項(xiàng)目 名稱

柳州市蝴蝶山西路5號(hào)白云交易批發(fā)市場四至九層場地 整體 公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

**元/㎡·月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年 ** 月 ** 日

掛牌截止日期

****年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的 為柳州市魚峰區(qū)蝴蝶山西路5號(hào)白云交易批發(fā)市場四至九層。 白云交易批發(fā)市場是一個(gè)地理位置優(yōu)越、交通便利、人氣極旺的老牌批發(fā)商圈。白云交易批發(fā)市場地處魚峰山和屏山大道的交匯區(qū)域，是商家重要的批發(fā)采購集散地。白云交易批發(fā)市場交通四通八達(dá)，路網(wǎng)稠密，距離柳州火車站和柳州汽車總站非常近，并有多路公交車站設(shè)立，人流量大且穩(wěn)定 。 標(biāo)的證載用途為非住宅（辦公） , 實(shí)際用途為商業(yè)經(jīng)營， 基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)。

詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考建筑面積（㎡）

免租期

租期

用途

掛牌價(jià)格

（元/㎡·月）

競租保證金（元）

現(xiàn)狀

1

柳州市蝴蝶山西路5號(hào)白云交易批發(fā)市場四至九層場地

5,**7.**

6個(gè)月

4年**個(gè)月

標(biāo)的證載用途為非住宅（辦公）實(shí)際用途為商業(yè)經(jīng)營

**

**0,**0.**

空置

備注：

1.以上標(biāo)的面積為計(jì)算租金的標(biāo)準(zhǔn)，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.首年租賃給予6個(gè)月裝修免租期（期間僅免收租金）。

3.租賃期4年**個(gè)月，裝修免租期結(jié)束后的**個(gè)月為第一階段月租金不遞增，裝修免租期結(jié)束后的第**個(gè)月起每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

柳州工益綜合管理服務(wù)有限公司

注冊(cè)地（住所）

柳州市瑞康路5號(hào)職工之家**7室

法定代表人/負(fù)責(zé)人

李賢海

注冊(cè)資本

**0萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

集體企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司 （ 非自然人投資或控股的法人獨(dú)資 ）

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MAA7BCTN**

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**元/㎡·月

價(jià)格說明

每平方米 月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金為 **萬元， 由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi) 將承租方已交競租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方按租賃合同約定補(bǔ)足至出租方指定賬戶，超出部分由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。

租金支付方式

遵循“先付后用”原則，按 月 提前支付。

租賃期限

4 年 **個(gè)月

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請(qǐng)與承諾書約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。逾期視為放棄承租資格。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方應(yīng)按租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.競租申請(qǐng)與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：1.除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加摁手印的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.查看標(biāo)的需提前預(yù)約，查看標(biāo)的聯(lián)系人：周經(jīng)理，聯(lián)系電話： **********6 。

3.其他約定詳見附件租賃合同，解釋權(quán)歸出租方所有。

4.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話： ****-******2 。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年 ** 月 ** 日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置方式

1.承租方交納的競租保證金由廣西交易所集團(tuán)接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除承租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，由承租方按租賃合同約定自行交納至出租方指定賬戶，剩余部分超過履約保證金金額的，超出部分由廣西交易所集團(tuán)接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請(qǐng)與承諾書并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

租賃合同（范本）

競租申請(qǐng)與承諾書

標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。