青田縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
（QTGT****-**3-1）
經(jīng)青田縣人民政府批準(zhǔn)，青田縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求。
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號(hào) | 地塊名稱(chēng) | 宗地位置 | 出讓宗地面積(㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 拍賣(mài)起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi)保證金 (萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度（萬(wàn)元） | ||
| 容積率 | 綠地率 | 建筑密度 | |||||||||
| 1 | 青田縣中心城區(qū)油竹區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃****-**-（1）地塊 | 油竹街道 | ****7 | 城鎮(zhèn)住宅、其他商服用地 | 1.1≤R≤3.0，商業(yè)建筑面積不得超過(guò)計(jì)容建筑面積的**% | ≥**% | ≤**% | 城鎮(zhèn)住宅**年；其他商服**年 | ****0 | ****0 | **0 |
| 出讓面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，具體項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求等宗地情況按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||||||
二、 競(jìng)買(mǎi)對(duì)象及要求
（一）出讓對(duì)象為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，均可單獨(dú)申請(qǐng)參加本次競(jìng)買(mǎi)。本次出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
1.土地競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)在擬成立新公司申請(qǐng)書(shū)中明確的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
2.土地競(jìng)得者需成立新公司的，若在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)間前注冊(cè)成立獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，出讓人可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。新公司若不能在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)間前注冊(cè)成立獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，出讓人先與土地競(jìng)得者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在新公司注冊(cè)成立獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并提供《公司章程》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同》。新公司應(yīng)當(dāng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)注冊(cè)成立獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，否則，出讓人有權(quán)不與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同》，由此產(chǎn)生一切責(zé)任由土地競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)。若新公司非土地競(jìng)得者全額出資的企業(yè)，后期涉及的稅務(wù)問(wèn)題由土地競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)。
（二） 申請(qǐng)人在青田縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請(qǐng)報(bào)名：（1）違規(guī)欠繳土地出讓價(jià)款，尚未全額支付的。（2）因受讓人自身原因?qū)е麻_(kāi)竣工時(shí)間延遲的，按合同約定及相關(guān)法律的規(guī)定處理到位后不足一年的；企業(yè)自身原因造成閑置土地，且閑置土地未處置到位的。（3）因土地受讓人申請(qǐng)解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競(jìng)買(mǎi)資格，自合同解除或被取消競(jìng)買(mǎi)資格之日起不足一年的。
（三）開(kāi)竣工要求：地塊建設(shè)項(xiàng)目在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)交地，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。具體以簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
三、本次地塊采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次拍賣(mài)出讓設(shè)置底價(jià)。不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣(mài)出讓文件。
五、公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日。
六、申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日**:**至****年**月9日**:**期間，憑數(shù)字證書(shū)登錄浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
七、交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為：申請(qǐng)人應(yīng)在****年**月9日**:**前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單要求將競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到指定賬戶。
八、拍賣(mài)時(shí)間為：****年**月**日上午**:**至最高價(jià)產(chǎn)生。以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
出讓人：青田縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******7
聯(lián)系人：劉先生
青田縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
