| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**0 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | ****-****年江北會(huì)展中心等四處廣告 設(shè)置權(quán)掛牌出讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市城鄉(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | ****-****年江北會(huì)展中心等四處廣告設(shè)置權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目競(jìng)價(jià)交易特別約定 依據(jù)《惠州市戶外廣告和招牌設(shè)置管理辦法》有關(guān)規(guī)定，按照惠州市政府有關(guān)工作要求，惠州市城鄉(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局****年公開招標(biāo)出讓惠州市江北會(huì)展中心、白云前高速出入口、機(jī)場(chǎng)大道T字路口、花邊嶺廣場(chǎng)中心綠地4處點(diǎn)位的大型戶外廣告設(shè)施設(shè)置權(quán)，設(shè)置期為3年?；葜菔谐峭冻鞘羞\(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司中標(biāo)并按照投標(biāo)文件要求完成上述4處點(diǎn)位的大型戶外廣告設(shè)施的建設(shè)和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。今年**月，惠州市城投城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司中標(biāo)的上述4處點(diǎn)位大型戶外廣告設(shè)施設(shè)置權(quán)將到期，經(jīng)市政府同意，由我局采取掛牌競(jìng)價(jià)方式組織新一輪公開出讓工作。為維護(hù)廣告設(shè)施整體形象和安全運(yùn)營(yíng)，參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)交易的競(jìng)買人，須滿足本特別約定：一、交易標(biāo)的內(nèi)容此次產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的為惠州市江北會(huì)展中心、白云前高速出入口、機(jī)場(chǎng)大道T字路口、花邊嶺廣場(chǎng)中心綠地大型戶外等4處大型戶外廣告設(shè)施的廣告設(shè)置權(quán)，現(xiàn)有設(shè)施以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。上述4處點(diǎn)位大型戶外廣告設(shè)施是以惠州“山水人文與科技產(chǎn)業(yè)相融”的城市特色為理念，提取“惠州鵝城、山水融城、產(chǎn)業(yè)興城”等城市文化元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，以內(nèi)嵌LED大屏為主要呈現(xiàn)形式對(duì)外發(fā)布商業(yè)性和公益性的大型雕塑廣告。均為落地式造型戶外廣告，結(jié)構(gòu)使用不銹鋼鍛造工藝，建筑總面積****.**㎡平方米；內(nèi)嵌LED屏幕共有7面，像素點(diǎn)間距為**mm，廣告屏幕面積共 **4.**平方米（詳見交易文件附件《惠州市區(qū)4處點(diǎn)位廣告設(shè)施建設(shè)情況》）。買受人須承擔(dān)公益廣告發(fā)布義務(wù)，其中公益性公告發(fā)布不少于屏幕播放時(shí)間的**%，并服從公益廣告的發(fā)布計(jì)劃安排。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易，自主運(yùn)維管理，自負(fù)盈虧。二、交易價(jià)格此次交易以第三方評(píng)估出具的評(píng)估結(jié)果作為起拍價(jià)格計(jì)算依據(jù)。上述4處點(diǎn)位3年設(shè)置權(quán)按評(píng)估起拍價(jià)格計(jì)算，出讓底價(jià)為**.**萬元，在競(jìng)拍時(shí)間內(nèi)可多次報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為2千元。在同等價(jià)格上，原經(jīng)營(yíng)單位有優(yōu)先獲得權(quán)。該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先獲得權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)價(jià)人，可報(bào)與其他競(jìng)價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競(jìng)價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度( 最先響應(yīng)底價(jià)除外)。若原經(jīng)營(yíng)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)價(jià)與應(yīng)價(jià)，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先獲得權(quán)。本次廣告設(shè)置權(quán)合同簽訂前，競(jìng)得人須另行向上述4處大型戶外廣告設(shè)施原業(yè)主（惠州市城投城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司）支付設(shè)施折舊后凈值，共計(jì)****.**萬元，否則視為拒絕辦理成交手續(xù)，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。三、競(jìng)買人資格條件（一）競(jìng)買人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織，具備廣告相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、開戶許可證（或基本存款賬戶信息證明）；（二）競(jìng)買人已繳交競(jìng)買保證金2.0萬；（三）競(jìng)買人三年內(nèi)（****年**月1日至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道查詢主體信用記錄，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與；（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)買，不允許競(jìng)買人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。請(qǐng)競(jìng)價(jià)參與人特別注意，本項(xiàng)目（標(biāo)的）競(jìng)價(jià)人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市城鄉(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局進(jìn)行事后審查。成交候選人必須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向委托方惠州市城鄉(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局提交資質(zhì)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托書、信用證明、競(jìng)買保證金、復(fù)印件加蓋印章）進(jìn)行資格審查，逾期不進(jìn)行資格審查（視為自動(dòng)棄標(biāo)）或資格審查未通過的，取消成交資格、競(jìng)價(jià)保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認(rèn)書后，成交候選人5個(gè)工作日內(nèi)攜資格審查確認(rèn)書和相關(guān)文件到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人參與交易前，務(wù)必認(rèn)真審閱本項(xiàng)目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應(yīng)事前做好充分咨詢調(diào)查，確認(rèn)符合資格。一經(jīng)參與報(bào)價(jià)，即視同競(jìng)價(jià)人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。四、設(shè)置年限本項(xiàng)目廣告設(shè)置權(quán)年限為3年，具體起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，并依法辦理大型戶外廣告設(shè)置許可。五、服務(wù)及響應(yīng)要求1、播放時(shí)間：電子屏刊播的時(shí)間段為每天8：**至**：**。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，電子屏刊播的公益廣告時(shí)長(zhǎng)≥總播放量的**%，固定廣告牌刊播公益廣告時(shí)長(zhǎng)或版面≥總播放量的**% （或版面面積）。在重要節(jié)日及重大活動(dòng)期間，應(yīng)按照市委市政府及相關(guān)部門的具體要求播放。如未按照上述要求進(jìn)行播放的，將按單塊廣告牌三年合同總價(jià)的3%進(jìn)行罰款/次。2、設(shè)置要求：戶外電子顯示屏具有亮度高、可動(dòng)態(tài)變化等特點(diǎn)，為避免對(duì)空間環(huán)境的影響，亮度應(yīng)符合《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T**3-****），設(shè)施必須具備顯示亮度可調(diào)節(jié)功能，可根據(jù)環(huán)境要求實(shí)時(shí)調(diào)整顯示亮度，以免造成光污染。3、技術(shù)要求：戶外廣告材料的軟件、硬件、外觀、安全、節(jié)能等技術(shù)指標(biāo)需符合《城市戶外廣告和招牌設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T**9-****）、《LED 顯示屏通用規(guī)范》(SJ/T ****1-****)、《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》（GB/T****5-****）等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4、中標(biāo)人必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《惠州市戶外廣告和招牌設(shè)置管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等的規(guī)定，定期檢查廣告設(shè)施的使用情況，對(duì)出現(xiàn)黑屏、模糊、破損、殘舊等情況及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，同時(shí)做好電子顯示屏的安全運(yùn)營(yíng)，落實(shí)專人管理，不得連接互聯(lián)網(wǎng)，安裝視頻監(jiān)控做好設(shè)施的日常監(jiān)管。六、交易保證金約定（一）本項(xiàng)目交易保證金為2.0萬元。（二）意向競(jìng)買人報(bào)名并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)方已完成對(duì)廣告設(shè)施的現(xiàn)狀、出讓合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。(三）競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競(jìng)買人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； 2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．逾期或拒絕簽訂設(shè)置權(quán)出讓交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； 6．以其他非法手段競(jìng)得的； 7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。七、合同簽訂及付款方式本次廣告設(shè)置權(quán)出讓價(jià)交易，由惠州市城鄉(xiāng)管理和綜合執(zhí)法局與買受人簽訂交易合同，買受人按照合同約定，以交易價(jià)一次性支付設(shè)置費(fèi)。八、主要合同條款及履約保證金（一）4處現(xiàn)有大型戶外廣告設(shè)施為惠城中心區(qū)重要城市節(jié)點(diǎn)的標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物，買受人不得自行拆除，也不得改變其結(jié)構(gòu)及整體外觀。（二）在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因政府規(guī)劃或用地調(diào)整、征拆等不可抗力因素，造成設(shè)施和點(diǎn)位不能繼續(xù)運(yùn)營(yíng)使用的情況，競(jìng)買人應(yīng)積極配合拆除等相關(guān)工作。后續(xù)事宜與委托人協(xié)商后，再作安排。（三）三年經(jīng)營(yíng)期滿后，若啟動(dòng)新的公開招標(biāo)活動(dòng)，新的中標(biāo)人（或買受人）要對(duì)4處廣告設(shè)施按折舊后的凈值進(jìn)行收購(gòu)，購(gòu)置費(fèi)支付給設(shè)施持有人，凈值由招標(biāo)人（或委托人）選取具備資質(zhì)的第三方評(píng)估公司評(píng)估確定。（四）買受人需認(rèn)真本項(xiàng)目合同條款，買受人收到成交通知書后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，逾期未簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄廣告設(shè)置權(quán)，在報(bào)名時(shí)所繳納的競(jìng)拍保證金將不予退還。（五）簽訂正式合同時(shí)，買受人須繳納合同履約保證金（可以用保函方式），履約保證金為3年期設(shè)置費(fèi)總額的**%計(jì)算。買受人繳納合同履約保證金等費(fèi)用后,委托方給予辦理退還競(jìng)價(jià)保證金相關(guān)手續(xù)。（六）買受人不得轉(zhuǎn)租，如違約已繳納的合同履約保證金不予退還。（七）其他事項(xiàng)由委托方與買受人協(xié)商，以簽訂正式合同或協(xié)議為準(zhǔn)。九、競(jìng)買人注意事項(xiàng)本項(xiàng)目交易起拍價(jià)評(píng)估服務(wù)由委托人按照相關(guān)采購(gòu)規(guī)定，委托廣東惠正資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司進(jìn)行評(píng)估，出具了《產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（惠正資評(píng)報(bào)字[****]第ZP****5號(hào)），4處廣告點(diǎn)位3年設(shè)置權(quán)評(píng)估值為**.**萬元。（一）廣告3年設(shè)置權(quán)競(jìng)價(jià)，在同等價(jià)格上，原經(jīng)營(yíng)單位優(yōu)先獲得。（二）標(biāo)的資產(chǎn)踏勘，如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方（單位名稱），聯(lián)系人：羅先生，電話：****-******8（正常工作日接聽：8：**-**：**，**：**-**：**）。競(jìng)價(jià)人應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了廣告設(shè)施建設(shè)范圍、面積等有關(guān)配套設(shè)施并確認(rèn)第三方評(píng)估價(jià)格，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3日，若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審查（提交資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托書、信用證明、競(jìng)買保證金、復(fù)印件加蓋印章），資格審查通過后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)身份證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《惠州市區(qū)4處大型戶外廣告公共資源點(diǎn)位設(shè)置權(quán)項(xiàng)目承包合同》，并交納履約保證金（3年期設(shè)置費(fèi)總額的**%）。委托方收到履約保證金后通知買受人領(lǐng)取租賃合同原件，買受人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份承包合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提 |
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