拍賣公告
本溪市明山區(qū)人民法院將于****年**月3日**時至****年**月4日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
遼寧省本溪市明山區(qū)峪明路**8-1棟1層**號房產(chǎn)，權(quán)證號：遼（****）本溪市不動產(chǎn)權(quán)第******0號，建筑面積**0.**平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)用房，所在層數(shù)：1/9層。
起拍價：**9.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：0.7萬元（及倍數(shù)） 。
特別提示：
1.標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。
2.標(biāo)的物詳情請參見評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。人民法院、線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.拍賣標(biāo)的現(xiàn)在承租期內(nèi)（至****年）。依據(jù)相關(guān)當(dāng)事人描述介紹，該房產(chǎn)存在改擴(kuò)建情況（地下室及擴(kuò)建），本次拍賣是以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準(zhǔn)，范圍不包含地下室及擴(kuò)建部分。標(biāo)的交付時，以有權(quán)機(jī)關(guān)確定的軸線坐標(biāo)位置為準(zhǔn)，由此造成的相關(guān)損失，由買受人自行承擔(dān)。有意競買者請咨詢，無異議后方可競買。
4.標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖等相關(guān)一切事宜，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司安排）。
遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司咨詢電話：**4-********
自****年**月**日起至****年**月4日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
特別提醒：
1.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。
4.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5.有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
未咨詢標(biāo)的詳情、未現(xiàn)場看樣的競買人承諾由此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。
如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
7.拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
8.競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。
9.成交后標(biāo)的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《評估報告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。
**.拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機(jī)構(gòu)提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險和法律責(zé)任。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時再自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、欠費(fèi)、滯納金等）全部由買受人承擔(dān)。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。
在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起**個自然日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件）及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)申請。逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款（成交價扣除保證金的余款）在****年**月**日**時前繳入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶：
戶 名：本溪市明山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；
開戶行：中國工商銀行本溪融信支行；
賬 號：**** **** **** **** **6。
填寫繳（匯）款單時，請?jiān)趥渥谧⒚鳎?*號房產(chǎn)。
匯款人必須與買受人一致，如因不符導(dǎo)致的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：**********6 李法官
遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司咨詢電話：**4-********
監(jiān)督電話：**4-********/遼寧省本溪市中級人民法院
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：本溪市明山區(qū)人民法院
郵編：******
網(wǎng)址： http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
本溪市明山區(qū)人民法院
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本溪市明山區(qū)人民法院將于****年**月3日**時至****年**月4日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
遼寧省本溪市明山區(qū)峪明路**8-1棟1層**號房產(chǎn)，權(quán)證號：遼（****）本溪市不動產(chǎn)權(quán)第******0號，建筑面積**0.**平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)用房，所在層數(shù)：1/9層。
起拍價：**9.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：0.7萬元（及倍數(shù)） 。
特別提示：
1.標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準(zhǔn)。競買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。
2.標(biāo)的物詳情請參見評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。人民法院、線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.拍賣標(biāo)的現(xiàn)在承租期內(nèi)（至****年）。依據(jù)相關(guān)當(dāng)事人描述介紹，該房產(chǎn)存在改擴(kuò)建情況（地下室及擴(kuò)建），本次拍賣是以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準(zhǔn)，范圍不包含地下室及擴(kuò)建部分。標(biāo)的交付時，以有權(quán)機(jī)關(guān)確定的軸線坐標(biāo)位置為準(zhǔn)，由此造成的相關(guān)損失，由買受人自行承擔(dān)。有意競買者請咨詢，無異議后方可競買。
4.標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)、稅費(fèi)金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖等相關(guān)一切事宜，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司安排）。
遼寧天成商務(wù)服務(wù)有限公司咨詢電話：**4-********
自****年**月**日起至****年**月4日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
特別提醒：
1.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。
4.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5.有意競買者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
未咨詢標(biāo)的詳情、未現(xiàn)場看樣的競買人承諾由此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。
如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
7.拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
8.競買人競買成功后，拍賣標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。
9.成交后標(biāo)的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《評估報告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。
**.拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機(jī)構(gòu)提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險和法律責(zé)任。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時再自行辦理。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、欠費(fèi)、滯納金等）全部由買受人承擔(dān)。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。
在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起**個自然日內(nèi)持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證（原件及復(fù)印件）及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)申請。逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款（成交價扣除保證金的余款）在****年**月**日**時前繳入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶：
戶 名：本溪市明山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；
開戶行：中國工商銀行本溪融信支行；
賬 號：**** **** **** **** **6。
填寫繳（匯）款單時，請?jiān)趥渥谧⒚鳎?*號房產(chǎn)。
匯款人必須與買受人一致，如因不符導(dǎo)致的一切后果，責(zé)任自負(fù)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
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此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
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