| 項目編號 | G****5SH******5 |
| 項目名稱 | 上海錦楊企業(yè)管理有限公司**0%股權 |
| 轉讓方名稱 | 上海由由（集團）股份有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | - |
| 轉讓比例 | 6 |
| 掛牌價格 | **,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | （1）標的企業(yè)已簽署****年的《房屋租賃合同》，租賃期限至****年**月**日到期。（2）意向受讓方須向聯交所提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人和授權代表人身份證復印件及完成簽署用印后的《保密函》、《承諾函》（轉讓方處領取）后，方可查閱轉讓方置于聯交所的備查文件。（3）標的企業(yè)已簽署《格詩庭酒店及服務公寓管理合同》（見公示附件）、《房屋租賃合同》和《借款協議》（協議于轉讓方處領?。?，并委托運營管理服務機構提供物業(yè)資產運營服務。（4）本項目錦江國際（集團）有限公司轉讓標的企業(yè)**%股權，上海由由（集團）股份有限公司轉讓標的企業(yè)6%股權，上海浦東國有資產投資管理有限公司轉讓標的企業(yè)4%股權，如產生競價，溢價部分按照各自掛牌價格比例分配。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織。2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。4、本項目接受聯合受讓主體，聯合受讓主體各方都應當符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯合體各方應當簽訂聯合受讓協議，明確聯合體各方承擔的責任及相互間的連帶責任。5、意向受讓方應具有良好的社會信用，如涉及假冒國企的，不得參與本次交易。6、國家法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價-一次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。2、意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣****6萬元的交易保證金至產權交易機構指定賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，受讓方的交易保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額無息返還。3、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同簽訂之日起5個工作日內將除保證金外的產權交易價款全額支付至產權交易機構指定賬戶，產權交易機構在出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內，將全部價款劃至轉讓方指定賬戶。4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如(意向)受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，竟買人未通過產權交易系統進行有效報價的②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產權交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。（3）未按照《產權交易合同》約定按時支付剩余交易價款的。（4）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、意向受讓方在遞交受讓申請時須同時遞交書面承諾：（1）接受并同意標的企業(yè)以現狀進行交付。（2）同意在辦理本次股權轉讓所涉《企業(yè)產權登記表》變更前向標的企業(yè)提供不低于該時點標的企業(yè)向錦江國際集團財務有限責任公司的借款及利息金額用于償還該款項。（3）知悉并接受、認可標的企業(yè)已簽署的《格詩庭酒店及服務公寓管理合同》全部內容，成為標的企業(yè)股東后，同意標的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的 《格詩庭酒店及服務公寓管理合同》，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協議中委托人的委托意愿。（4）同意本次股權轉讓完成后，不解除標的企業(yè)現有的協議、合同，并配合標的企業(yè)繼續(xù)按已簽署的協議、合同的約定繼續(xù)履行。（5）已充分知曉、理解和接受本次產權轉讓公告及所有披露之文件，包括但不限于審計報告、評估報告等內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款。不因股權受讓后可能產生的任何糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。意向受讓方若發(fā)生以不了解標的企業(yè)的現狀及瑕疵為由發(fā)生逾期或拒絕簽署產權交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即可視為違約行為，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金金額為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理；保證金金額不足以補償的，轉讓方可按實際損失或約定，要求意向方追加賠償。6、本次產權轉讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 |
