張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院院內(nèi)超市、餐廳

公開(kāi)招租交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：TS**********6

按照《行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)管理?xiàng)l例》《甘肅省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)交易管理暫行辦法》《甘肅省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院委托，甘肅怡和拍賣(mài)有限公司組織實(shí)施張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院院內(nèi)超市、餐廳公開(kāi)招租項(xiàng)目，現(xiàn)將具體情況公告如下。

一、交易組織基本信息

轉(zhuǎn) 讓 方：張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院

代理機(jī)構(gòu)：甘肅怡和拍賣(mài)有限公司

交易平臺(tái)：天水市公共資源交易平臺(tái)

二、交易標(biāo)的簡(jiǎn)要情況

（一）標(biāo)的基本情況

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	交易方式	面積（㎡）	起始價(jià) （元/年）	加價(jià)幅度 （元/年）	競(jìng)買(mǎi)保證金（元）	租賃年限
1	張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院院內(nèi)超市租賃權(quán)	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)	**	****8	**0	****0	3年
2	張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院院內(nèi)餐廳租賃權(quán)	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)	**9.7	******	**0	****0	3年

（二）付款方式

交易成交后，由受讓方向張家川回族自治縣中醫(yī)醫(yī)院指定賬戶(hù)自行繳納。

（三）標(biāo)的展示時(shí)間及踏勘現(xiàn)場(chǎng)

意向受讓方可在****年**月**日至****年**月1日現(xiàn)場(chǎng)踏勘，費(fèi)用自理。

三、意向受讓方的資質(zhì)條件

1.餐廳意向受讓方資質(zhì)及相關(guān)要求：

（1）資質(zhì)與人員要求：需提供有效期內(nèi)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》、《清真食品準(zhǔn)營(yíng)證》；在職員工人數(shù)不少于**人，且全員持有效《健康證》，廚師長(zhǎng)等關(guān)鍵崗位人員需獲得職業(yè)技能證書(shū)，上述材料均需提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（2）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)要求：須具有餐飲連鎖或醫(yī)院、學(xué)校等企事業(yè)單位食堂運(yùn)營(yíng)經(jīng)歷，需提供承包合同復(fù)印件或餐飲連鎖授權(quán)書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（3）信用與合規(guī)記錄要求：近3年無(wú)食品安全違法、失信被執(zhí)行記錄；近2年銀行征信報(bào)告或信用等級(jí)證明，無(wú)重大債務(wù)違約記錄；近3年衛(wèi)生、消防安全領(lǐng)域無(wú)行政處罰記錄，上述記錄需提供查詢(xún)截圖加蓋公章。

（4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范要求：供餐時(shí)間需匹配醫(yī)護(hù)排班（含早班、夜班加餐）及患者用餐需求（如定時(shí)送餐到病區(qū)對(duì)接服務(wù)）；定價(jià)需公示且符合公益屬性，不得高于當(dāng)?shù)赝瑱n次餐飲市場(chǎng)均價(jià)，禁止哄抬物價(jià)；餐廳每日至少2次全面消毒，患者剩余餐食需按醫(yī)院規(guī)定單獨(dú)分類(lèi)處理，接受醫(yī)院后勤部門(mén)每日抽查，需提供書(shū)面承諾函并加蓋公章。

2.超市意向受讓方資質(zhì)及相關(guān)要求：

（1）資質(zhì)與人員要求：需提供有效期內(nèi)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，且注冊(cè)經(jīng)營(yíng)年限不低于3年；擬派駐場(chǎng)地的工作人員持有效《健康證》，無(wú)傳染病、精神類(lèi)疾病史；若涉及醫(yī)療輔助用品銷(xiāo)售，工作人員需具備對(duì)應(yīng)品類(lèi)的基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，上述材料均需提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（2）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)要求：須具有醫(yī)院或醫(yī)療場(chǎng)所配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，或?qū)儆谶B鎖便民服務(wù)品牌，需提供承包租賃合同復(fù)印件或品牌授權(quán)書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（3）信用與合規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄要求：近2年銀行征信報(bào)告或信用等級(jí)證明，無(wú)重大債務(wù)違約記錄；近3年衛(wèi)生、消防安全領(lǐng)域無(wú)行政處罰記錄，需提供查詢(xún)截圖并加蓋公章。近2年內(nèi)無(wú)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、衛(wèi)健局等部門(mén)認(rèn)定的不良經(jīng)營(yíng)記錄，需提供書(shū)面承諾函并加蓋公章。

四、交易公告、報(bào)名申請(qǐng)及資格審核

（一）交易公告時(shí)間

****年**月**日0時(shí)至****年**月1日**時(shí)。

（二）提交報(bào)名申請(qǐng)

1.報(bào)名時(shí)間

****年**月**日0時(shí)至****年**月1日**時(shí)止。

2.報(bào)名方式

（1）意向受讓方登錄天水市公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊“數(shù)字證書(shū)（CA）互認(rèn)共享平臺(tái)”https://ggzyjy.gansu.gov.cn/ggzyjy/c******/fwxx_yhzc.shtml進(jìn)行主體用戶(hù)名（手機(jī)號(hào)）信息的注冊(cè)。

（2）意向受讓方使用注冊(cè)的主體用戶(hù)名（手機(jī)號(hào)）登錄甘肅省權(quán)益類(lèi)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易系統(tǒng)”）進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址：http://**.**2.**.**:****/TPBidder

3.報(bào)名材料

（1）交易申請(qǐng)表（在交易系統(tǒng)中下載）

（2）資格證明文件

（3）其他需要提供的材料

（三）資格審核

意向受讓方提交報(bào)名材料后，由甘肅怡和拍賣(mài)有限公司進(jìn)行資格審查。

競(jìng)買(mǎi)資格審查時(shí)間：****年**月**日0時(shí)至****年**月2日**時(shí)止。符合競(jìng)買(mǎi)人資格條件要求的，甘肅怡和拍賣(mài)有限公司發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，意向受讓方登錄交易系統(tǒng)確認(rèn)后，取得交易資格，成為競(jìng)買(mǎi)人。

五、交易的方式及時(shí)間、地點(diǎn)

(一)交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

本次交易以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以3分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在3分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新倒計(jì)時(shí)3分鐘。本次交易為有底價(jià)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)報(bào)價(jià)方式，首位報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，可以起始價(jià)報(bào)價(jià);隨后所有競(jìng)買(mǎi)人以報(bào)價(jià)先后順序在現(xiàn)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上以公告公布的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍進(jìn)行增價(jià)報(bào)價(jià)。

（二）交易時(shí)間:****年**月3日**時(shí)開(kāi)始。

（三）交易地點(diǎn):甘肅省權(quán)益類(lèi)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易系統(tǒng)”）網(wǎng)址（http://**.**2.**.**:****/TPBidder）

六、確定受讓方的標(biāo)準(zhǔn)和方法

不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人，如在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)，成交。無(wú)人報(bào)價(jià)或者競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，不成交。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人需立即在交易系統(tǒng)上確認(rèn)成交結(jié)果。成交（中標(biāo)）結(jié)果確認(rèn)后3日內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于3日。結(jié)果公示無(wú)異議后，甘肅怡和拍賣(mài)有限公司發(fā)放成交通知書(shū)，競(jìng)得人取得受讓方資格，成為受讓方。

七、繳納交易保證金的要求及處置方式

（一）交易保證金金額及支付方式

意向受讓方于****年**月1日**時(shí)前，將交易保證金一次性足額支付至天水市公共資源交易中心保證金賬戶(hù)。

戶(hù) 名：天水市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司天水分行營(yíng)業(yè)室

賬 戶(hù)：**** **** **** **** **9

（二）交易保證金處置方式

受讓方交納的保證金，在繳清成交價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方出具通知，天水市公共資源交易中心原渠道退還本息；其他意向受讓方交納的交易保證金，在交易結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)，由天水市公共資源交易中心原渠道退還本息。

八、轉(zhuǎn)讓合同簽訂

公示期滿(mǎn)后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，受讓方按照交易合同約定支付交易價(jià)款。

九、對(duì)異議的處理方式

如對(duì)轉(zhuǎn)讓的行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)以書(shū)面方式提出。

十、違約責(zé)任、公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒相關(guān)提示

受讓方違約的，按照公告或者合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒。受讓方在交易活動(dòng)中，如未能按交易公告履行責(zé)任或義務(wù)（包括但不限于未及時(shí)確認(rèn)成交結(jié)果、未及時(shí)簽署《租賃合同》、未及時(shí)支付成交價(jià)款等），將構(gòu)成本公告規(guī)定的違約行為，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。

十一、特別告知

1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)行為、食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全天候的監(jiān)督和管理，并進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)督。受讓人應(yīng)虛心聽(tīng)取意見(jiàn)，采取措施及時(shí)糾正。

2.受讓方若造成重大責(zé)任事故，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)立即終止其承包合同。

3.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方工作需要，受讓方在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)，自主經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

4.受讓方在食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)方面應(yīng)服從轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理。受讓方應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好衛(wèi)生工作，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》，嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓方衛(wèi)生規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)定。

5.從業(yè)人員衛(wèi)生規(guī)范：從業(yè)人員有健康證和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)證。不留長(zhǎng)指甲、長(zhǎng)頭發(fā)、胡子，不染指甲、戴戒指、耳環(huán)。工作時(shí)應(yīng)穿戴清潔工作衣、帽，不能穿拖鞋，餐廳不允許人員住宿。

6.積極做好預(yù)防和控制疫情、食品中毒工作，一旦發(fā)生食品中毒，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方和衛(wèi)生檢疫機(jī)構(gòu)報(bào)告，保留現(xiàn)場(chǎng)，封存可疑食品。餐廳食材需建立溯源臺(tái)賬（含采購(gòu)憑證、檢驗(yàn)報(bào)告），禁止使用過(guò)期、變質(zhì)食材；若發(fā)生食源性疾病，由受讓方承擔(dān)全部醫(yī)療、賠償及整改責(zé)任。

7.受讓方從業(yè)人員要積極參加醫(yī)院或上級(jí)組織的培訓(xùn)及各類(lèi)會(huì)議。

8.受讓方必須遵守醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂、院內(nèi)感染、安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)定。

9.受讓方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用自理。對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得擅自拆改、擴(kuò)建、裝修、裝潢。

**.受讓方承擔(dān)承包期間的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)等各項(xiàng)支出。

**.受讓方不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)使用，更不得抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓。

**.租金按年預(yù)付，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金足額繳入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，次年提前一月繳納第二年租金。

**.受讓方需繳納3個(gè)月租金的履約保證金，若中途擅自撤租或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證金不予退還；餐廳受讓方若因醫(yī)護(hù)人員、患者人數(shù)變動(dòng)需調(diào)整供餐量，須在**小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；若違反清真飲食規(guī)定，視為嚴(yán)重違約，醫(yī)院有權(quán)單方解除合同。超市受讓方嚴(yán)禁售賣(mài)酒、過(guò)期及三無(wú)產(chǎn)品；嚴(yán)禁超資質(zhì)經(jīng)營(yíng)醫(yī)療耗材和藥品。

**.本次交易以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交易。代理機(jī)構(gòu)所提供的與標(biāo)的有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)均源自轉(zhuǎn)讓方，僅供意向受讓方參考，意向受讓方應(yīng)自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)交易標(biāo)的實(shí)際情況。代理機(jī)構(gòu)對(duì)該交易標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵不作任何保證。

**.意向受讓方在參加競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)當(dāng)自行前往交易標(biāo)的項(xiàng)目下租賃房屋實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查了解交易標(biāo)的現(xiàn)狀，并查閱交易標(biāo)的權(quán)屬證明、位置范圍圖、配套設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。

**.意向受讓方一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解交易標(biāo)的情況并接受交易標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵(包含但不限于已知或未知)全部認(rèn)可，并自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和交易風(fēng)險(xiǎn)。

**.意向受讓方應(yīng)在完全接受上述內(nèi)容的前提下參與競(jìng)買(mǎi)，并承諾在交易成交后按期和轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。

**.本次交易活動(dòng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

十二、聯(lián)系方式

中介機(jī)構(gòu)：甘肅怡和拍賣(mài)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：袁女士 **********3

地 址：甘肅省蘭州市張掖路1號(hào)保利大廈D座**層

甘肅怡和拍賣(mài)有限公司

****年**月**日