珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號(hào)：****5）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局金灣分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資金工****-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號(hào)/ 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設(shè) 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 固定資產(chǎn)投資總額 （億元） | 起始價(jià) （地面地價(jià)元/M 2 ） | 增價(jià)幅度 (地面地價(jià)元/M 2 /次） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） |
| ****5/ 珠自然資金工****-**號(hào) | 珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)精細(xì)化工區(qū)浪灣路南側(cè) | ****3.** | 工業(yè)用地 | **年 | 1.2≤容積率≤3.0 | 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“**.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“****.電子專用材料制造”范圍 | 人民幣 ≥1.** | 人民幣 **0 | 人民幣 5 | 人民幣 **1 |
| 備注 | 1.上述地塊建筑功能以廠房為主，建設(shè)功能以《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“**.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“****.電子專用材料制造”范圍項(xiàng)目為主，廠房配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%。 2.上述地塊在《珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地，已具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場(chǎng)的道路、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件，場(chǎng)地已基本平整，已達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場(chǎng)地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請(qǐng)辦理宗地開竣工延期手續(xù)。 3.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 4.競(jìng)得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂的《珠自然資金工****-**號(hào)地塊項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》）。如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請(qǐng)，導(dǎo)致《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在掛牌文件規(guī)定的簽訂《合同》時(shí)間前完成簽訂工作的，則由出讓人無(wú)償收回土地，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 5.上述地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起**個(gè)月內(nèi)。 6.上述地塊土地價(jià)款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)付清。 7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。 8.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 |
二、掛牌出讓對(duì)象：
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買。被列入“信用中國(guó)”[含“信用廣東”“信用中國(guó)（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競(jìng)買。經(jīng)審查，對(duì)于不符合上述要求但參與土地競(jìng)買的競(jìng)得人，其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，繳納的競(jìng)買保證金不予退還（使用保函參加競(jìng)買的，要求兌付保函）。
該用地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》“**.計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)”中“****.電子專用材料制造”范圍。
上述準(zhǔn)入條件由珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過(guò)“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、網(wǎng)上競(jìng)買操作說(shuō)明：競(jìng)買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人應(yīng)于****年**月8日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
七、核驗(yàn)競(jìng)買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年**月8日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。
十、本次交易過(guò)程全部通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓4樓交易大廳）；
珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心金灣分中心：（****）******2（地址：珠海市金灣區(qū)金鑫路**7號(hào)市民服務(wù)中心B棟二樓**1）；
珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：（****）******1，聯(lián)系人：胡先生（地址：珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高欄港大廈****室）
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
