東阿至陽谷高速公路PPP項目服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃詢比采購公告

采購編號：SDZH******-**8）

1. 招標(biāo)條件

本采購項目東阿至陽谷高速公路PPP項目服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃（以下簡稱“本項目”）已由 上級主管部門 批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為**0%，采購人為中鐵建投（山東）東陽高速公路有限公司（以下簡稱“采購人”），招標(biāo)代理為山東眾合項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理”），項目已具備采購條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行國內(nèi)公開采購，并對投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。

2. 項目概況與采購范圍

2.1項目概況

陽谷服務(wù)區(qū)：用地面積8.**公頃（不含貫通車道），總建筑面積****.**㎡，總體分為北區(qū)、南區(qū)，均設(shè)有綜合服務(wù)樓（內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、餐廳、超市、客房、辦公、備勤等）、停車場、汽修車間、泵房發(fā)電機房、加油（氣）站預(yù)留場地等建筑物及生活水池、消防水池、污水處理等構(gòu)筑物。

2.2采購范圍及標(biāo)段劃分

東阿至陽谷高速公路PPP項目陽谷服務(wù)區(qū)南北兩區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)。

（1）經(jīng)營項目：餐飲（快餐、小吃、特色餐飲等）、超市（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)等）等采購人授權(quán)的經(jīng)營項目（不含物業(yè)經(jīng)營、加油站、加氣站、廣告、充換電站）。租賃區(qū)域僅包含由采購人與投標(biāo)人根據(jù)實際情況約定的餐飲、超市及其他經(jīng)營區(qū)域，不含走廊及公共衛(wèi)生間及外廣場等公共區(qū)域。并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常小修保養(yǎng)、保潔、網(wǎng)絡(luò)費、水電費等所有費用以及考核評定管理辦法規(guī)定的免費服務(wù)項目。

（2）物業(yè)分?jǐn)偅褐袠?biāo)人需負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)費及公共費用，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)費以建筑面積為基礎(chǔ)按3元/平方米每月計算，即**.9萬元/年;公共費用包括公共水電費、污水處理及垃圾轉(zhuǎn)運費，約**.6萬元/年。中標(biāo)人據(jù)實繳納。

（3）裝修改造：擬中標(biāo)人需根據(jù)甲方要求對服務(wù)區(qū)進(jìn)行二次裝修改造（包含不限于綜合樓商業(yè)區(qū)域、大廳、公共過道、衛(wèi)生間、相關(guān)設(shè)施及其他有必要裝修改造區(qū)域及時實施裝修改造），裝修改造方案需報發(fā)包人審核同意，工程質(zhì)量、用材用料須符合裝修改造方案且滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成，報請發(fā)包人驗收通過。因經(jīng)營單位違約或期滿后二次裝修現(xiàn)狀無條件歸采購人所有。

本項目共劃分1個標(biāo)段。

2.3經(jīng)營期限

東陽項目陽谷服務(wù)區(qū)擬采用經(jīng)營業(yè)態(tài)整體承包租賃模式，經(jīng)營期6年（包含裝修期），經(jīng)營期滿后如投標(biāo)人在經(jīng)營期限內(nèi)信譽良好、無不良業(yè)績記錄（無行業(yè)管理通報批評等）并嚴(yán)格履行經(jīng)營合同條款的情況下，經(jīng)采購人考核合格，可續(xù)租2年。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次采購要求投標(biāo)人必須同時具備的資格要求詳見下表：

3.2本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 采購文件的獲取

4.1采購文件獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分

4.2凡有意參加投標(biāo)者，請登陸中國鐵建云鏈平臺（www.crccep.com）注冊會員，進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照彩色復(fù)印件、資質(zhì)證書彩色復(fù)印件、授權(quán)委托書及身份證彩色復(fù)印件，以上所有掃描件加蓋公章）、下載采購文件。

5. 響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1此次投標(biāo)人需同時制作電子版響應(yīng)文件和紙質(zhì)版響應(yīng)文件，在遞交截止時間前遞交響應(yīng)文件。

5.2響應(yīng)文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。

5.3響應(yīng)文件遞交地點：鐵建云鏈平臺（www.crccep.cn），投標(biāo)人須登陸該平臺，在響應(yīng)文件遞交截止時間前完成所有響應(yīng)文件的上傳。響應(yīng)文件遞交截止時間前未完成響應(yīng)文件傳輸?shù)模暈榉艞壨稑?biāo)資格。

5.4紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的時間為：****年**月**日**時**分至**時**分，地點為：山東華建置地華建一街區(qū)9號辦公樓五樓****會議室。

5.5紙質(zhì)版響應(yīng)文件逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照采購文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

5.6響應(yīng)文件遞交截止時間前上傳鐵建云鏈平臺的電子響應(yīng)文件內(nèi)容須與遞交的紙質(zhì)響應(yīng)文件保持一致。

6. 開標(biāo)

6.1電子響應(yīng)文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。

6.2各投標(biāo)人必須在采購文件規(guī)定時間內(nèi)登錄中國鐵建云鏈平臺（www.crccep.cn）上傳響應(yīng)文件，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е滤f交的響應(yīng)文件無法在規(guī)定的時間內(nèi)上傳的，視為無效響應(yīng)文件，后果及責(zé)任由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

6.3開標(biāo)時間：同響應(yīng)文件遞交截止時間。

6.4開標(biāo)地點：同紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交地點。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次采購公告在鐵建云鏈平臺（www.crccep.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

采 購人：中鐵建投（山東）東陽高速公路有限公司

地 址：聊城市陽谷縣阿城鎮(zhèn)東陽高速阿城管理中心辦公樓2樓

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

電 話：**********9

招標(biāo)代理機構(gòu)：山東眾合項目咨詢有限公司

地址：聊城高新區(qū)長江路**1號華建置地9號辦公樓

聯(lián)系人：楊曉婷/唐慧瓏

電話：**********2/**********1

電子郵箱：sdzhzb****@**3.com

9. 鐵建投資舉報電話（****-******0）。

發(fā)布日期：****年**月**日