瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處房屋 招租 公告

為優(yōu)化資源配置，提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益，規(guī)范國有資產(chǎn)出租行為， 我街?jǐn)M對位于 龍馬潭區(qū)小市交通路**0號1棟附**8號 等**處房屋 面向社會(huì)公開招租 ， 有關(guān)信息如下：

一、 招租人

瀘州市龍馬潭 區(qū)人民政府 小市街道 辦事處

二 、 招 租房屋基本情況

注：以上 營業(yè)房現(xiàn)狀 均為在租狀態(tài) ， 暫未騰退。如競租人取得租賃資格后，招租人預(yù)計(jì)在****年**月**日前交付房屋。

三 、 競租須知

（ 一 ） 此次招租需對承租人擬從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行審核， 招租的營業(yè)房不得用于具有危險(xiǎn)性、污染性、擾民、假冒偽劣、非法傳銷等各類具有社會(huì)隱患或不符合環(huán)保要求的經(jīng)營項(xiàng)目 ， 不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。租賃期限內(nèi)，未征得 招租人 的書面同意，承租 人 不得擅自改變房屋的使用用途。

（ 二 ） 承租人 負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及維護(hù)工作， 上述 范圍內(nèi) 的費(fèi)用均 由 承租人承擔(dān) 。如需進(jìn)行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，并報(bào)招租人書面同意。

（ 三 ） 承租人 進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工，不得私自改變建筑結(jié)構(gòu)及水、電、消防設(shè)施。合同到期或終止之日起將使用權(quán)交還給 招 租 人 ，固定裝修歸 招 租 人 所有，不 作 賠償處理， 承租人 投入的可移動(dòng)資產(chǎn)在合同到期或終止之日起 7個(gè)工作日內(nèi)移出場地，并將場地清理完畢。未經(jīng) 招 租 人 書面同意， 承租人 不得擅自拆除、搬離、損毀不可移動(dòng)資產(chǎn)，否則 預(yù)繳租金 不予退還。

（ 四 ） 承租人 不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途。否則 招 租 人 有權(quán)立即終止租賃合同 。

（ 五 ）物業(yè)及營業(yè)房水、電費(fèi)等費(fèi)用由 承租人 自行繳納。

（ 六 ）其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān) 法律法規(guī) ，雙方簽訂合同時(shí)共同協(xié)商解決。

四 、出租年限、租金及租金繳納

（一）出租年限： 本次招租的營業(yè)房出租年限為 1～ 3年（具體時(shí)間以簽訂的租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)： 每年租金為中選金額。

（三）租金繳納： 租金 原則上 按 6個(gè)月 繳納 一次 ， 簽訂租賃協(xié)議后， 按照先交款后使用原則， 承租人應(yīng)在**日內(nèi)將首期租金 轉(zhuǎn) 入 指定賬戶， 在上一期到期 前 5日 承租人應(yīng)預(yù)繳 下一期 租金。如未按期交納租金 的 ，招租人有權(quán)終止 租賃協(xié)議 ，并無條件收回營業(yè)房。

（ 四 ） 承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃期在1年以上，未滿1年的不予退還預(yù)繳租金。

五 、 競 價(jià)要求

（一） 競 租 申請人現(xiàn)場 競 價(jià)， 以 有效最高報(bào)價(jià) 者 確定 為 中選 人 。

注：若第一輪報(bào)價(jià)后出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同的有效最高 報(bào)價(jià) ，則由有效最高報(bào)價(jià)相同的申請人進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（第二輪報(bào)價(jià)不得低于本人的第一輪報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效并取消其中 選 資格），第二輪有效最高報(bào)價(jià)人被確定為 中選人 。若有效最高報(bào)價(jià)仍有相同，則由有效最高 報(bào)價(jià)相同的 申請人進(jìn)行第三輪或第四輪報(bào)價(jià)，直至選出一位有效最高報(bào)價(jià)申請人為止 ；從第二輪 報(bào)價(jià)開始，租金報(bào)價(jià)增幅不得低于**0元/年 。

（二） 如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，招租人有權(quán)遞補(bǔ)確定排名在其下一位的有效 競租 申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時(shí)，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補(bǔ)的決定，并重新組織競價(jià)。

（三） 若僅有一個(gè)申請人報(bào)名參與本項(xiàng)目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請人為中選人。

六 、申請人條件

具有完全民事行為能力和能夠獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人 、 具有 獨(dú)立法人資格的企業(yè) 。

七 、 報(bào)名 時(shí)間和地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間 ： ****年**月1 4 日至****年**月 ** 日9:**-1 8 :** （ 限工作 時(shí)間 ）， 報(bào)名地點(diǎn) ： 小市街道 辦事處 二樓**5辦公室 ，聯(lián)系 電話： 劉女士 **********0

報(bào) 名 所需資料：① 自然人 報(bào)名 的，需 攜帶本人身份證原件和復(fù)印件一份 、本人銀行卡復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋個(gè)人手印；（個(gè)體工商戶需提供蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） ② 企業(yè)報(bào)名的，需 攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件 、 法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、 開戶許可證復(fù)印件，如委托代理人報(bào)名的，需攜帶 法定代表人簽字的授權(quán)委托書一份。 （報(bào)名資料均需加蓋 鮮章 ）

八、競 價(jià) 時(shí)間和地點(diǎn)

競價(jià)時(shí)間： ****年**月**日 9:**-**:**， 地點(diǎn)： 小市街道 辦事處 二樓**5辦公室 ， 未在規(guī)定時(shí)間 參與 競價(jià) 的競 租 申請人視為自動(dòng)放棄競價(jià)資格。

競價(jià)方式為現(xiàn)場進(jìn)行， 不接受電話、郵件及口頭等方式 競價(jià) 。

九 、 競價(jià) 要求

（一）競 租 申請人不得提供虛假材料參與競價(jià)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

（二）競 租 申請人不得借用他人名義以多重身份參與競價(jià)。

（三）競 租 申請人不得相互串通進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得排擠其他競價(jià)申請人的公平競爭，不得損害招租人或者其他競價(jià)申請人的合法權(quán)益。

（四）競 租 申請人不得向招租人、競價(jià)現(xiàn)場工作人員或其他相關(guān)人員行賄或支付、提供其他利益影響競價(jià)結(jié)果。

（五）競 租 申請人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動(dòng)。

十 、其他 須知

（一）本次招租不集中組織踏勘 標(biāo)的 ， 競租人 需自行 前往 。

（ 二 ）競 租 人自被確定為中選人之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)到 瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處 領(lǐng)取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時(shí)限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動(dòng)放棄中選資格。

（ 三 ）協(xié)議簽訂前， 承租人 可與 招 租人就協(xié)議內(nèi)容 做 進(jìn)一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。

（ 四 ） 承租人 在完全履行完所簽訂的《租賃協(xié)議》約定的責(zé)任、義務(wù)前，未經(jīng)招租人同意，不得進(jìn)行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則招租人有權(quán)終止協(xié)議。

注： 凡參與本項(xiàng)目競價(jià)的 競租 申請人 ，視為 完全認(rèn)可并接受本公告中的相關(guān)規(guī)定和要求。

瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府小市街道辦事處

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