| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 濟南長城煉油有限責任公司所屬濟南市市中區(qū)楊家莊路**號土地和地上建筑物7年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 濟南長城煉油有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金的**%和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金（年租金的**%）在合同簽訂生效之日起3個月內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應當在每個承租年開始前十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將首期租金（首年租金的**%）劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納人民幣（大寫） 陸拾萬元 整（人民幣小寫：******元）的租賃保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述租賃保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，完全理解并接受“先完成污染治理、再建立租賃關(guān)系”這一情況。其遞交申請并交納保證金，即表明已充分知悉治理工作的技術(shù)復雜性、時間緊迫性及全部商業(yè)風險，并承諾獨立承擔因治理失敗或超期導致合同解除的一切后果，且無權(quán)就已投入的治理費用向出租方主張任何補償或賠償。 6、意向承租方須承諾，同意使用出租方水電源，電費含稅0.7元/度，水費含稅5元/方，甲方有權(quán)收取乙方管理服務(wù)費，收費標準以協(xié)議形式約定（如遇政策性價格調(diào)整，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議），同意根據(jù)出租方要求負責出租方廠區(qū)宿舍區(qū)的水電管理、出租方變電站維修維護及損耗、出租方深井泵供水系統(tǒng)用電及維護。 7、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標的土地進行新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物，需經(jīng)出租方書面同意，但不得破壞現(xiàn)有房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，相關(guān)行為的一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。 8、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒆赓U標的與承租方無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方聯(lián)營、合作等，不得將租賃標的進行抵押擔保，不得擅自變更土地用途或經(jīng)營使用用途。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃標的用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、意向承租方須承諾，在租賃期間依法使用土地，不使用對土地或土壤有毒有害的材料，不得造成土地或土壤污染，否則，承租方應按照出租方要求立即停業(yè)、進行土地污染治理工作。 **、如遇國家政策法規(guī)調(diào)整、政府征收、政府拆遷、市政改造、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交、政府及相關(guān)主管部門要求或出租方引進開發(fā)商進行土地商業(yè)開發(fā)、出租方上級主管單位要求或其它特殊原因（包括但不限于出租方預計****年進入破產(chǎn)程序）等情形，出租方應在接到相關(guān)通知后及時通知承租方，承租方應在出租方要求的期限內(nèi)，無條件關(guān)閉企業(yè)、騰退租賃土地，承租方自行承擔相關(guān)的經(jīng)濟損失，出租方不予任何經(jīng)濟補償。 **、承租人應向任一家在濟南市設(shè)有分公司的具有合法資質(zhì)的保險公司投保工程險及公眾責任險。 **、其他條件詳見附件《與出租相關(guān)的其他條件》。 |
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