1、招標(biāo)條件

1.1 本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)鐵建·長(zhǎng)湘薈項(xiàng)目****年-****年商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為[中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司岳麓分公司]，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為**0%?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的策劃、執(zhí)行和效果評(píng)估進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó)鐵建·長(zhǎng)湘薈商業(yè)街（湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路與映日路交匯處）；

2.2代理服務(wù)時(shí)間：**5 日歷天（具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）；

2.3招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)范圍為中國(guó)鐵建·長(zhǎng)湘薈項(xiàng)目****年-****年商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：現(xiàn)場(chǎng)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、租務(wù)管理等。乙方全權(quán)處理本項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)和管理事務(wù)。

A現(xiàn)場(chǎng)管理：經(jīng)營(yíng)秩序、人員管理、服務(wù)管理、客戶(hù)投訴管理等。

B租務(wù)管理：租金收取、商戶(hù)調(diào)整、補(bǔ)位招商、租賃合同、租賃臺(tái)賬等。

C營(yíng)銷(xiāo)管理：營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、宣傳廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告費(fèi)收取、場(chǎng)地費(fèi)收取等。

符合招標(biāo)人規(guī)定的要求和執(zhí)行規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收。

3、投標(biāo)人的資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具備具備商業(yè)管理、市場(chǎng)管理服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；并具備項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，且有成功案例

3.1.2信譽(yù)要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的情況，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或面臨破產(chǎn)清算等問(wèn)題，未被納入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單,未處于長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間；

3.1.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理：具備同規(guī)模同類(lèi)型項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日，線上報(bào)名、并下載招標(biāo)文件電子版。

4.2招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路**號(hào)。

5.2逾期提交或逾期送達(dá)的、或未送達(dá)指定地點(diǎn)的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www,cebpubservice,com/)發(fā)布，同時(shí)在“鐵建云鏈”平臺(tái)(https://www.crccep.com/)上發(fā)布。

7、投標(biāo)上限價(jià)要求

本采購(gòu)事項(xiàng)設(shè)置投標(biāo)上限價(jià)為含稅******0 元，報(bào)價(jià)超過(guò)上限價(jià)視為無(wú)效；

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司岳麓分公司；

地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風(fēng)路**號(hào)；

聯(lián)系人：趙女士；

電話：**********8；

審計(jì)法務(wù)部招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系方式：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)中南有限公司審計(jì)法務(wù)部；

聯(lián)系人：何先生；

電話：**********9；