岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 岳自資土網(wǎng)掛告國土公告〔****〕**號 經(jīng)岳陽市人民政府批準，岳陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : 宗地編號： 岳土網(wǎng)掛（****）**號 交易編號： 岳陽市國土〔****〕**號 宗地總面積： ****1平方米 宗地坐落： 九華山路以東，天潤路以南，建設北路、麗珠路以西 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤1.** 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 普通商品住房用地(二類) 土地用途明細 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級別 普通商品住房用地(二類) ****3 零售商業(yè)用地 **** 投資強度： 萬元/公頃 保證金： ****萬元 估價報告?zhèn)浒柑枺?起始價： ****0萬元 加價幅度： **0萬元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設為由接受個人參與競買。申請人應具備的其他條件： 岳土網(wǎng)掛（****）**號：計容建筑面積≤****0㎡，其中住宅建筑面積≤****0㎡，商業(yè)建筑面積≤****㎡，物管用房建筑面積≥**0㎡，不計容建筑面積（地上）≤****㎡，其中：四點半學堂、社區(qū)食堂面積≤**0㎡，社區(qū)養(yǎng)老服務用房≥**0㎡；容積率≤1.**；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑限高≤**m。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導則》執(zhí)行，年徑流總量控制率標準按照新建項目（居住類、公共管理與公共服務設施，商業(yè)服務類、廣場等地塊類）不應低于**%控制；②停車泊位：按照《岳陽市城市規(guī)劃區(qū)修建性詳細規(guī)劃和建設工程設計方案管理若干規(guī)定》執(zhí)行；③受讓人在建設前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》《住宅小區(qū)及商住樓通信設施建設標準》等標準，落實通信基礎設施建設要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務設施、公用設施等應符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設施等應滿足城管部門要求；⑤應按照《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》《湖南省人民政府辦公廳〈關(guān)于推進新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見〉（湘政辦發(fā)〔****〕**號）》及《湖南省裝配式建筑評價標準》（DBJ**/T**2-****）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；⑥受讓人需按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》《城市綜合交通體系規(guī)劃標準》《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》及地方相關(guān)規(guī)定要求，配建獨立占地的電動自行車、電動摩托車停放、充電場所；⑦項目建設應符合我市“智慧城市”相關(guān)要求；⑧項目建設應符合《岳陽市居家養(yǎng)老服務條例》相關(guān)規(guī)定要求；⑨小區(qū)配套設施建設應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB****0-****）相關(guān)要求；⑩受讓人在建設過程中，應按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標準配建公共健身設施；**.受讓人建設前須自行協(xié)調(diào)處理好與周邊建筑間距、日照等相鄰關(guān)系；**.未盡事宜，受讓人應服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。掛牌條件設置 ：1.本地塊內(nèi)鐵山管網(wǎng)遷改工程由土地受讓人具體實施，全過程必須接受岳陽市鐵山供水工程事務中心監(jiān)管，遷改費用由土地受讓人承擔。在遷改工程實施過程中，土地受讓人必須確?，F(xiàn)有管線安全運行；遷改工程完工后，必須經(jīng)岳陽市鐵山供水工程事務中心組織竣工驗收，滿足設計要求后，無償移交岳陽市鐵山供水工程事務中心管理。遷改工程保質(zhì)期為5年，5年內(nèi)遷改工程一切問題由土地受讓人負責。因遷改后恢復供水可能引發(fā)現(xiàn)狀原水管爆管等不可預見風險，因此所產(chǎn)生的相關(guān)費用由土地受讓人承擔，并在遷改前出具書面承諾。管道遷改過程中涉及的施工協(xié)調(diào)事宜（含相鄰九華山**號地塊）由市政府指定相關(guān)部門負責。2.土地受讓人須按照岳陽市城市管理和綜合執(zhí)法局出具的設計方案，同步配套建設東風湖南側(cè)、德勝北路西側(cè)約**.**畝公共綠地（暫名德勝北路口袋公園），建設費用由土地受讓人承擔。該口袋公園建設的技術(shù)指導與監(jiān)督管理岳陽市城市管理和綜合執(zhí)法局負責，土地受讓人應嚴格按照審定方案實施建設，全面落實海綿城市、適老化與無障礙設計等要求。該口袋公園竣工驗收合格后，由土地受讓人無償移交岳陽樓區(qū)維護管理。3.上述鐵山輸水管遷改工程和德勝北路口袋公園建設必須在項目預售前完成竣工驗收，否則，住建部門不得辦理項目預售相關(guān)手續(xù)。4.土地受讓人須將本項目配建的養(yǎng)老用房（**0㎡）建成后無償移交給屬地街道辦事處。四點半學堂及社區(qū)食堂（**0㎡）建成后無償移交給全體業(yè)主，作為小區(qū)公共配套。5.受讓人應按照《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（湘政辦發(fā)〔****〕**號 ）要求，將該宗地范圍內(nèi)新建商品房實現(xiàn)“交房即交證”。6.由樓區(qū)政府負責將凈地交付給市土地儲備中心，宗地出讓價款交清后三個月內(nèi)由市土地儲備中心負責按出讓合同約定的條件移交給土地受讓人。 三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）獲取掛牌出讓文件。 五、 申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（http://**2.**2.**8.**8:****/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時**分前確認其參與競買。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺進行。各地塊掛牌時間分別為： 岳土網(wǎng)掛（****）**號：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分； 七、 其他需要公告的事項： 無 八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：/； 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 開戶單位： 開戶銀行：競買申請人在湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行 銀行賬號：隨機競買保證金子賬號 出讓人名稱：岳陽市自然資源和規(guī)劃局 ****年**月**日