高密市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]**號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn)，高密市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓十四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

二、競(jìng)買人資格

（一）住宅項(xiàng)目

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)，除法律另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。

****-**至**地塊競(jìng)買企業(yè)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且滿足以下條件：

1.個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。

2.屬市、縣國(guó)有企業(yè)參與競(jìng)買，須由當(dāng)?shù)厝嗣裾约柏?cái)政、國(guó)資等部門同意。

3.存在閑置土地，拖欠土地價(jià)款，違反合同約定等違法行為的各類經(jīng)營(yíng)主體，不得參與土地競(jìng)買。

4.地方政府融資平臺(tái)公司不得參與競(jìng)買。對(duì)不存在虛增財(cái)政收入和違規(guī)以地融資情況、已購(gòu)?fù)恋鼐婪ò雌陂_發(fā)建設(shè)、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)和負(fù)債狀況正常的國(guó)有企業(yè)，經(jīng)財(cái)政、國(guó)資確認(rèn)同意，方可參與競(jìng)買，在提交競(jìng)買人資格審查時(shí)將財(cái)政、國(guó)資部門同意競(jìng)買的意見一并報(bào)市自然資源和規(guī)劃部門。

5.法人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，在競(jìng)買申請(qǐng)書上明確注冊(cè)成立新公司，且新公司必須是由該法人獨(dú)自投資注冊(cè)成立。原則要求簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，受讓人為該法人獨(dú)自投資注冊(cè)成立的新公司。

企業(yè)為法人的、公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司的，應(yīng)確保從參加競(jìng)買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發(fā)生變化，如競(jìng)得人與競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)出資人和出資比例出現(xiàn)不一致，出讓人不予簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，競(jìng)買保證金不予返還。

（二）商業(yè)項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。

三、申請(qǐng)競(jìng)買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/jyxx/******/trade.html）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。

1.公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

2.CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理：濰坊市東方路 ****號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競(jìng)買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。

具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：**********2。

技術(shù)人員7***小時(shí)服務(wù)電話：趙工**********2；馬工**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)提交競(jìng)買申請(qǐng)，打印《竟買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競(jìng)買保證金。竟買保證金到賬的截止時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

六、競(jìng)得人確定方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的**%）和出讓金，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后十日內(nèi)供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

1.按整體規(guī)劃要求，****-**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.9班幼兒園一座，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**5.****萬(wàn)元；****-**至**地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.6班幼兒園一座，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**0.****萬(wàn)元；****-**地塊需配建0.2班幼兒園。配套幼兒園集中獨(dú)立設(shè)置在《建設(shè)用地規(guī)劃條件(高自然資條(****)**2號(hào))》規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，共需建設(shè)6班幼兒園一處，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**.****萬(wàn)元；****-**地塊需統(tǒng)一配建0.8班幼兒園一座，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**0.****萬(wàn)元；****-**地塊需統(tǒng)一配建1.3班幼兒園一座，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)**5.****萬(wàn)元；****-**至**地塊需統(tǒng)一配建4班幼兒園一座，競(jìng)得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)****.**6萬(wàn)元。達(dá)不到配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納，繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。未盡事宜按高政辦發(fā)〔****〕**號(hào)、濰教字〔****〕8號(hào)、高政辦字〔****〕**號(hào)文件執(zhí)行。

2.****-**地塊已建成，按現(xiàn)狀出讓。****-**至**地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。****-**地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。

3.****-**至**地塊的開發(fā)建設(shè)除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定外，還須按《高密市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。意見書編號(hào)：****-**地塊高建書(****)-**號(hào),****-**、**、**地塊高建書(****)-**號(hào)，****-**地塊高建書(****)-**號(hào)，****-**、**地塊高建書(****)-**號(hào)，****-**、**、**、**地塊高建書(****)-**號(hào)。

4.****-**、**、**、**地塊需單獨(dú)繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款。****-**地塊**.****萬(wàn)元，****-**地塊**0.**萬(wàn)元，****-**地塊**.**萬(wàn)元，****-**地塊**2.**萬(wàn)元。

5.競(jìng)買申請(qǐng)?zhí)峤缓?，即視為竟買人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任，出讓人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6.出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

7.鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：****－******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

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