| 標(biāo)的名稱 | 四川省成都市武侯區(qū)科華北路**號(hào)建中大廈一層附1號(hào)商鋪招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 四川省>成都市>武侯區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 四川省成都市武侯區(qū)科華北路**號(hào)建中大廈一層附1號(hào)商鋪招租 | ||||
| 坐落 | 武侯區(qū)科華北路**號(hào)建中大廈附1號(hào) | 樓盤名稱 | 建中大廈 | ||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 3（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 免租期 | **-**天（在租賃期的第一年內(nèi)設(shè)置，具體時(shí)長(zhǎng)可根據(jù)不同業(yè)態(tài)協(xié)商） | ||
| 租金遞增方式 | / | 招租用途 | 不得用于餐飲、按摩店、物流等業(yè)態(tài)。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 蓉房權(quán)證成房監(jiān)證字第******1號(hào)、川國(guó)用（**）字第****4號(hào) | ||||
| 樓層 | 1 | 結(jié)構(gòu) | 框架 | ||
| 房屋證載用途 | 綜合 | 招租面積（㎡） | **0 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自收到首期租金及履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | - | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | - | ||||
| 重要信息披露 | 1、租賃標(biāo)的證載房屋所有權(quán)人為“國(guó)營(yíng)八一二廠”，房屋所占土地使用權(quán)已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證《川國(guó)用（**）字第****4號(hào)》，證載土地使用者為“國(guó)營(yíng)建中化工總公司”?！皣?guó)營(yíng)八一二廠”、“國(guó)營(yíng)建中化工總公司”均為招租方中核建中核燃料元件有限公司的歷史用名。 2、招租底價(jià)含物業(yè)管理費(fèi)(3元/平方米/月)，租賃標(biāo)的的物業(yè)管理費(fèi)為****元/年；本項(xiàng)目若形成競(jìng)價(jià)，增值部分為租金溢價(jià)。招租方分別開具租金發(fā)票和物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 楊女士 | 聯(lián)系電話 | **********5 | ||
| 招租方名稱 | 中核建中核燃料元件有限公司成都科技經(jīng)貿(mào)中心 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 中核建中核燃料元件有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3.為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金或履約保證金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 5.本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視為完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金【3個(gè)月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）】和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 7.意向承租方應(yīng)租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金【2個(gè)月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）】支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無(wú)息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8.標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9.本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **.意向承租方須按照公告附件《承諾函》內(nèi)容參與承租。 **.本次招租面積系根據(jù)招租方自行測(cè)算面積取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **.備查資料：房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）或具有中國(guó)國(guó)籍及有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人名錄（企業(yè)法人、非法人組織需提供信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果，自然人需提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢結(jié)果，查詢結(jié)果打印件時(shí)間不早于其報(bào)名前5個(gè)工作日）。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團(tuán)總所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 馬經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********3 | |||
