式底播養(yǎng)殖),采取“2+2+1”方式交納租金。出租標的情況詳見本項目附件1:《出租標的明細表(底播養(yǎng)殖)》。出租標的均以海域現(xiàn)狀出租,解釋權歸出租方。 | ||
| 現(xiàn)場展示相關情況 | 本項目不設集中展示,請意向承租方在公告期內自行前往出租標的所在地踏勘(聯(lián)系人:張先生,聯(lián)系電話:**********8)。參加現(xiàn)場展示的意向受讓方須攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字的身份證復印件,并請自行從本公告附件下載、打印《現(xiàn)場踏勘確認書》,經(jīng)意向承租方和出租方蓋印或簽字后,務必在參與項目登記報名時隨報名材料一并提交,否則將不具備報名資格。 | ||
| 是否自動延牌 | 是 | ||
| 延牌規(guī)則 | 征集到少于等于0個意向受讓方后延牌。 最長延長周期數(shù):** 個, 延牌周期:5 個工作日。 | ||
資產信息
| 標的狀態(tài) | 出租 | | | |
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| 其他信息錄入 | | |||
披露事項
| 承租方資格條件 | 1、涉嫌違法用海(島)的和列入人民法院失信被執(zhí)行人名單的公民、法人和其他組織不得報名參與。 2、意向受讓方報名時須提交經(jīng)意向受讓方和轉讓方蓋印的《現(xiàn)場踏勘確認書》。 | ||
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| 重大事項及其他披露內容 | 1、本項目掛牌底價為**0元/畝/年,含稅(稅率為6%),含海域使用金,但不包含經(jīng)營使用過程中發(fā)生的各項費用。 2、本項目出租期限為5年,采取“2-2-1”方式交納租金,即:首期(2年)租金一次性支付至大交所指定結算賬戶,后續(xù)租金按照交易雙方簽訂的租賃合同約定由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶,其中:第二期(2年)租金于****年交納,第三期(1年)租金于****年交納,具體以租賃合同約定的租金交納時間為準。 4、本項目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取,承租方須在簽署租賃合同后5個工作日內,一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢,出租方收回出租標的并確認無問題后,給予承租方無息返還。 5、其他承租要求 (1)交易雙方未辦理資產交接的情況下,承租方不得以任何形式進場用海(包括投苗);(2)承租方須嚴格按照出租方規(guī)定區(qū)域、面積、用途開展用海活動,須遵守國家相關規(guī)定及出租方提出的對出租標的的限制性要求,不得破壞當?shù)睾Q筚Y源和環(huán)境,不得擅自改變海域用途、區(qū)域、面積等;(3)未經(jīng)出租方同意,承租方不得隨意變更租賃關系,不得擅自整體或部分轉讓、轉租所承租海域。 如有違反上述要求,出租方有權解除租賃合同,扣除全部租賃保證金,剩余租金不予返還。同時,承租方所投入的全部設施、養(yǎng)殖物等須在出租方要求的時限內騰退,超期未騰退的,出租方具有占有、使用、處分等權力,因騰退、處置上述設施、養(yǎng)殖物所產生的全部費用由承租方承擔。 6、租賃期內,如遇政策性調整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設以及重大項目建設等,需征用、收回出租標的,征用、收回部分所獲補償按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 7、租賃期間,如需根據(jù)環(huán)?;蛳嚓P主管部門要求,在用海前對海域開展環(huán)評,則由承租方自行落實了解并辦理,涉及環(huán)評等相關費用全部由承租方承擔。若承租方違反規(guī)定導致出租方受到處罰,承租方須對出租方因此產生的損失進行賠償,同時出租方有權解除租賃合同,扣除全部租賃保證金,剩余租金不予返還。 | ||
| 與出租相關的其他條件 | 1、意向承租方應當在公告截止日**:**前,辦理完畢如下事項: (1)在大連產權交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名。 (2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續(xù)。 (3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬,以銀行提供的到賬時間為準,交款人名稱須與意向承租方名稱一致,現(xiàn)金不予受理,未按規(guī)定交納交易保證金的,視為放棄承租資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產權交易所網(wǎng)站完成項目報名后,報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費等相關款項),請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失,由意向承租方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《網(wǎng)絡競價須知》約定的標準執(zhí)行,全部由承租方承擔,一次性支付。交易服務費按照租賃期限內租金總額計算并收取。 3、本項目交易過程中產生的相關稅賦,按照國家有關規(guī)定繳納,由交易雙方各自承擔。 4、本項目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取,承租方須在簽署租賃合同后5個工作日內,一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢,出租方收回出租標的并確認無問題后,給予承租方無息返還。 5、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾: (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容,已經(jīng)了解出租標的狀況及相關約定,自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀,在遞交承租申請后,不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時,同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同,并在租賃合同生效之日起5個工作日內,將除交易保證金外其余首期租金(2年)、交易服務費一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶,將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。 同意被確定為承租方后,若逾期支付首期租金,每逾期1日應按逾期部分租金的1‰向出租方支付違約金,逾期超過**日的,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。 (4)同意被確定為承租方并向大連產權交易所交納除交易保證金外剩余首期(2年)租金、交易服務費后5個工作日內,大交所將首期租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。 (5)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶、大連產權交易所將首期(2年)租金劃轉至出租方指定銀行賬戶后**個工作日內辦理完畢資產交接,簽署《資產交接單》。 (6)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 6、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租,大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況,請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 7、本項目信息公告期為盡職調查期,意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容,已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調查,愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的,即可視為違約和欺詐行為,應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險,出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金,并將出租標的重新公告。 | ||
| 項目咨詢聯(lián)系人 | 張先生,孫先生 | 項目咨詢電話 | **********8,**********3 |
交易條件
| 交易條件 | | | | | |
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| 征集到兩個及以上意向方 采用的交易方式 | 網(wǎng)絡競價 | | |||
| 交易方式說明 | 信息公告期滿,如只產生一個符合條件的意向承租方,由大連產權交易所組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。信息公告期滿,如產生兩個及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡競價(多次報價)方式確定承租方。信息公告期滿,如未產生符合條件的意向承租方,則不變更信息公告內容,按照5個工作日為一個周期延長信息公告期,直至征集到符合條件的意向承租方,但最多延長**個周期。 | | |||
| 意向方審核級別 | 需要交易機構審核 | | |||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | | | | |
| 優(yōu)先承租權情況 | 優(yōu)先權人放棄優(yōu)先承租權 | ||||
| 交易保證金設定 | | | | | |
| 交易保證金金額 | **0,**0.**元 | | |||
| 交易保證金交納時間 | 信息披露公告期內交納 | | |||
| 交易保證金交納截止時間 | 掛牌截止日**:**前(以銀行到賬時間為準) | | |||
| 交易保證金處置方式 | 意向承租方被確定為承租方的,其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首期租金、交易服務費及租賃保證金后,轉為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金,由大連產權交易所在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。 | | |||
| 交易保證金保證事項 | 若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,出租方和大連產權交易所有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金:①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的;②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的;③在競價過程中以出租底價為起始價格,各意向承租方均不應價的;④被確定為承租方后,未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的;⑤被確定為承租方后,未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于首期租金、交易服務費及租賃保證金等);⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | | |||
| 成交價款支付要求 | | | | | |
| 成交租金支付方式 | 其他; 采取“2-2-1”方式交納租金,即:首期(2年)租金一次性支付至大交所指定結算賬戶,后續(xù)租金按照交易雙方簽訂的租賃合同約定由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶,其中:第二期(2年)租金于****年交納,第三期(1年)租金于****年交納,具體以租賃合同約定的租金交納時間為準。 | | |||
| 成交租金遞增方式 | | | |||
| 履約保證金 | | | | | |
| 履約保證金金額 | 不涉及 | | |||
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出租方信息
| 出租方名稱 | 大連金海岸海洋經(jīng)濟發(fā)展有限公司 | ||
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| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****************** | 所在地區(qū) | 遼寧省/大連市 |
| 出租方類型 | 法人(或非法人組織) | ||
| 是否國有 | 否 | ||
| 注冊地(地址) | 遼寧省大連市莊河市黑島鎮(zhèn)山南頭村 | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | 經(jīng)濟類型 | 非國有企業(yè) |
| 注冊資本 | | 法定代表人 | 馬民政 |
掛牌公告及聯(lián)系方式
| 掛牌公告期 | **個工作日 | ||
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| 是否允許自然人報名 | 是 | ||
| 項目報名 | 普女士 | 報名電話 | ****-******** |
| 報名QQ | | 網(wǎng)上報名地址 | www.daee.cn |
| 現(xiàn)場報名地址 | 大連市甘井子區(qū)東北北路**1號,大連市公共行政服務中心五樓窗口 | ||
項目附件
| 材料名稱 | 下載 |
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| 附件2:現(xiàn)場踏勘確認書 | 附件2:現(xiàn)場踏勘確認書 |
| 附件1:出租標的明細表 | 附件1:出租標的明細表 |