浦北縣自然資源局國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 1 幅地塊的國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

宗地編號(hào)：	浦北壯嶺 風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目	宗地面積：	****8.**平方米	宗地 坐 落：	樂(lè)民鎮(zhèn)、六萬(wàn)山林場(chǎng)
出讓年限：	** 年	容積率：	/	建筑密度（％）：	/
綠地率（％）：	/	建筑控制高度（米）：	/	土地用途：	公用設(shè)施用地 （供電用地）
投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）：	/	保證金:	**** 萬(wàn)元	起始價(jià):	**** 萬(wàn)元
加價(jià)幅度:	5 萬(wàn)元	掛牌開(kāi)始 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí)	掛牌截止 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)
只限用于建設(shè)浦北壯嶺風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（浦自然規(guī)條字〔****〕 ** 號(hào)）執(zhí)行。

二、 土地使用條件

（一） 地塊內(nèi)構(gòu)筑物的建設(shè)布置須滿足建筑、消防、抗震 、 衛(wèi)生、環(huán)保等方面的有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并應(yīng)協(xié)調(diào)處理好該設(shè)施安全衛(wèi)生防護(hù)半徑內(nèi)土地的使用問(wèn)題。

（ 二 ）建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（ 三 ）地塊未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)和開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記。

（四）本次出讓對(duì)象包含宗地上已被沒(méi)收的違法構(gòu)筑物，掛牌起始價(jià)和出讓成交價(jià)款不包含地上構(gòu)筑物的價(jià)格，競(jìng)得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上構(gòu)筑物作價(jià)款**.**萬(wàn)元。

三、 競(jìng)買(mǎi)人范圍及資格審查

（ 一 ） 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競(jìng)買(mǎi)：

1.發(fā)改部門(mén)出具的項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件；

2.環(huán)保部門(mén)出具本地塊申請(qǐng)人擬建設(shè)項(xiàng)目審批同意的環(huán)評(píng)手續(xù) 或意見(jiàn) ；

3.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊 掛牌 期間申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有 **** 萬(wàn)元人民幣以上（含 **** 萬(wàn)元）的存款證明；

4.競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競(jìng)買(mǎi)：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，屬非浦北注冊(cè)成立的公司的，必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)，在浦北縣注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并且競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

四、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人 。

五、本期出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間

（一）掛牌公告時(shí)間

****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 8 日。

（二）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間

****年 ** 月 9 日至 ****年 ** 月 ** 日。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務(wù)中心方可受理其競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為 ****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分整，競(jìng)買(mǎi)保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。資格確認(rèn)時(shí)間為 ****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分前。

（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

****年 ** 月 9 日上午8時(shí)至 ****年 ** 月 ** 日上午**時(shí)止。

（ 四 ） 延時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)時(shí)間：****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分—**時(shí)**分,共計(jì)4分鐘（競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格）。

六、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競(jìng)買(mǎi)人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（ 二） 意向競(jìng)買(mǎi)人登錄 全國(guó)公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（ 三 ）意向競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書(shū)（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書(shū)。

（ 四 ）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

（ 五 ）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

七 、 掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買(mǎi)人的CA數(shù)字證書(shū)和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（二）因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)：

1.未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

2.由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買(mǎi)人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

（四）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。平臺(tái)使用問(wèn)題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。

九 、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：浦北縣自然資源局

開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶： ****************0

（二）戶 名：浦北縣自然資源局

開(kāi) 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：******************

（三）戶 名：浦北縣自然資源局

開(kāi) 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********************

（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局

開(kāi) 戶 行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶： **********************1

（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局

開(kāi)戶銀行：廣西浦北國(guó)民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶： ****************5

（六）戶 名：浦北縣自然資源局

開(kāi)戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行

賬 戶：**************1

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。

十 一 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號(hào)

聯(lián) 系 人：黃楨、黃曲安

聯(lián)系電話：****-******7、****-******0

浦北縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

浦北縣自然資源局

**2 5 年 ** 月 ** 日