中航廣場(chǎng)B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中航廣場(chǎng)B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主中國(guó)航空工業(yè)供銷(xiāo)中南有限公司，招標(biāo)人為中國(guó)航空工業(yè)供銷(xiāo)中南有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中航技國(guó)際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中航廣場(chǎng)B區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：****-****JP****-**

2.3 項(xiàng)目概括：本項(xiàng)目所處中航廣場(chǎng)占地面積****3平方米，中航廣場(chǎng)B區(qū)證載總建筑****1平方米，建筑高度**.3米，地上8層，地下3層。

物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于大樓管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安裝管理服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、綜合維修服務(wù)、高低壓配電運(yùn)行值班、空調(diào)電梯運(yùn)行值班、給排水系統(tǒng)運(yùn)行巡視、消防安防系統(tǒng)操作和設(shè)備巡視、隔油池清掏、垃圾清運(yùn)、招標(biāo)人委托中標(biāo)人的其他具體管理事項(xiàng)；招標(biāo)人及其它突發(fā)性和重大活動(dòng)臨時(shí)安排的臨時(shí)性服務(wù)項(xiàng)目。并嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)制度等法律法規(guī)相關(guān)要求。

具體報(bào)價(jià)范圍、招標(biāo)范圍所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中技術(shù)、商務(wù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足本次招標(biāo)的實(shí)質(zhì)目的，完全實(shí)現(xiàn)所應(yīng)有的全部要求。投標(biāo)人若存在任何理解上無(wú)法正確確定之處，均應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)前的澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路**2號(hào)匠心城中航廣場(chǎng)。

2.5合同履行期限：服務(wù)合同按次簽訂，自首次合同簽訂之日起**個(gè)月，根據(jù)服務(wù)考核情況，可續(xù)簽1年，最多續(xù)簽一次。首次合同生效時(shí)間為****年1月1日至****年**月**日。合同生效期間，每年度甲方對(duì)乙方合同履行情況、投標(biāo)承諾事項(xiàng)及相關(guān)規(guī)章制度落實(shí)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，首次簽訂合同期間乙方每年考評(píng)成績(jī)均達(dá)**分及以上的，甲方可與乙方續(xù)簽下一次合同。

2.6 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方經(jīng)甲方考核審批后，向被承租方收取。

2.7服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：**9萬(wàn)元/年（含稅）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：

3.1.1投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)工商行政管理局登記注冊(cè)備案的具有獨(dú)立法人資格（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3.1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者沒(méi)有劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾函，格式自擬）。

3.1.3投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需本科及以上學(xué)歷，具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書(shū)，持有中級(jí)及以上職稱（提供近三個(gè)月的社保證明、身份證、學(xué)歷證書(shū)、全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書(shū)、職稱證書(shū)等相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2信譽(yù)要求

3.3.1投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢結(jié)果截圖或承諾函，承諾函格式自擬）；

3.3.2投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站列入嚴(yán)重失信主體名單，未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供查詢結(jié)果截圖或承諾函，承諾函格式自擬）；

3.3.3投標(biāo)人近三年內(nèi)（****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和不良記錄，未處于被責(zé)令停業(yè)、資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）。

3.3聯(lián)合體投標(biāo)

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4其他要求

無(wú)。

4. 資格審查及正式投標(biāo)人的確定方式

4.1 本項(xiàng)目采用資格后審方式，資格審查于開(kāi)標(biāo)后進(jìn)行；

4.2 審查方法：本次資格審查采用合格制，凡符合資格要求的投標(biāo)人均通過(guò)資格審查。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1 招標(biāo)文件發(fā)售期：****年**月**日至****年**月**日，工作日每日上午**:**至**:**（北京時(shí)間，公休日及節(jié)假日除外）；

5.2 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)按如下步驟操作：

1. 第一步：在中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）完成注冊(cè)、會(huì)員認(rèn)證，并辦理CA數(shù)字證書(shū)（具體費(fèi)用詳詢客服電話**0-**0-****）。
2. 第二步：通過(guò)支付專用鏈接https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=ZjgzMTk3ZTYwNTZlNDBlMTkwOTVhNDc3NWFmZTdkYTk=進(jìn)行付款，保存支付成功的頁(yè)面截圖。如個(gè)人匯款的，請(qǐng)注明投標(biāo)人名稱。
3. 第三步：在中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件訂單，付款方式選擇“電匯”或“現(xiàn)金”，將第二步保存的支付成功頁(yè)面截圖上傳至中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)。
4. 第四步：審核通過(guò)后，在中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)下載招標(biāo)文件。
5. 第五步：招標(biāo)文件下載完成后，招標(biāo)文件電子發(fā)票將發(fā)送至第二步付款信息中所預(yù)留的郵箱中，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載辦理。

5.3 請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照上述步驟順序操作。第（1）至（4）步缺一不可，若缺少其中任一步驟，均視為未成功購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件費(fèi)用**0元，售后不退。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

6.2 投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)：

（1）電子投標(biāo)文件遞交至中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)。通過(guò)中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)下載投標(biāo)文件制作客戶端，使用客戶端制作投標(biāo)文件后在該平臺(tái)上傳（需使用CA數(shù)字證書(shū)完成投標(biāo)文件加密及簽章）。

（2）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交至中國(guó)航空工業(yè)供銷(xiāo)中南有限公司（湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路**2號(hào)中航廣場(chǎng)A區(qū)**樓）。

6.3 特別說(shuō)明：

（1）投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件，均須按照前述兩種方式和時(shí)間期限一并遞交。投標(biāo)人逾期通過(guò)中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件的，該電子采購(gòu)平臺(tái)及紙質(zhì)投標(biāo)文件均將予以拒收；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，該紙質(zhì)投標(biāo)文件以及前述電子投標(biāo)文件均將予以拒收。

（2）投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》，不得將敏感文件（標(biāo)識(shí)為受控、內(nèi)部、國(guó)家秘密等）上傳至中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)。

7.開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

7.1 本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

7.2 本項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將在線上和線下同時(shí)進(jìn)行。

（1）線下開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

（2）線上開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)。

7.3 特別說(shuō)明：線上開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解密已上傳的電子版投標(biāo)文件。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中航工業(yè)電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.eavic.com/cms/index.htm）及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

日期 ****-**-**