根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實施貴港市**2 0 年第 一 期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函 〔**2 0 〕 ** 號）批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊概況
| 地塊（項目）名稱 | 貴港市金港大道西段北側(cè)A地塊 |
| 土地來源 | 《貴港市人民政府關(guān)于同意收回貴港市林業(yè)局等十一宗**.**2畝劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（貴政函〔****〕**0號） |
| 宗地坐落 | 貴港市金港大道與平安路交匯處西北角 |
| 實際出讓面積 | ****1.**㎡（折合**.**2畝） |
| 土地用途 | 商服用地 |
| 出讓年限 | **年 |
| 建筑密度 | 不大于**% |
| 容積率 | 不小于2.0且不大于4.0 |
| 綠地率 | 不小于**% |
| 掛牌出讓起始價 （萬元） | 整體起始價為****.****萬元〔其中土地****萬元（折合**4萬元∕畝）；房屋**2.****萬元〕 |
| 報價增價幅度 | 每次為**萬元的整數(shù)倍 |
| 競買保證金 | ****.****萬元 |
| 其他建設(shè)要求 | 詳見貴港市自然資源局于****年**月9日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計要點通知單》（貴自然設(shè)****－**4號） |
二、掛牌公告、報名及報價時間
(一)掛牌公告時間:****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 7 日;
(二)掛牌報名時間:****年 ** 月 8 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**；
(三)掛牌報價時間:****年 ** 月 8 日8:**至****年 ** 月 ** 日**:**。
三、出讓方式
實行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（貴港）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）網(wǎng)上掛牌出讓，網(wǎng)址：
http://**2.**3.**0.**2:****/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E**********
四、數(shù)字證書辦理
競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（CA），辦理詳見網(wǎng)址：
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html
五、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
六 、 出讓合同簽訂要求
競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。
七 、 成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起 ** 日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關(guān)辦證費用）。
八 、 建設(shè)期限要求
競得人必須在取得土地使用權(quán)后 1 年內(nèi)開工建設(shè)，在開工之日起 3 年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時間最長不得超過一年。
九 、違約 責(zé)任
（一）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（二）競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。
（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰ 向出讓人繳納違約金，延期付款超過 ** 日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 1‰ 的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 1‰ 的違約金。
（五）競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（六）宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金。
十、掛牌報名要求
競買申請人在提交競買申請前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。 有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料：
1.競買申請書；
2.資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具）；
3.承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書） ；
4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）；
5.法人身份證復(fù)印件；
6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)；
7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
注：成交后，競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）
十 一 、掛牌出讓活動競得人的確定
掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；
（二）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍；
（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十 二 、繳款賬戶
競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）:
注明： **XX年第XX期(X地塊）土地競買保證金 。
（ 一 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港港北支行
賬 號:********************
（ 二 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處
賬 號:******************
（ 三 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處
賬 號:****************3
（ 四 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司貴港市貴城支行
賬 號:******************7
（ 五 ）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行
賬 號:**************9
（六）開戶名:貴港市公共資源交易中心
開戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港港北支行
賬 號:********************
十 三 、其他相關(guān)事項
(一)競買人資格由出讓方進行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。 聯(lián)系電話：****-******7。
(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市公共資源交易中心出具， 聯(lián)系電話：****-******2。
(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。
(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）到貴港市公共資源交易中心現(xiàn)場索取宗地出讓文件。
十 四 、組織實施及掛牌地點
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實施和具體承辦。
掛牌地點:貴港市公共資源交易中心
咨詢電話:交 易 中 心****－******6
市自然資源局 ****－******1
本次掛牌的事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
****年 ** 月 ** 日
