河源市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告
經(jīng)河源市人民政府批準(zhǔn)，受河源市自然資源局委托，我中心對以下地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及要求
| 交易編號 | 用地 位置 | 面積 （平方米） | 土地 用途 | 出讓 年限
| 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) | 出 讓 起始價 （萬元） | 競 買 保證金 (萬元) | 加價 幅度 （萬元） |
| 河公易土〔****〕**號
| 源城區(qū)工業(yè)園龍嶺大道南邊、龍嶺一路西邊。 | ****.** | 工業(yè) 用地 | **年；從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起算。 | 1、容積率:≥1.2,建筑密度:≥**%,綠地率:≤**%。 2.行政辦公及生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積原則上不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。 嚴(yán)禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、培訓(xùn)中心、專家樓、賓館、酒店和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 3.建筑系數(shù)控制值滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）要求。 4.用地其他指標(biāo)及公建配套內(nèi)容按 《河源市土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)清單（源城區(qū)工業(yè)園GX-H**-**C地塊）》（附件）執(zhí)行。 | **.**** | ** | 3 |
“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
本宗用地實行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：
| 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 產(chǎn)出強(qiáng)度（萬元/畝） | 研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度（%） | |
| ≥**0 | ≥** | ≥2.5 |
由河源市源城區(qū)工業(yè)園管理委員會與受讓人簽訂《河源市源城區(qū)工業(yè)園項目投資合同書》，載明“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求、指標(biāo)復(fù)核辦法、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須滿足條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。
注：研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度參考省指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
二、競買人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)企業(yè),其它社會組織和個人均可參加競買(法律另有規(guī)定的除外)，不接受聯(lián)合競買。
2、根據(jù)《河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市中心城區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)供應(yīng)管理辦法的通知》（河府〔****〕**號）第十五條建立工業(yè)用地預(yù)申請制度的要求，競買申請人競買前須到河源市自然資源局源城分局提出用地預(yù)申請，提出用地預(yù)申請的單位或個人必須依法參加競買，且報價不得低于其承諾的土地價格。
三、交易時間及要求
1、本次出讓公告發(fā)布期限：****年**月**日至****年**月**日。
2、掛牌時間為****年**月**日至****年**月**日**時止；交納保證金時間為****年**月**日至****年**月**日**時止。
網(wǎng)上交易期間，交易系統(tǒng)全天**小時開通，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
3、申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請辦理數(shù)字證書（CA證書），即電子簽名認(rèn)證證書。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的，應(yīng)分別辦理數(shù)字證書。
4、競買人可通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《履約保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（付款人與競買人信息須一致）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息頒發(fā)《保證金到賬確認(rèn)書》。
5、交易系統(tǒng)全天**小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限截止后系統(tǒng)默認(rèn)有效競買人全體進(jìn)入限時競價階段，通過限時競價決定競得人；若限時競價過程中無人報價，且網(wǎng)上報價截止時的最高報價不低于出讓底價，則以網(wǎng)上報價截止時出價最高者為競得人。具體實施以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運(yùn)行程序為準(zhǔn)。
四、其他需要公告的事項
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓的具體要求，詳見交易宗地的出讓文件，申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的出讓文件。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告的有關(guān)款項種類均為人民幣。
3、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
5、競買保證金在競得人與河源市自然資源局簽訂《河源市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后自動抵作土地出讓價款。
6、競買人在提供競買保證金交納憑證時，需提供競買資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
五、公告信息發(fā)布
本次交易公告土地出讓信息通過河源市自然資源局網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)(https://www.landchina.com)、河源市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://**.**5.**7.**4:****/) 、河源市公共資源交易中心網(wǎng)及河源市公共資源交易信息公告欄顯示屏獲取本次交易宗地的相關(guān)信息。
六、聯(lián)系方式
1、交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://**.**5.**7.**4:****/
2、聯(lián)系地址：河源市永和東路**號四樓
3、聯(lián)系電話：****-******8（土地礦產(chǎn)交易部）、****-******9（財務(wù)部）
4、河源市自然資源局源城分局咨詢電話：****-******3
5、數(shù)字證書（CA證書）咨詢電話：****-******9
特此公告。
河源市公共資源交易中心
****年**月**日
