防城港市****年第十二期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

防港告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)防城港市人民政府批準(zhǔn)，防城港市自然資源局決定以掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：本期宗地為工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖。本期出讓宗地以現(xiàn)狀土地條件出讓，容積率按《防城港市容積率計(jì)算規(guī)則》(按凈用地面積)核算，土地使用面積按照****國家大地坐標(biāo)核算。

二、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買。但有欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同等不良用地行為的，以及被列入我市失信黑名單的，不能參加此次土地出讓活動(dòng)的競買。

三、本次出讓在廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)交易。競買人在報(bào)名截止日前1-2日辦理數(shù)字證書（CA證書），作為登錄交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理；競買申請人可在全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·防城港）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy/）申請辦理數(shù)字證書。

四、申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

五、本期出讓宗地采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

六、本次掛牌出讓的具體要求和詳細(xì)資料詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。申請人可于****年**月**日至****年**月**日在廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。

七、申請人可于****年**月**日至****年**月**日憑數(shù)字證書登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請并繳納競買保證金。申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局在****年**月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。取得競買資格確認(rèn)書的競買人可在****年**月**日上午9時(shí)至****年**月**日**時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。

掛牌時(shí)間為：****年**月**日上午9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

九、競得人應(yīng)依據(jù)《成交確認(rèn)書》的約定，在成交后7個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》, 并在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)付清全部出讓成交價(jià)款。

十、受讓人繳清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后，出讓人才有義務(wù)將出讓土地交付給受讓人。受讓人繳清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款前，出讓人有權(quán)拒絕交付出讓土地給受讓人。

十一、在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后，港口區(qū)人民政府在5個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)交地確認(rèn)書》。受讓人應(yīng)在簽訂交地確認(rèn)書之日起1年內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后2年內(nèi)竣工。

十二、GC****-**4宗地涉及的耕地占用稅等一切稅費(fèi)由競得人繳納。本期土地出讓交易服務(wù)費(fèi)由競得人單方承擔(dān)。

十三、GC****-**4宗地涉及占用8等水田**7.**7平方米，由競得人負(fù)責(zé)耕作層剝離利用工作。

十四、GC****-**4宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓，競得人須嚴(yán)格按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》及《關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)>（****年修訂）的通知》（桂自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）的要求實(shí)施建設(shè)，除執(zhí)行規(guī)劃指標(biāo)外，還應(yīng)執(zhí)行以下要求：

（一）建筑系數(shù)≥**%。

（二）宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。

（三）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝。

（四）項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)后每個(gè)年度，年上繳稅金（含減免稅金）不低于**萬元/畝。

（五）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于**0萬元/畝。

（六）競得人須與防城港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂投資監(jiān)管協(xié)議作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件，由防城港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

十五、在使用期限內(nèi)，土地使用權(quán)人申請改變土地用途的，由市人民政府有償收回建設(shè)用地使用權(quán)（有國家或自治區(qū)相關(guān)文件支持的除外）。

十六、廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權(quán)益類交易操作手冊》。申請人可登錄系統(tǒng)自行下載。

十七、聯(lián)系方式：

防城港市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔七樓信息發(fā)布大廳

聯(lián)系電話：****-******7、******3

聯(lián) 系 人：黃先生

防城港市自然資源局

聯(lián)系地址：防城港市港口區(qū)云南路**號(hào)天馬大廈

聯(lián)系電話：****-******8

聯(lián) 系 人：譚先生

十八、查詢網(wǎng)址：

中國土地市場網(wǎng): http://www.landchina.com

防城港市自然資源局網(wǎng)站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/

防城港市公共資源交易中心網(wǎng)站：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/fcgggzy

防城港市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。

十九、繳納競買保證金賬戶：

戶 名：防城港市公共資源交易中心

開 戶 行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行防城港市分行

賬 戶：******************

防城港市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。

主辦單位：防城港市自然資源局

交易服務(wù)單位：防城港市公共資源交易中心

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