| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 金茂(三亞)旅業(yè)有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 中國中化控股有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **6,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 1.本項(xiàng)目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方應(yīng)當(dāng)向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交蓋章簽署的保密承諾函（聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方領(lǐng)取，聯(lián)系電話：**********5），并攜帶身份證明材料和授權(quán)材料，如加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、加蓋公章和經(jīng)法定代表人簽字的法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人簽字的身份證復(fù)印件、授權(quán)代理人簽字的身份證復(fù)印件等，方可查閱備查文件。 2.標(biāo)的企業(yè)與招商銀行?？诜中杏?***年5月**日簽署了《借款合同》，借款金額為**億，標(biāo)的企業(yè)以其自有、依法有權(quán)處分的經(jīng)營性物業(yè)作為本次借款的抵押擔(dān)保，以經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營/租金收入作為本次借款的質(zhì)押擔(dān)保。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓已征詢招商銀行股份有限公司?？诜中小?3.其他詳見北交所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方須在信息披露公告截止日的**時(shí)前支付人民幣****0萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 2.截止信息披露期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性原額無息返還。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 4.本項(xiàng)目信息披露公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受交易標(biāo)的。意向受讓方若以不了解交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約行為，受讓方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于交易保證金作為違約金不予退還等。 5.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方接受并同意交易標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方之日起1個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起1個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款一次性支付至北交所指定賬戶。（4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的交易價(jià)款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（5）本方同意并認(rèn)可所本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方承諾本方或關(guān)聯(lián)公司未從事于犯罪活動(dòng)，不屬于罪犯同黨或罪犯代理人，或不受從事于犯罪活動(dòng)或?qū)儆谧锓竿h或罪犯代理人的主體所控制。（7）本方承諾本方及關(guān)聯(lián)公司不直接/間接經(jīng)營與標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有的酒店相競(jìng)爭(zhēng)的酒店。（8）知悉并接受、并認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》全部內(nèi)容，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協(xié)議中委托人意愿，在《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》履行期不參與標(biāo)的企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營（相關(guān)協(xié)議至于轉(zhuǎn)讓方處備查，聯(lián)系人申經(jīng)理 **********3）。（9）本方承諾若成為受讓方，將會(huì)依據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求配合進(jìn)行后續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)（包括但不限于股東變更手續(xù)），否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（**）本方同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 7.受讓方須在本項(xiàng)目出具交易憑證前將交易服務(wù)費(fèi)支付至北交所指定賬戶，服務(wù)費(fèi)支付要求詳見北交所備查文件。 |
