項目名稱

南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團有限責任公司持有南寧產(chǎn)投青晟投資開發(fā)有限責任公司**%股權公開轉讓項目

項目編號

GXCQJY**-**1

掛牌價格

**2,**7,**0.**元

首次掛牌公告期

** 個工作日

首次掛牌起始日期

****年 ** 月 ** 日

是否捆綁債務轉讓

否

掛牌截止日期

** **年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權

不 涉及

是否聯(lián)合受讓

不涉及

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1 . 本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2 . 我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3 . 我方所提交的《股權轉讓申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的企業(yè)簡況

標的企業(yè)

基本情況

標的企業(yè)名稱

南寧產(chǎn)投青晟投資開發(fā)有限責任公司

標的企業(yè)簡介

南寧產(chǎn)投青晟投資開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“青晟公司”），成立于****年8月**日，注冊資本****5萬元，是南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團（以下簡稱“園區(qū)集團”）的控股子公司，其中，園區(qū)集團持有青晟公司股權**%；廣西南寧晟寧投資集團有限責任公司持有青晟公司股權**%。

青晟公司名下投資建設的產(chǎn)投青晟產(chǎn)業(yè)園，項目位于青秀區(qū)仙葫五合工業(yè)園區(qū)，青秀區(qū)天合路1號，總用地面積約**8.**2畝:總建筑面積約**萬㎡，主要建設4棟標準廠房和5棟配套樓其中廠房建設面積約**萬㎡。項目廠房可招商面積約**萬m擬引進低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、新能源汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈項目等。目前 1#倉庫、2#倉庫、1#廠房、1#數(shù)據(jù)生產(chǎn)中心及食堂建設已封頂。

截至****年6月，青晟公司總資產(chǎn)為****6.**萬元，總負債為**.**萬元，凈資產(chǎn)為****2.**萬元，累計營業(yè)收入0萬元，累計凈利潤0萬元。

標的的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

成立時間

****年8月**日

所在地區(qū)

廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)

住所/注冊地址

南寧市青秀區(qū)佛子嶺路**號鳳嶺佳園小區(qū)**棟3樓**5室

企業(yè)類型

其他有限責任公司

企業(yè)性質（經(jīng)濟類型）

國有全資

經(jīng)營范圍

一般項目：以自有資金從事投資活動：集貿(mào)市場管理服務：物業(yè)管理；住房租賃；停車場服務；非居住房地產(chǎn)租賃；普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）；低溫倉儲（不含危險化學品等需許可審批的項目)；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；通信設備制造，移動終端設備銷售；貨物進出口；技術進出口（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)

許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)

注冊資本

****5萬元

法定代表人/負責人

唐震

經(jīng)營規(guī)模

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MAA7P7G5X5

職工人數(shù)

/

是否含有國有劃撥土地

否

標的企業(yè)

股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例

1

南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團有限責任公司

**%

2

廣西南寧晟寧投資集團有限責任公司

**%

標的企業(yè)主要財務指標（元）

****年**月**日財務指標

營業(yè)收入(元)

利潤總額(元)

凈利潤(元)

/

/

/

資產(chǎn)總計(元)

負債總計(元)

所有者權益(元)

1 ** , **3 , **7 . **

**6 , **8 . **

**2 , **6 , **8 . **

審計機構

天衡會計師事務所（特殊普通合伙）

備注

財務數(shù)據(jù)摘自《南寧產(chǎn)投青晟投資開發(fā)有限責任公司****年度財務報表審計報告》（天衡審字(****)****4號）

以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務月報表（單位：萬元）

報表日期

營業(yè)收入(萬元)

利潤總額(萬元)

凈利潤(萬元)

****年**月**日

/

/

/

報表類型

資產(chǎn)總計(元)

負債總計（元)

所有者權益(元)

月報

**2,**1,**1.**

**4,**3.**

**2,**6,**8.**

備注

財務數(shù)據(jù)摘自南寧產(chǎn)投青晟投資開發(fā)有限責任公司****年**月**日（月報）財務報表

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、本次轉讓標的企業(yè)具體股權比例為**%。

2、青晟公司投資建設的產(chǎn)投青晟產(chǎn)業(yè)園項目位于青秀區(qū)仙葫五合工業(yè)園區(qū)，青秀區(qū)天合路1號，總用地面積約**8.**2畝，總建筑面積約**萬㎡,主要建設4棟標準廠房和5棟配套樓，其中廠房建設面積約**萬m。項目廠房可招商面積約**萬㎡,擬引進低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、新能源汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈項目等。目前1#倉庫、2#倉庫、1#廠房、1#數(shù)據(jù)生產(chǎn)中心及食堂建設已封頂，現(xiàn)重點推進1#廠房的室內(nèi)新增鋼結構施工等。

3、本次股權轉讓涉及的相關稅費按國家相關規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔。

4、本次轉讓不涉及企業(yè)經(jīng)營的變化，標的企業(yè)無招聘的員工，本次股權轉讓后，園區(qū)集團及其關聯(lián)公司所派出的相關人員勞動關系仍保留在派出單位，不存在需另外安置的情形。

5、本次股權轉讓后，標的企業(yè)依然合法存續(xù)，轉讓前后相關的債權債務由標的企業(yè)按借款合同相關約定進行承擔。

6、轉讓標的企業(yè)在本次股權轉讓交易期間可能發(fā)生其他股權結構變動，股權結構 變動發(fā)生的風險由受讓方承擔。

7、其他約定詳見股權轉讓合同。

企業(yè)管理層是否參與受讓

否

三、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團有限責任公司

住所/注冊地址

南寧市江南區(qū)亭洪路**號振寧·星光廣場綜合樓7層**2號辦公

法定代表人/負責人

魏波

注冊資本

******.**2萬元人民幣

經(jīng)濟類型

國有企業(yè)

企業(yè)類型

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

本次轉讓產(chǎn)(股)權比例

**%

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團或主管部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司

批準文件類型

董事會決議

批準文件名稱

第二屆董事會****年第**次會議紀要

批準文號

南產(chǎn)投集董事會﹝****﹞**號

批準日期

****年9月**日

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

**2,**7,**0.**元

價款支付方式

分期

與轉讓相關其他條件

1.意向受讓方在被確認為受讓方后，應在接到廣西交易所集團 通知后 2 個工作日內(nèi)到廣西交易所集團 簽訂成交確認書，并于成交確認書生效后 5 個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂 股權轉讓合同 。

2.項目成交后，受讓方交納的受讓保證金成交后 優(yōu)先扣除交易服務費，余額 轉為成交價款的一部分 。

3.轉讓價款支付方式可選擇一次性付款或分期付款。選擇一次性付款方式的，應當自股權轉讓合同生效之日起4個工作日內(nèi)一次付清；選擇分期付款方式的，首期付款為總價款的**%，并在股權轉讓合同生效之日起4個工作日內(nèi)支付，其余款項受讓方應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息（利息計算方式詳見股權轉讓合同），付款期限不得超過****年4月**日。所有 成交價款 通過廣西交易所集團專用賬戶結算 。

4. 如項目成交， 受讓方拒絕簽訂《 股權轉讓合同 》且不履行《 股權轉讓合同 》的約定，則無權要求返還保證金，該保證金由廣西交易所集團 扣除相應交易服務費后將余額轉作違約金轉給轉讓方。

5. 本次交易的交易服務費由轉讓方交納，不收取受讓方交易服務費。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1. 意向受讓方必須具有完全民事行為能力、有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用的自然人、法人或者其他經(jīng)濟組織。

2. 意向受讓方所提交的材料須真實有效，受讓方為境外投資者的，應當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定，最終報名資格在公告截止后，由轉讓方審核確認。

3. 本項目不接受聯(lián)合體受讓。

4. 符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名提交材料

一、法人或 其他經(jīng)濟組織 ：

1. 受讓申請與承諾書（廣西交易所集團 提供范本）；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權委托書及委托代理人身份證；

5. 標的狀況確認書；

6. 有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用的承諾書；

7 . 掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1. 受讓申請與承諾書（廣西交易所集團 提供范本）；

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用的承諾書；

6 . 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注： 1.除受讓申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?

2.意向受讓方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

3. 意向 受讓方 所提交材料須經(jīng)轉讓方審核，并 由轉讓方 進行最終資格審定 。

保證金詳細情況

交納金額

** ,**0,**0.**元

交納截止時間

****年 ** 月 ** 日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向受讓方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4 .未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額原路退回（不計利息）。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 受讓方交納的受讓保證金成交后優(yōu)先扣除交易服務費，余額自動轉為成交價款的一部分。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉讓方合法權益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉讓底價應價（有其它意向受讓方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后五個工作日內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過五個工作日的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、受讓申請與承諾書

2、 股權轉讓合同

3、 標的狀況確認書

4、有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用的承諾書

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向方

信息發(fā)布終結

有合格意向受讓方 , 僅征集到 1 家符合條件的意向受讓方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉讓方簽訂 股權轉讓合同 。

有合格意向受讓方 , 征集到 2 家或 2 家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價

六、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

鐘先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******1 、

**********4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓。

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

七、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。