淄博市國有建設用地使用權公開出讓公告

淄自然交告字〔****〕**號

經(jīng)淄博市人民政府批準，淄博市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓************GB****4W********[高新區(qū)****（存量）-**5號］等7宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、宗地的基本情況和土地出讓條件

說明事項：************GB****4W********[高新區(qū)****（存量）-**5號］：1.競得人須按照《淄博高新區(qū)城鎮(zhèn)居住區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和使用管理辦法》要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，建成驗收合格后將產(chǎn)權無償移交給淄博高新區(qū)管委會所有。2.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)教育和體育事業(yè)中心出具的《關于高新區(qū)****(存量)-**5號宗地配套建設教育體育設施的意見》，競得人須按預占用**個幼兒的學位，分攤幼兒園建設資金，具體數(shù)額由淄博高新區(qū)管委會負責核定。

************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**6號］：1.競得人須按照《淄博高新區(qū)城鎮(zhèn)居住區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和使用管理辦法》要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，建成驗收合格后將產(chǎn)權無償移交給淄博高新區(qū)管委會所有。2.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)教育和體育事業(yè)中心出具的《關于高新區(qū)****(存量)-**6號宗地配套建設教育體育設施的意見》，競得人須按預占用**個幼兒的學位，分攤幼兒園建設資金，具體數(shù)額由淄博高新區(qū)管委會負責核定。3.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設局出具的地下管線信息查詢報告書，該宗地范圍內(nèi)存在電力等地下管線。高新區(qū)管委會出具說明要求，電力管線位于宗地東北角，作為宗地配套使用，由競得人在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃，做好避讓保護。

************GB****8W********[高新區(qū)****（增量）-**8號]：1.該宗地為“標準地”，萬元工業(yè)增加值能耗不得高于1噸標準煤，畝產(chǎn)稅收為**萬元/畝。宗地成交后，競得人須與淄博高新區(qū)管委會及相關部門簽訂相關《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》及《承諾書》。2.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設局出具的地下管線信息查詢報告書，該宗地范圍內(nèi)有天然氣、飲用水管線。高新區(qū)管委會出具說明要求，天然氣管線緊鄰東界，飲用水管線延伸進宗地約1.4米，上述管線作為宗地配套管線使用，由競得人在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃，做好避讓保護。

************GB****2W********[高新區(qū)****（存量）-**9號]：1.該宗地為“標準地”，萬元工業(yè)增加值能耗不得高于1噸標準煤，畝產(chǎn)稅收為**萬元/畝。宗地成交后，競得人須與淄博高新區(qū)管委會及相關部門簽訂相關《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》及《承諾書》。2.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設局出具的地下管線信息查詢報告書，該宗地范圍內(nèi)有排水、電力等地下管線以及地上輸電設施。高新區(qū)管委會出具說明要求，排水管線位于宗地西側，作為宗地配套管線使用，位于宗地東側邊界的電力管線和宗地東北角的地上1個T接鐵塔、2個變電箱，由競得人在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃，做好避讓保護。

************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**4號]：1.該宗地為“標準地”，萬元工業(yè)增加值能耗不得高于1噸標準煤，畝產(chǎn)稅收為**萬元/畝。宗地成交后，競得人須與高新區(qū)管委會及相關部門簽訂相關《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》及《承諾書》。2.該宗地范圍內(nèi)有電力、給水、排水等地下管線。高新區(qū)管委會出具說明要求，電力、排水管線位于宗地西南角，給水管線緊鄰宗地南邊界，上述管線作為宗地配套管線使用，競得人須在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃、做好避讓保護。

************GB****9W********[高新區(qū)****（增量）-**6號]：1.該宗地建設項目萬元工業(yè)增加值能耗不得高于1噸標準煤，畝產(chǎn)稅收為**萬元/畝。2.該宗地范圍內(nèi)地下有供電管線。高新區(qū)管委會出具說明要求，供電管線位于宗地北側約中間位置，為外圍供電管線的一分支管線延伸進宗地內(nèi)，連接到3個變電箱，上述管線及變電箱作為宗地配套使用，競得人須在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃、做好避讓保護。

************GB****7W********[高新區(qū)****（存量）-**9號］：1.競得人須按照《淄博高新區(qū)城鎮(zhèn)居住區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和使用管理辦法》要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，建成驗收合格后將產(chǎn)權無償移交給高新區(qū)管委會所有。2.根據(jù)淄博高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)教育和體育事業(yè)中心出具的《關于高新區(qū)****(存量)-**9號宗地配套建設教育體育設施的意見》，競得人須按預占用**個幼兒的學位，分攤幼兒園建設資金，具體數(shù)額由淄博高新區(qū)管委會負責核定。3.該宗地西界存在南北走向供電管線，經(jīng)現(xiàn)場勘查不影響開發(fā)建設。競得人須在開發(fā)建設過程中合理規(guī)劃、做好避讓保護。

二、競買人資格要求

************GB****4W********[高新區(qū)****（存量）-**5號］、************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**6號］、************GB****7W********[高新區(qū)****（存量）-**9號］宗地：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織，凡已經(jīng)辦理有效數(shù)字證書認證、按照要求足額繳納競買保證金、具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，除法律另有規(guī)定外，可參加網(wǎng)上掛牌競買活動。競買申請人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確競買申請人及受讓人。不接受個人、地方政府融資平臺參與競買，地方國有企業(yè)參與競買的，須有所屬人民政府確認同意的書面意見。

************GB****8W********[高新區(qū)****（增量）-**8號]、************GB****2W******** [高新區(qū)****（存量）-**9號]、************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**4號]、************GB****9W********[高新區(qū)****（增量）-**6號]宗地：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，凡已經(jīng)辦理有效數(shù)字證書認證，按照要求足額繳納競買保證金的申請人，除法律另有規(guī)定外，均可參加網(wǎng)上掛牌競買活動。競買人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。

三、出讓信息獲取方式

申請人須辦理有效數(shù)字證書后，方可登錄淄博市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）提交申請并參與競買。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實行網(wǎng)上交易。申請人可登錄淄博市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）查詢下載出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、競買申請及競買保證金繳納

申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

申請人須在****年**月**日**時至****年**月**日9時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并足額繳納競買保證金。繳納競買保證金按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號，繳納競買保證金截止時間（到賬時間）為****年**月**日9時**分。************GB****4W********[高新區(qū)****（存量）-**5號］、************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**6號］、************GB****8W********[高新區(qū)****（增量）-**8號]、************GB****7W********[高新區(qū)****（存量）-**9號］宗地競買保證金匯入中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淄博張店支行。************GB****2W********[高新區(qū)****（存量）-**9號]、************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**4號]、************GB****9W********[高新區(qū)****（增量）-**6號]宗地競買保證金匯入齊商銀行股份有限公司張店支行營業(yè)部。因銀行競買保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議申請人競買保證金繳款時間適當提前。

五、網(wǎng)上報價時間

網(wǎng)上開始報價時間為****年**月**日**時，報價截止時間為

************GB****4W********[高新區(qū)****（存量）-**5號］：****年**月**日9時**分；

************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**6號］：****年**月**日9時**分；

************GB****8W********[高新區(qū)****（增量）-**8號]：****年**月**日**時**分；

************GB****2W********[高新區(qū)****（存量）-**9號]：****年**月**日**時**分；

************GB****6W********[高新區(qū)****（存量）-**4號]：****年**月**日**時**分；

************GB****9W********[高新區(qū)****（增量）-**6號]：****年**月**日**時**分；

************GB****7W********[高新區(qū)****（存量）-**9號］：****年**月**日**時**分。

六、確定競得人

本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得的原則由系統(tǒng)自動確定競得人。競得人應在成交后5個工作日內(nèi)，憑競得證明及相關資料到淄博市國土資源保障中心（張店區(qū)聯(lián)通路**8號）進行資格后審，資格后審所需資料詳見《淄博市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

七、成交價款的支付

掛牌成交確認后，競買保證金由市公共資源交易中心予以代繳或退還。競得人繳納的競買保證金抵作成交價款，市公共資源交易中心按要求將競買保證金代競得人向稅務部門繳納，余款由競得人在稅務部門出具的《繳款通知書》標明的截止日期前自行申報繳納。競得人繳納的競買保證金不計利息。未競得人繳納的競買保證金在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)原渠道退還，不計利息。

競得人不能按約定時限繳納成交價款時，出讓人有權取消其競得資格，依法依規(guī)追究其違約責任。交易中心將保證金（定金及成交價款）產(chǎn)生的銀行同期存款利息轉至利息歸集戶，定期按程序上繳國庫。

八、其他事項

有關用水、用電、用氣、用暖及其他設施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，受讓人應按規(guī)定到有關部門辦理。有關住建、教育、養(yǎng)老、體育等相關社區(qū)配套設施，受讓人應按有關主管部門意見進行建設和使用。

九、聯(lián)系方式

淄博市自然資源和規(guī)劃局 淄博市公共資源交易中心

****年**月**日