國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓

公告

汕公資海分網(wǎng)掛〔****〕**號

我中心受海豐縣自然資源局委托，決定以網(wǎng)上公開掛牌的方式出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓標(biāo)的

該宗國有建設(shè)用地位于海豐縣可塘鎮(zhèn)SW-HF-**-**-****-**地塊，面積****平方米，用途為商業(yè)用地（兼容二類城鎮(zhèn)住宅用地，計容建筑面積＜**%），使用年限商業(yè)**年，住宅**年。

二、用地規(guī)劃要點

該宗國有建設(shè)用地建筑容積率＜4，綠地率＞**%，建筑密度≤**%，建筑高度≤**m（不含屋面水池、梯間）。具體規(guī)劃條件詳見《海豐縣規(guī)劃條件通知書》（海自然資規(guī)條〔****〕第**6號）。

三、公告及掛牌競價時間

公告時間為****年**月**日至****年**月9日**時止，掛牌競價時間為****年**月**日至****年**月**日**時止，保證金繳納截止時間為****年**月**日**時。

四、競買人資格條件和要求

1.該地塊范圍有建筑物，地上建筑物包含辦公樓、宿舍樓、值班室及配套，合計建筑面積**2.**㎡，建筑物與土地一并出讓（建筑物出讓價格另計，不列入土地出讓價格）；

2.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，競得人應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競得后需提供具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件(如營業(yè)執(zhí)照等），申請人必須單獨申請；

3.申請人應(yīng)當(dāng)具備的其他條件：①競買人在海豐縣范圍內(nèi)沒有閑置土地；②沒有拖欠土地出讓金行為；

4.地上建筑物掛牌底價為**.****萬元，地上建筑物出讓價款必須在土地使用權(quán)出讓合同簽訂次日起1個月內(nèi)另向財政專戶繳交（工行海豐支行：******************4），繳清地上建筑物價款后，由自然資源局根據(jù)土地出讓合同及不動產(chǎn)測繪成果（含房產(chǎn)），直接辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，房屋用途與土地用途保持一致；

5.該塊土地如有溢價，溢價部分全部為土地溢價；

6.宗地交付后1年內(nèi)必須動工，建設(shè)時間為2年，否則按閑置土地處置；

7.競得人要嚴格按照《汕尾市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》相關(guān)規(guī)定，落實“交房即發(fā)證”主體責(zé)任及相關(guān)要求。嚴格按照土地出讓、歸還、施工許可等相關(guān)要求和建設(shè)時序進行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)聯(lián)合驗收合格或完成建設(shè)工程竣工驗收備案、相關(guān)稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦《不動產(chǎn)權(quán)證書》，以購房者直接交付個人商品房《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)“交房即交證”；

8.目前該宗地為政府儲備用地，地上涉及建筑物為國有資產(chǎn)。本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物一并出讓，競得人須同時競得國有建筑用地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，地上建筑物須按照規(guī)劃條件、有關(guān)規(guī)范完善設(shè)計和相關(guān)報批報建手續(xù)。

五、相關(guān)競買要求和辦法

1.該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌起始價****.**萬元，競買保證金按總底價價款**%繳交（**2.**萬元），競買每次遞增**萬元。

2.具體競買要求和競買辦法詳見本次交易的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓須知》，競買申請人可登陸汕尾市公共資源交易中心海豐分中心土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)瀏覽相關(guān)信息（網(wǎng)址：https://www.hfggzyjyzx.cn/）。

六、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：海豐縣附城鎮(zhèn)蘭田路5號

聯(lián) 系 人：姚女士

聯(lián)系電話：****-******2

銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成

汕尾市公共資源交易中心海豐分中心

****年**月**日