柘自然資告字〔****〕**號(hào)
柘榮縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
經(jīng)柘榮縣人民政府（柘政地〔****〕**號(hào))批準(zhǔn),柘榮縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
| 宗地編號(hào) | 柘拍******號(hào) | 出讓建設(shè) 用地面積 | 0.****公頃 | 宗地坐落 | 榮華路以西、柳城西路以北 |
| 出讓年限 | 商業(yè)**年 | 容積率 | 大于 1.0 且不大于 1.9 | 建筑密度(%) | 不大于** |
| 綠地率(%) | 不小于** | 建筑限高(米) | 不大于** | 土地用途 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲用地、旅館用地）、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地 |
| 起叫價(jià) | ****萬(wàn)元 | 保證金 | **0萬(wàn)元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價(jià)幅度 | **萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1、 土地用途為商業(yè)用地+商務(wù)金融用地+娛樂(lè)用地。主導(dǎo)性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地－商業(yè)用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲用地、旅館用地）。混合用地：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-娛樂(lè)用地。主導(dǎo)性質(zhì)比例應(yīng)大于單個(gè)混合用地的比例。單個(gè)混合用地比例應(yīng)大于等于**%。其他條件詳見(jiàn)《柘榮縣自然資源局關(guān)于柘榮縣老城******-**-B-**-**地塊規(guī)劃條件書(shū)》（柘自然資規(guī)條書(shū)〔****〕**號(hào)）。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競(jìng)買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)競(jìng)買。
三、不具備相應(yīng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，應(yīng)在**日內(nèi)注冊(cè)登記具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。申請(qǐng)人競(jìng)得地塊后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣不設(shè)保留底價(jià),按“價(jià)高者得原則”方式確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到福建國(guó)拍拍賣有限公司或柘榮縣公共資源交易中心、柘榮縣自然資源局獲取拍賣出讓文件。
六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日（不含節(jié)假日）到柘榮縣公共資源交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于****年**月**日**時(shí)**分在柘榮縣公共資源交易中心（柘榮縣行政服務(wù)中心3樓）進(jìn)行。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一） 地塊競(jìng)買人數(shù)須達(dá)到2人以上（含2人），若通過(guò)資格審查人數(shù)不足2人，則拍賣會(huì)終止；
（二） 競(jìng)得人應(yīng)于成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與柘榮縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期或拒絕簽訂出讓合同的，取消競(jìng)得人資格，并不予退還競(jìng)買保證金。拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納的稅費(fèi)。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。土地出讓價(jià)款須在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)全額繳清，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人可要求競(jìng)得人賠償損失;
（三） 競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書(shū)》等依法向相關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評(píng)價(jià)、稅務(wù)申報(bào)及工商注冊(cè)等手續(xù)；
（四） 該地塊地下空間一并出讓，不得作為商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途；
（五） 競(jìng)得人應(yīng)按照《閑置土地處置辦法》（****年國(guó)土資源部令第**號(hào)）要求,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，向柘榮縣自然資源局書(shū)面申報(bào)。在合同約定期限內(nèi)未開(kāi)工、竣工的，受讓人要在到期前**日內(nèi)，書(shū)面申報(bào)延遲原由。對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的受讓人，向社會(huì)公示，限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
（六） 其他未盡事宜，詳見(jiàn)宗地拍賣出讓文件。
九、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián) 系 人：王先生、黃女士、陳先生、范女士
聯(lián)系電話：****-******6、******7、******3
開(kāi)戶單位：柘榮縣公共資源交易中心
開(kāi)戶銀行：柘榮縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** **** **
柘榮縣自然資源局
柘榮縣公共資源交易中心
福建國(guó)拍拍賣有限公司
****年**月**日
