廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號
經廣州市增城區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目用地基本情況
1、地塊編號：**********2A****4號
2、宗地坐落：廣州市增城經濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)永寧大道南側
3、土地用途：一類工業(yè)用地（M1）
4、宗地面積：******.**平方米（可建設用地面積******.**平方米）
5、地上容積率：≤4.0
6、總計算容積率建筑面積：≤******平方米
7、掛牌起始價：****7萬元
8、增價幅度：**萬元
9、競買保證金：人民幣****.4萬元或港幣****萬元或美元**2萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準入條件：
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。對于擬通過設立項目公司取得工業(yè)用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。
（二）競買人在報名競買時需提供根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)<廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號）規(guī)定的本方已簽署的相關項目投資服務評估協(xié)議。
（三）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
（四）競買人須提供增城經濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局出具的競買人符合地塊產業(yè)類型為C**通用設備制造業(yè)、C**金屬制品業(yè)，項目須屬于新材料產業(yè)的證明。
（五）項目準入條件：項目固定資產投資強度不低于****萬元/畝；項目達產后土地產出率不低于****萬元/畝；項目達產后稅收強度不低于**萬元/畝。
三、費用支付
成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金****.4萬元轉作土地出讓價款）。
四、土地利用要求
（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內在增城區(qū)行政區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。
（二）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項目投資服務評估協(xié)議》，《項目投資服務評估協(xié)議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。
（三）土地使用年限：工業(yè)用地**年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。
（四）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權，未經廣州市增城區(qū)人民政府書面同意不得分割轉讓。
（五）競得人須在土地交付之日起3個月內開工，土地交付之日起6個月內動工，動工之日起**個月內竣工。
（六）土地出讓成交后須在**個工作日內簽訂土地出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還。
（七）本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。
（八）若地塊的畝均固定資產投資未按《項目投資服務評估協(xié)議》的約定達到**0萬元及以上，土地競得人須向土地出讓人繳納違約金****.4萬元。土地競得人向土地出讓人提出延期開發(fā)建設申請，經土地出讓人同意延期開發(fā)建設的，前述時間相應順延。
（九）項目的開發(fā)應符合《廣東省人民政府關于廣州市飲用水水源保護區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔****〕**號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號）、《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號)等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫(yī)院、學校的分布情況考慮鄰避問題。
具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六、時間安排
（一）公告時間：****年**月**日至****年**月**日
（二）網上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時
（三）繳交保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時
（四）資格確認時間：****年**月**日**時
（五）網上掛牌時間：****年**月**日至****年**月**日**時
（六）限時競價時間：****年**月**日**時起
七、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年**月**日**時前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質材料和網上上傳材料及填寫內容一致，申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網上報價不可撤回。
（八）網上交易結束后，競得人應在2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。
（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網站瀏覽。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號
聯(lián)系人：劉小姐，單女士，黃先生，聯(lián)系電話：(**0)********，********，********
（二）交易機構
名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）
地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******
對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：(**0)********
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0)********
3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：(**0)********、********
4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
****年**月**日
