桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目3年租賃權(quán)拍賣公告

受桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經(jīng)濟合作社委托，我公司于****年 **月 **日9時**分在桐城市公共資源交易中心 一號開標室對桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目3年租賃權(quán)進行拍賣。具體公告內(nèi)容如下：

一、項目概況：桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地招租項目。

序號	名稱	位置	土地面積 （畝）	承租權(quán) 流轉(zhuǎn)年限	年租金底價 （萬元/年）	競價保證金（萬元）
1	桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊等村民組約**0畝已征未用土地	桐城市白馬社區(qū)方莊、吳莊	**0	3年	7.2	2

二、起租價及租期：租金起始價標準為****0元/年，租期為三年。

三、土地用途：農(nóng)業(yè)種植。

四、競租人為自然人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信執(zhí)行人員名單，競租人為法人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”。

五、招租方式：（一）征集到一個符合條件意向承租方的，則交易雙方按起租價與承租方報價孰高原則直接簽約；（二）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，則按公開、公平原則進行現(xiàn)場報價競租，按價高者得原則確定承租人，報價必須大于等于競租起始價才為有效報價。

現(xiàn)場競價規(guī)則：

1.競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次標的的承租權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向出租方支付的款額。

2.競拍人的現(xiàn)場競標報價必須大于拍賣師公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3.競拍人的競標報價加價幅度為人民幣壹仟元（****.**元）及其整數(shù)倍數(shù)，即競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹仟元整的正整數(shù)倍。

4.當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。

5.本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現(xiàn)場搖號隨機決定承租方）。

6.簽約成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

六、報名時間及要求：公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**整，競租人須交納競租保證金人民幣貳萬元整（競租成交者轉(zhuǎn)為土地租金，不成交者五個工作日內(nèi)予以退還），報名時即交納，否則不得參與競價。報名時請攜帶本人身份證或者單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。委托代理人報名的，須提供《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。報名成功即認可公告所有內(nèi)容。

七、競價時間、地點：

時間：****年**月 **日上午9:**。

地點：桐城市公共資源交易中心 一號開標廳

八、保證金銀行賬號：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

九、對意向承租方的約定條件：

（1）該土地以現(xiàn)狀出租。

（2）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向招租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并與招租單位簽訂現(xiàn)場踏勘確認單和加蓋投標單位公章，沒有簽訂現(xiàn)場踏勘確認單的視為無效投標。

（3）本次土地出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（4）租賃期內(nèi)，出租土地必須由承租方本單位經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經(jīng)濟合作社批準。

（5）租賃期內(nèi)，承租方自主開展經(jīng)營活動，在法律范圍內(nèi)各項經(jīng)營決策不受第三方干涉；但是，在租賃地塊范圍內(nèi)的任何建設(shè)活動需要得到相關(guān)行政主管部門批準且經(jīng)招租方同意。并負責(zé)租賃土地的日常安全管理工作且承擔(dān)土地租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費等經(jīng)營費用，同時必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，否則視為違約。

（6）《投資合同》期滿或終止時，承租方投入建設(shè)部分無償歸招租方所有和使用，并將租賃在合同終止后**日內(nèi)交還招租方，且不得提出任何補償要求。

（7）承租方須當場簽訂《成交通知書》，自《成交通知書》出具之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂投資合同，并按合同約定支付租金。逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理，交納的保證金不予退還，并組織重新招租。

(8)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

十、價款支付方式

1.租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

2.租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方需交納給出租方第一年租金（不計息），其余租金在租賃滿一年到期日前**日內(nèi)繳清下一年租金，以此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

3.承租方需繳納履約保證金****元。

十一、本項目代理服務(wù)費由承租人支付。

本次拍賣項目代理服務(wù)費須于拍賣成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)支付到拍賣公司指定賬戶。服務(wù)費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費標準的**%收費：

注：拍賣服務(wù)費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十二、成交公告及《成交通知書》

競價結(jié)束后，桐城市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個工作日內(nèi)；

《成交通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認書及相關(guān)證明到桐城市公共資源交易中心領(lǐng)取。

十三、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會辦公室提出異議，電話****-******1。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十四、競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

1.超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交通知書》的；

2.領(lǐng)取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五、聯(lián)系方式

監(jiān)管機構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：江女士 聯(lián)系電話：****-******9

地 址：桐城市人民政府政務(wù)服務(wù)中心三樓東側(cè)

招租單位/現(xiàn)場踏勘：桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經(jīng)濟合作社

聯(lián)系及咨詢?nèi)耍和跸壬?咨詢電話：****-******8

代理公司：安徽盤龍企業(yè)拍賣集團有限公司

聯(lián)系人：朱先生 聯(lián)系電話：**********0

桐城市龍騰街道白馬社區(qū)經(jīng)濟合作社

桐城市公共資源交易中心

****年 **月 **日