北海市****年第二十三期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕 **3 號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊均按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。具體事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 出讓年限 | 起始價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 每次競價加價最低幅度（萬元） | 備注 |
| ****GC****3 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)八號路以南、新二路以西 | ****.**平方米（折3.**畝，以實測面積為準(zhǔn)） | 工業(yè)用地 | ≥0.9且≤1.8 | ≥**%且≤**% | ≥**% | / | 造紙和紙制品業(yè) | **年 | **（折**.**萬元/畝） | ** | ** | （一）工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。（二）項目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。（三）項目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。（四）該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會監(jiān)督落實，并作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
| ****GC****4 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)向海大道以南、三號路以東 | **** 平方米（折 3.0 畝，以實測面積為準(zhǔn)） | 工業(yè)用地 | ≥0.9 且≤1.8 | / | ≥**%且≤**% | ≤**% | 造紙和紙制品業(yè) | **年 | **（折**萬元/畝） | **.5 | ** | （一）工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。（二）項目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。（三）項目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。（四）該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會監(jiān)督落實，并作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
| ****GC****5 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)向海大道以北、遠(yuǎn)洋北路以東 | ****2.**平方米（折**.**畝，具體以實測面積為準(zhǔn)） | 二類工業(yè)+三類工業(yè)用地 | ≥0.8且≤2.5 | / | ≥**% | ≤**% | 金屬船舶制造業(yè) | **年 | **7（折**萬元/畝） | **3.5 | ** | （一）工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。（二）項目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。（三）項目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。（四）該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會監(jiān)督落實，并作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
上述地塊均按現(xiàn)狀出讓，其余詳見該宗地的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn) 。
二、競買申請人范圍： （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請人在我市存在下列行為之一的，不得參加本 期 宗地競買：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人、自然人和其他組織不得參加競買。（四）競買申請人報名時，須一并提交入園手續(xù)（如與園區(qū)管委會簽訂的投資協(xié)議等）。
凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、通過資格預(yù)審并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 資格審核
本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預(yù)審后，競買申請人即可交納競買保證金獲得網(wǎng)上競買報價資格；未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因，競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊均采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。
本次網(wǎng)上交易平臺為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分。競買申請人須在****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年**月**日（即報名截止日）**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報名成功按時交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報價。
注：本期地塊在****年**月**日的掛牌截止時間以自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)。
六、成交價款支付及說明： 成交價款均分三期繳納，自成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，第二期不低于**%，1年內(nèi)繳清全部成交價款（以上各期繳款均不計收利息）。如1年內(nèi)未按期繳納成交價款的，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價款扣除土地定金外余款（不計利息）退還競得人，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權(quán)益類交易操作手冊》。申請人可登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實施掛牌出讓活動由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件， 申請人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號樓北海市政務(wù)服務(wù)中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長青東路**號
聯(lián)系人：謝先生、陳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
****年**月**日
