招標(biāo)公告

臺(tái)州市椒江區(qū)體育場(chǎng)路以北、通江大道以西JJZ**1-****地塊（全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）（重新招標(biāo)）招標(biāo)公告

臺(tái)建招備[****]****5 號(hào)

1.招標(biāo)條件

臺(tái)州市椒江區(qū)體育場(chǎng)路以北、通江大道以西JJZ**1-****地塊已椒江區(qū)發(fā)展和改革局以****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為**0%，項(xiàng)目業(yè)主為臺(tái)州椒江云谷置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為臺(tái)州椒江云谷置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為建經(jīng)投資咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的臺(tái)州市椒江區(qū)體育場(chǎng)路以北、通江大道以西JJZ**1-****地塊（全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）（重新招標(biāo)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算******萬(wàn)元，工程概算/ 萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)****0 萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：

本項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅、服務(wù)設(shè)施用地，本地塊用地面積約****4㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積約****2㎡。總建筑面積約****0㎡,****2㎡＜地上計(jì)容建筑面積≤****7㎡,配套用房建筑面積約****㎡。建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度(自室外地坪算起)≤**m，1.0＜容積率≤1.8。地下室面積約****3㎡。

代征綠化工程：用地面積約****㎡。

本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車車位按照浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)劃和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ**/T****-****）文件執(zhí)行。其中住宅部分小型機(jī)動(dòng)車車位尺寸按照垂直式停車方式時(shí)不應(yīng)小于2.5×5.7米，平行式停車方式不應(yīng)小于2.5×6.2米；大尺寸小型車位垂直式、斜列式停車方式時(shí)不應(yīng)小于2.6×6.0米，平行式停車不應(yīng)小于2.6×6.7米。

注：其他項(xiàng)目規(guī)模詳見(jiàn)《臺(tái)自然資規(guī)條**************7》。

2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，代建開(kāi)發(fā)從本項(xiàng)目合同簽訂之后開(kāi)始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理，組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。商品房及車位銷售、管理及產(chǎn)權(quán)證辦理、移交。本項(xiàng)目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作及費(fèi)用：可行性研究報(bào)告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)（含前期物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修基金）、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、造價(jià)咨詢（指預(yù)算審核、過(guò)程跟蹤審計(jì)、結(jié)算審核）、設(shè)計(jì)審核費(fèi)（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化審核所需費(fèi)用，非圖審費(fèi)用）、招標(biāo)代理費(fèi)、勘察類工作（勘察、見(jiàn)證、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、基坑監(jiān)測(cè)）、場(chǎng)內(nèi)綜合管線遷改費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費(fèi)用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

本次招標(biāo)控制價(jià)********2 元。

2.3服務(wù)期：代建總服務(wù)期**個(gè)月，其中建設(shè)服務(wù)期**個(gè)月（自合同簽訂之日起，至完成質(zhì)監(jiān)綜合驗(yàn)收及竣工備案止），自合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)取得施工許可證（主體施工許可證或樁基先行施工許可證），自第一次施工許可證取得后9個(gè)月內(nèi)協(xié)助招標(biāo)人取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》并完成全維示范區(qū)的開(kāi)放，自第一次施工許可證取得后**個(gè)月內(nèi)完成綜合驗(yàn)收及竣工備案。

代銷服務(wù)期及銷售目標(biāo)要求：

本項(xiàng)目代銷服務(wù)期為取得第一次《商品房銷售(預(yù)售)許可證》起的**個(gè)月（如期限屆滿前銷售貨值達(dá)到總貨值的**%后且集中交付率達(dá)到**%可提前終止合同中代銷服務(wù)內(nèi)容，并進(jìn)行代銷服務(wù)費(fèi)用結(jié)算）。乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)**個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。

2.4 是否屬于政府采購(gòu)工程 □是 ?否

2.5 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是 ?否（不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款：本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)項(xiàng)目，不適用浙江省財(cái)政廳等6部門《關(guān)于政府采購(gòu)工程落實(shí)支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》等文件，故不面向中小企業(yè)）。

2.6 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.6.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2.6.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于**%）以上。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

R3.1投標(biāo)人（須同時(shí)具備以下資質(zhì)）：

（1）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)；

（3）具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

□3.2具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

□3.3自年月日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò) 業(yè)績(jī)；

3.4本次招標(biāo)?接受/□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體單位投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人須為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)且承擔(dān)本項(xiàng)目代建管理、代銷、品牌輸出等工作的投標(biāo)人；

（2）聯(lián)合體成員不得超過(guò)3家；

（3）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo)；

（4）牽頭單位不得與設(shè)計(jì)、施工單位為同一單位，或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系。

□3.5（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；

□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

（二）擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人

3.7項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備以下資格條件：具有建筑工程類高級(jí)工程師及以上職稱。

（2）施工負(fù)責(zé)人具備以下資格要求：擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格（□職稱： / ），□同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開(kāi)始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開(kāi)始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

注：

a、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得相互兼任；

b、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須在聯(lián)合體牽頭單位執(zhí)業(yè)；

c、施工負(fù)責(zé)人須在承擔(dān)本項(xiàng)目建筑工程施工工作的單位執(zhí)業(yè)；

d、技術(shù)負(fù)責(zé)人（具有建筑工程類高級(jí)工程師及以上職稱）、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書）、全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人（具有建筑工程類高級(jí)工程師及以上職稱）、銷售負(fù)責(zé)人（應(yīng)具有不低于本項(xiàng)目銷售面積的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)）在本次投標(biāo)時(shí)不填報(bào)，相關(guān)人員須在簽訂合同前提供，相關(guān)人員必須在承擔(dān)本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)的單位執(zhí)業(yè)。

□擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自年月日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò) 業(yè)績(jī)；

□3.8（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）。

（三）其他：

□3.9擬派施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員，具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定要求；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)嚴(yán)重失信名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年** 月** 日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.**投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.**省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)（施工單位、設(shè)計(jì)單位）；

?3.**上述3.**-3.**條投標(biāo)人無(wú)需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明，只需在《建設(shè)工程誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》中進(jìn)行承諾即可。

4.招投標(biāo)方式

4.1公開(kāi)招標(biāo)。

4.2?采用評(píng)定分離，□不采用評(píng)定分離。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。

5.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/自行下載招標(biāo)文件。

5.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日

**時(shí)**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。

6.2工程保函（非電子保函系統(tǒng)）其原件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

時(shí)間：****年**月**日** :** :** —** :** :** ；

地點(diǎn)：臺(tái)州市公共資源交易中心（市府大道**7號(hào)1樓）一樓西大廳。

6.3技術(shù)標(biāo)遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

時(shí)間：****年**月**日** :** :** —** :** :** ；

地點(diǎn)：臺(tái)州市公共資源交易中心（市府大道**7號(hào)1樓）一樓西大廳。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：臺(tái)州椒江云谷置業(yè)有限公司

地 址：椒江區(qū)中山東路與解放北路交叉口北側(cè)（京東6樓）

聯(lián) 系 人：梁先生

電 話：****-********

郵 箱：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：建經(jīng)投資咨詢有限公司

地 址：路橋區(qū)文化路2號(hào)房管大樓**6室

聯(lián) 系 人：林炳洪

電 話：**********1

郵 箱：********3@qq.com

****年**月**日