| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司**0%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | Runxin Sheffield (HK) Co. Limited |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 華潤（集團）有限公司董事會 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | 7,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截至****年7月**日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）有限公司對標的企業(yè)債權(quán)共計****4.******萬元。上述債權(quán)華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)有限公司委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項目轉(zhuǎn)讓底價為****萬元，其中：潤欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司**0%股權(quán)價格為****.******萬元；相關(guān)債權(quán)價格為****.******萬元；如本項目采取競價方式的，最終成交價格高于轉(zhuǎn)讓底價的部分計入股權(quán)溢價。 3.標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）有限公司葫蘆島分公司簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查）。 4.本項目已于****年5月**日在北京產(chǎn)權(quán)交易所進行預披露，預披露項目編號G****3BJ******5-0。 5.本項目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進行簽署（《產(chǎn)權(quán)交易合同》可聯(lián)系北交所項目負責人領(lǐng)取）。 6.其他詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納交易保證金后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交。如征集到兩個及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價款后，轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原額無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納****萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項不足以補償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的； ③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的； ④被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時限支付交易價款的； ⑤意向受讓方未履行申請受讓轉(zhuǎn)讓標的時做出的相關(guān)書面承諾的； ⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)自行對標的企業(yè)進行盡職調(diào)查，全面了解標的企業(yè)狀況。意向受讓方遞交受讓申請、通過資格確認并交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目公告及所涉及的包括但不限于審計報告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部內(nèi)容以及通過現(xiàn)場查詢、走訪等方式完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內(nèi)容，承擔全部相關(guān)風險。受讓方若發(fā)生以不了解標的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、解除產(chǎn)權(quán)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易價款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔全部相關(guān)經(jīng)濟責任和法律風險。 5.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾： （1）本方接受并同意交易標的以現(xiàn)狀進行交付。 （2）本方同意在被確定為受讓方后**個工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （3）本方同意采用一次性付款方式，本方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （5）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后**個工作日內(nèi)完成工商變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。 （6）本方同意并認可本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。 （7）本方同意并認可本項目所涉審計報告等文件的內(nèi)容僅為交易價款的定價依據(jù)，不作為轉(zhuǎn)讓標的的交割依據(jù)。 （8）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，本方同意交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 （9）本方同意標的企業(yè)截至工商變更登記之日的全部債務(wù)在本次轉(zhuǎn)讓完成后，由標的企業(yè)繼續(xù)承擔。 （**）本方知曉標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務(wù)（沈陽）有限公司葫蘆島分公司簽有《葫蘆島樂都匯項目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 （**）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“樂都匯”以及“華潤”字號等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 （**）本方已知曉并同意接受轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》內(nèi)容，截止****年7月**日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）有限公司對標的企業(yè)債權(quán)共計****4.******萬元。本方同意自****年7月**日至交割日（標的企業(yè)股權(quán)工商變更至受讓方之日）期間的新增關(guān)聯(lián)公司借款，屆時將按期間《債權(quán)債務(wù)確認書》及《回執(zhí)》確定的金額，由本方在本項目《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂的同時，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》交易價款約定的支付方式和期限代標的企業(yè)清償（新增關(guān)聯(lián)公司借款金額預計為人民幣**0萬元，以實際發(fā)生金額為準）。 （**）本方同意在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進行簽署。 |
