沈陽市公安局****-****年各分局及各警種物業(yè)服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前遞交投標文件。
物業(yè)基本情況：
1.服務內容：沈陽市公安局擬為**個辦公場所采購****年～****年度物業(yè)管理服務，總建筑面積約**8.2萬平方米，共需物業(yè)服務人員****人。采購物業(yè)管理服務為各處辦公場所提供建筑物的日常維修及養(yǎng)護管理、設施、設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理、衛(wèi)生保潔、秩序維護、會議服務及接待等服務。
2.各綜合樓自然情況及主要崗位人員配置：詳見各包組具體需求。
是否接受聯合體投標：不接受
是否允許兼投兼中：允許兼投不兼中
包組1：
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1-1：沈陽市公安局管理二科南市綜合樓 | 沈陽市和平區(qū)十緯路**號 |
| 物業(yè)名稱1-2：沈陽市公安局管理二科空審處辦公樓 | 沈陽市和平區(qū)十緯路**號 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局政治安全保衛(wèi)支隊 | 沈陽市和平區(qū)常德街**-1號 |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局和平分局 | 沈陽市和平區(qū)民主路**9號 |
| 物業(yè)名稱4-1：沈陽市公安局刑事偵查支隊 | 刑偵支隊市府大路**7#辦公區(qū) |
| 物業(yè)名稱4-2：沈陽市公安局刑事偵查支隊-有組織犯罪偵查大隊鐵西辦公區(qū) | 鐵西愛工北街辦公區(qū) |
| 物業(yè)名稱4-3：沈陽市公安局刑事偵查支隊-警犬基地 | 蘇家屯區(qū)白清寨警犬基地 |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局治安管理支隊 | 民主路**9號 |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市公安局經濟犯罪偵查支隊 | 和平區(qū)北三經街**-1 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己耍唧w監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 下屬單位 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局大東分局 | 分局機關 | 大東區(qū)大北關街**-1號 |
| 監(jiān)管大隊 | 大東區(qū)東望街 | |
| 巡特警大隊 | 大東區(qū)二臺子街**-2號 | |
| 治安大隊 | 大東區(qū)東北大馬路**4-1號 | |
| 經偵大隊 | 大東區(qū)小北關街**-7號 | |
| 國保大隊 | 大東區(qū)草倉路**-1號 | |
| 食藥偵大隊 | 大東區(qū)小北關街**-6號大東區(qū)司法局3樓 | |
| 禁毒大隊 | 大東區(qū)東順城街**1-1號 | |
| 執(zhí)法辦案中心 | 大東區(qū)東望街 | |
| 洮昌派出所 | 大東區(qū)聯合路**號 | |
| 長安派出所 | 大東區(qū)小河沿路2號 | |
| 津橋派出所 | 大東區(qū)大什字街**2-3號 | |
| 東塔派出所 | 大東區(qū)黎明街**號 | |
| 大北派出所 | 大東區(qū)德增街**號 | |
| 北海派出所 | 大東區(qū)聯合路**3-9號 | |
| 上園派出所 | 大東區(qū)沈鐵路**號甲 | |
| 二臺子派出所 | 大東區(qū)望花中街**號 | |
| 大東門派出所 | 大東區(qū)北順城街**1-4號 | |
| 前進派出所 | 大東區(qū)榆林二街**號 | |
| 文官派出所 | 大東區(qū)文官路**號 | |
| 小東派出所 | 大東區(qū)津橋路**號 | |
| 新東派出所 | 大東區(qū)和睦路**-1號 | |
| 東山派出所 | 大東區(qū)東北大馬路**3-4號 | |
| 警犬基地 | 沈河區(qū)沈水東路 | |
| 歐盟 | 大東區(qū)大望街 | |
| 物業(yè)名稱2:沈陽市公安局公共交通治安管理分局 | 分局機關 | 沈陽市沈河區(qū)南關路**6號 |
| 建設大路地鐵治安派出所 | 沈陽經濟技術開發(fā)區(qū)十三號街**號甲 | |
| 青年大街地鐵治安派出所 | 渾南區(qū)南大甸子**5號 | |
| 崇善路地鐵治安派出所 | 鐵西區(qū)強工二街**號 | |
| 長青南街地鐵治安派出所 | 大東區(qū)北海街**號 | |
| 南京街地鐵治安派出所 | 和平區(qū)勝利大街**0號 | |
| 藍劍機動隊 | 渾南區(qū)大羊安村航天南路停車場院內 | |
| 刑警隊 | 和平區(qū)長興街2號 | |
| 輪訓大隊 | 渾南區(qū)長青街**號 | |
| 打擊辦、整治辦 | 皇姑區(qū)怒江街**號 | |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局沈河分局 | 分局機關 | 沈陽市沈河區(qū)沈陽路東華南巷4號 |
| 綜合辦公區(qū) | 沈河區(qū)朝陽街**5-1號 | |
| 北站地區(qū)綜合樓 | 沈河區(qū)敬賓街**-8號 | |
| 執(zhí)法辦案中心 | 沈河區(qū)方家欄路5號 | |
| 禁毒大隊 | 沈河區(qū)大西路三盛巷8-1號 | |
| 監(jiān)管大隊 | 沈河區(qū)方青北路**號 | |
| 警犬訓練基地 | 沈河區(qū)壩外路7號 | |
| 北站地區(qū)廣場食堂 | 沈河區(qū)北站路**2號 | |
| 皇城派出所 | 沈河區(qū)朝陽街**5-1號 | |
| 豐樂派出所 | 沈河區(qū)豐樂二街**號 | |
| 南塔派出所 | 沈河區(qū)文萃路**-1號 | |
| 萬蓮派出所 | 沈河區(qū)先農壇路**巷**號 | |
| 惠工派出所 | 沈河區(qū)南山東堡路6-1號 | |
| 斗姆宮派出所 | 沈河區(qū)小西路友愛東巷9-1號 | |
| 朱剪爐派出所 | 沈河區(qū)小西路**-7號 | |
| 山東廟派出所 | 沈河區(qū)南二經街**-1號 | |
| 五里河派出所 | 沈河區(qū)南塔街**號 | |
| 濱河派出所 | 沈河區(qū)熱鬧路**號 | |
| 大南派出所 | 沈河區(qū)大南街**8-1號 | |
| 泉園派出所 | 沈河區(qū)東陵西路**一**號 | |
| 凌云派出所 | 沈河區(qū)方家欄路**號 | |
| 東陵派出所 | 沈河區(qū)東陵路**5號 | |
| 風雨壇派出所 | 沈河區(qū)熱鬧路**號 | |
| 鞋城治安中隊 | 沈河區(qū)文萃路**7號 | |
| 五愛治安中隊 | 沈河區(qū)熱鬧路**號 | |
| 站前治安派出所 | 沈河區(qū)北站路**8號 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己耍唧w監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局檔案館（警察博物館） | 沈陽市沈河區(qū)方南路**巷4號 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局管理四科 | 沈陽市渾南區(qū)金劍街1號 |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局渾南分局 | 沈陽市渾南區(qū)世紀路**號 |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局蘇家屯分局 | 蘇家屯區(qū)雪松路**號 |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局第二看守所 | 沈陽市渾南區(qū)渾河站鄉(xiāng)王士村 |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市公安局第一看守所 | 于洪區(qū)造化鎮(zhèn)高力村 |
| 物業(yè)名稱7：沈陽市公安局強制隔離戒毒所 | 沈陽市皇姑區(qū)黃河北大街**9號 |
| 物業(yè)名稱8：沈陽市公安局拘留所 | 沈陽市皇姑區(qū)文儲路**號 |
| 物業(yè)名稱9：沈陽市公安局留置看護中心 | 皇姑區(qū)陵東街**號陵東大廈 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己耍唧w監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局法制支隊 | 沈陽市鐵西區(qū)重工北街**-2號 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局鐵西分局 | 沈陽市鐵西區(qū)興華北街**號 |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局于洪分局 | 沈陽市于洪區(qū)沈大路**號 |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局經濟技術開發(fā)區(qū)分局 | 沈陽市鐵西區(qū)松花湖街2號 |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局遼中分局 | 遼寧省沈陽市遼中區(qū)衛(wèi)士路**號 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日常考核，具體監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局人民警察訓練支隊 | 沈陽市皇姑區(qū)文儲路**號 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局皇姑分局 | 皇姑區(qū)華山路**2號 |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局沈北分局 | 沈陽市沈北新區(qū)中央路**號 |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局出入境管理支隊 | 皇姑區(qū)北陵大街**號出入境管理支隊 |
| 物業(yè)名稱5-1：沈陽市公安局巡特警支隊南營區(qū) | 沈陽市皇姑區(qū)嘉陵江街**號 |
| 物業(yè)名稱5-2：沈陽市公安局巡特警支隊北營區(qū) | 沈陽市皇姑區(qū)文儲路**1號 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己?，具體監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
項目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局交警支隊車輛管理所 | 沈陽市于洪區(qū)沈大路**6號車輛管理所 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局大東交警大隊 | 沈陽市大東區(qū)大北關街**號 |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局和平交警大隊 | 遼寧省沈陽市和平區(qū)營口東路**號 |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局皇姑交警大隊 | 沈陽市皇姑區(qū)步云山路**-1號 |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局交警隊車輛管理所駕管分所 | 沈陽市大東區(qū)英達鄉(xiāng)辛家村 |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市交通管理局 | 沈陽市渾南區(qū)金劍街2號 |
| 物業(yè)名稱7：沈陽市公安局交通秩序管理和勤務大隊 | 沈陽市沈河區(qū)敬賓街**-**號 |
| 物業(yè)名稱8：沈陽市公安局沈北交警大隊 | 沈陽市沈北新區(qū)常州路**號 |
| 物業(yè)名稱9：沈陽市公安局沈河交警大隊 | 沈陽市沈河區(qū)正陽街**8號 |
| 物業(yè)名稱**：沈陽市公安局蘇家屯交警大隊 | 蘇家屯區(qū)冬青街**號 |
| 物業(yè)名稱**：沈陽市公安局于洪交警大隊 | 沈陽市于洪區(qū)東平湖街**8號 |
具體服務內容要求詳見招標文件
需要說明的其他事項
（1）中標人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動合同，并按照國家規(guī)定繳納社會保險；
（2）中標人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費支付采取每月履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發(fā)放員工工資、補貼；
（5）中標人要保證物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；
（6）物業(yè)服務相關人員必須身體健康，中標人負責對物業(yè)服務人員每年進行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機構出具的體檢報告；
（7）中標人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己?，具體監(jiān)督考核細則和標準待與中標人簽訂合同時一并制定；
（8）如因物業(yè)服務人員違反操作規(guī)定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務原因導致的人員上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核累計兩個季度不合格，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，配備為完成各項服務由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監(jiān)督指導；
（**）中標人應保障本項目物業(yè)服務人員應有的合法權益，必須按國家規(guī)定為本項目物業(yè)服務人員繳納社會統(tǒng)籌保險和其他規(guī)定費用，同時負責本項目服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由，以上工作納入采購人對中標人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標人不得以企業(yè)文化、公司內部要求等理由要求物業(yè)服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；
（**）因物業(yè)合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發(fā)生計算；
（**）物業(yè)服務期內，非采購人原因，造成的為本項目服務的中標人員工人身傷害及財產損失以及由此引起的經濟損失和法律責任，由中標人負責；
（**）中標人需提供能夠滿足甲方服務面積的除雪設備，最低標準為：除雪機效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標方對投標文件所提供的資質、業(yè)績、案例及征信等內容保證真實、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標人需提供保證從事物業(yè)服務所需要的用品（包括：維修工具、勞動工具、保潔用品、勞動保護用品、清潔用品、保潔工具、手臺等）。
（**）中標人年度累計免費提供1萬平方米的臨時性保潔任務（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費用構成：物業(yè)管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。包括：物業(yè)服務企業(yè)員工的工資（含延長工作時間的加班費、休息日的加班費、法定節(jié)假日加班費等）、各類保險、公積金、福利、津貼、補貼、獎金、物業(yè)服務企業(yè)員工工傷或受傷應支付的相關費用、服裝、勞動保護、培訓、交通費、稅金、從事物業(yè)服務所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會化除雪費等費用；投標報價應充分考慮各項風險因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據采購人工作要求，合理調整工作時間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災、漏水、漏電、燃氣泄漏、燃氣爆炸等安全事件的發(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標人應及時采取相應的補救措施，及時處理并向采購人報告，因中標人原因導致上述情況產生的后果、法律責任、經濟損失等，由中標人承擔一切責任。
（**）中標人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關消防安全，若發(fā)現中標人未及時清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權對中標人進行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標人未及時清理雜物導致的火災事故，由中標人承擔相關法律責任，并對采購人進行3倍以上的經濟損失賠償。
（**）采購人有權依據本項目招標參數及單位內控制度等，制定月度及季度的《服務質量考核驗收實施細則》，作為監(jiān)督與考核中標人服務質量的依據，中標人每月的服務質量考核被評定為“合格”后，采購人支付當月服務費。
