項(xiàng)目名稱

滁州市全椒縣二郎口鎮(zhèn)赤鎮(zhèn)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****HDWNA****5

委托方

全椒縣二郎口鎮(zhèn)赤鎮(zhèn)村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話：****-******3

公告、競價(jià)期限

1.公告期：****年**月**日**:**始至****年**月2日**:**止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日**:**始至****年**月3日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為**0秒。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)期限（年）

流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市全椒縣二郎口鎮(zhèn)赤鎮(zhèn)村集體土地經(jīng)營權(quán)

滁州市全椒縣二郎口鎮(zhèn)赤鎮(zhèn)村信心林場中赤路旁

土地約**.**2、水面約4.**4

耕種、養(yǎng)殖

1

0.**7

0.5

1.該項(xiàng)目實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，流出方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

2.意向方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，提前現(xiàn)場了解，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

3.該標(biāo)的含土地約**.**2畝、水面約4.**4畝。

4.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流出方不保證水位。

5.委托方承諾該土地及水面不存在相關(guān)爭議。

標(biāo)的使用要求

1.標(biāo)的規(guī)劃用途：耕種、養(yǎng)殖。

2.符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地及水面使用性質(zhì)。不得給該土地及水面造成永久性損壞，不得破壞原有田埂，不得造成水土流失，不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等）。

3.流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地及水面，禁止改變土地及水面的農(nóng)業(yè)用途，禁止閑置、荒蕪耕地。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付

1.流轉(zhuǎn)期內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款無遞增，流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次，首年流轉(zhuǎn)價(jià)款于合同簽訂之日支付，剩余年度流轉(zhuǎn)價(jià)款于下一周期使用期前**日支付。

2.該項(xiàng)目不收取履約保證金。

二、對意向方資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

三、對意向方的特別要求

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（六）交易雙方自成交確認(rèn)書發(fā)出起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

四、流入方確定方式

本 項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向方參與方式

市場主體庫登記

意向方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。

2.意向方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****-********進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。

2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告上傳附件）。

3. 本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià) 幅度： **0元/年或其整數(shù)倍 。

4.如流轉(zhuǎn)標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件）。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，流入方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至流出方指定的賬戶。

（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******3。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七、其他說明

1.意向方可在公告截止之前的工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日的3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：費(fèi)主任，聯(lián)系電話：**********9

主體庫登記

聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 汪工

聯(lián)系電話：****-********、********

聯(lián)系地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢四樓辦公室

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****-******3

聯(lián)系地址：滁州市全椒縣公共資源交易中心

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。