浦北縣自然資源局國有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 3 幅地塊的國有 建設(shè)用地 使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況

宗地編號(hào)：	PB**2 5 - **	宗地面積：	****6.**平方米	宗地 坐 落：	樂民產(chǎn)業(yè)園橫一路南向（二級(jí)公路北向）
出讓年限：	** 年	容積率：	≥ 0.8	建筑密度（％）：	≥**
綠地率（％）：	≤**	建筑控制高度（米）：	/	土地用途：	二類工業(yè)用地
投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：	≥ ****	保證金:	**7 萬元	起始價(jià):	**7 萬元
加價(jià)幅度:	2 萬元	掛牌開始 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí)	掛牌截止 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)
注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)。 其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕 ** 號(hào)）執(zhí)行。

宗地編號(hào)：	PB**2 5 - **	宗地面積：	****.**平方米	宗地 坐 落：	泉水工業(yè)區(qū) 龍騰木業(yè)北向
出讓年限：	** 年	容積率：	≥1. 7	建筑密度（％）：	≥**
綠地率（％）：	≤**	建筑控制高度（米）：	/	土地用途：	二類工業(yè)用地
投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：	≥ ****	保證金:	** 萬元	起始價(jià):	** 萬元
加價(jià)幅度:	2 萬元	掛牌開始 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí)	掛牌截止 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)
注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。

宗地編號(hào)：	PB**2 5 - **	宗地面積：	****.** 平方米	宗地 坐 落：	泉水工業(yè)區(qū)浦北縣騰龍 泡沫制品有限公司西向
出讓年限：	** 年	容積率：	≥ 1.**	建筑密度（％）：	≥**
綠地率（％）：	≤**	建筑控制高度（米）：	/	土地用途：	二類工業(yè)用地
投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：	≥ ****	保證金:	** 萬元	起始價(jià):	** 萬元
加價(jià)幅度:	2 萬元	掛牌開始 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí)	掛牌截止 時(shí)間:	**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)
注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為塑料制品業(yè)。 其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔**2 3 〕**號(hào)）執(zhí)行。

二、 土地使用條件

（一）PB****-**號(hào)地塊： 本地塊作為工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”向社會(huì)公開出讓，須按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：

1. 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 為 非金屬礦物制品 業(yè)；

2. 建設(shè)項(xiàng)目自開工之日起2年內(nèi)建成并投產(chǎn)；

3. 項(xiàng)目在投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年度及以后每個(gè)年度，年上繳稅金不低于**.**萬元/畝；

4. 投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝；

5. 項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬元/畝；

6. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；

7. 能耗標(biāo)準(zhǔn)：低于國家行業(yè)能耗標(biāo)準(zhǔn)；

8. 競得人須在成交后與浦北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同步簽訂《工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由浦北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

（二） 受讓人因自身原因逾期3個(gè)月不開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，扣除開工違約金后退還剩余土地出讓價(jià)款。

（ 三 ） 受讓人逾期6個(gè)月項(xiàng)目建設(shè)未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，地上建（構(gòu)）筑物由業(yè)主組織拆除，扣除逾期竣工違約金后退還土地出讓價(jià)款?；蛘呖h人民政府批準(zhǔn)不拆除地上建（構(gòu)）筑物的，給予地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格 7 0%的補(bǔ)償。

（四） 項(xiàng)目建成后，有下列七種情形之一的，在規(guī)定的整改期限內(nèi)未達(dá)到整改目標(biāo)要求的，經(jīng)相關(guān)部門核定后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地及地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償：

1. 項(xiàng)目竣工后，投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、地均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不達(dá)到出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的（縣工信局核定）；

2. 企業(yè)自身原因停止使用土地或停止生產(chǎn)經(jīng)營2年以上而又不向縣人民政府申請(qǐng)收回土地的（縣工信局、縣自然資源局核定）；

3. 擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)和備案施工圖建設(shè)內(nèi)容的（縣自然資源局核定）；

4. 因國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，企業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目已不符合現(xiàn)行國家產(chǎn)業(yè)政策且拒不調(diào)整產(chǎn)業(yè)和改進(jìn)工藝的（縣發(fā)改局核定）；

5. 不遵守 園區(qū)整體規(guī)劃 或造成嚴(yán)重環(huán)境污染，損害 園區(qū) 長遠(yuǎn)發(fā)展利益的（浦北生態(tài)環(huán)境局核定）；

6. 存在重大安全隱患且拒不整改的（縣應(yīng)急管理局核定）；

7. 從事違法經(jīng)營活動(dòng)被查處，后果特別嚴(yán)重的（縣市場監(jiān)督管理局確認(rèn)）。

（五） PB**2 5 - **、 PB**2 5 - **號(hào)地塊： 使用本宗出讓土地的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策。投資強(qiáng)度≥****萬元/公頃，產(chǎn)出強(qiáng)度≥ **** 萬元/公頃，地均稅收≥ 1 **萬元/公頃。

（ 六 ） 嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（ 七 ） 建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由縣政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。如果受讓人擅自改變土地用途的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償。

（ 八 ） 申請(qǐng)人競得土地后必須按本地塊核定的產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，如需調(diào)整產(chǎn)業(yè)類型的，必須報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，否則出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償。

（ 九 ） 項(xiàng)目未投產(chǎn)前設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于本地塊建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本地塊的開發(fā)建設(shè)，否則不予受理抵押登記。

（十）PB****-**號(hào)地塊： 本次出讓對(duì)象包含宗地上的建（構(gòu)）筑物， 掛牌 起 始 價(jià)和出讓成交價(jià)款不包含地上建（構(gòu)）筑物的價(jià)格，競得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起 1 個(gè)月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上建（構(gòu)）筑物作價(jià)款 **.** 萬元 。

（十一）PB****-**號(hào)地塊：地上建筑物可參照不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題相關(guān)文件辦理登記手續(xù)。

三、 競買人范圍及資格審查

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

（二）申請(qǐng)競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前在全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買：

1.地塊擬建設(shè)項(xiàng)目審批同意的環(huán)評(píng)手續(xù)或意見（環(huán)保部門出具）；

2.發(fā)改部門出具的項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件 ；

3. PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競買人有 **7 萬元人民幣以上（含 **7 萬元）的存款證明；

PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競買人有**萬元人民幣以上（含**萬元）的存款證明；

PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競買人有 ** 萬元人民幣以上（含 ** 萬元）的存款證明；

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

（三）申請(qǐng)競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請(qǐng)人競得土地后，屬非浦北注冊(cè)成立的公司的， 必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)， 在浦北縣注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并且競買前應(yīng)在競買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

四、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人 。

五、本期出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間

（一）掛牌公告時(shí)間

****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 8 日。

（二）提交競買申請(qǐng)時(shí)間

****年 ** 月 9 日至 ****年 ** 月 ** 日。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務(wù)中心方可受理其競買申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為 ****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分整，競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。資格確認(rèn)時(shí)間為****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分前。

（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

****年 ** 月 9 日上午8時(shí)至 ****年 ** 月 ** 日上午**時(shí)止。

延時(shí)競價(jià)詢問時(shí)間：****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分—**時(shí)**分,共計(jì)4分鐘（競買申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)詢問資格）。

六、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（ 二） 意向競買人登錄 全國公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ）進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（ 三 ）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（ 四 ）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

（ 五 ）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

七 、 掛牌競價(jià)地點(diǎn)

全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：

1.未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒有參加競價(jià)活動(dòng)的；

2.由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價(jià)的；

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競價(jià)的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價(jià)過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)的競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中斷、競價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的客觀狀態(tài)、競價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

（四）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。平臺(tái)使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。

九 、繳納競買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶： ****************0

（二）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：******************

（三）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********************

（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行： 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶： **********************1

（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶： ****************5

（六）戶 名：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行

賬 戶：**************1

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時(shí)在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。

十 一 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號(hào)

聯(lián) 系 人： 黃楨 、 黃曲安

聯(lián)系電話：****-****** 7 、****-******0

浦北縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

浦北縣自然資源局

**2 5 年 ** 月 ** 日