米易縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔****〕 **號(hào)

經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于 ****年 **月 5日 **:**時(shí)正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣 1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓宗地簡介

米易縣 MYX**號(hào)宗地位于米易縣城北片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地面積 ****2.**平方米（約 **.**畝），用地性質(zhì)為住宅商業(yè)混合用地（ ****/****），商業(yè)建筑面積配建占該地塊建筑面積比例 ≤**%。

（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 1.0＜容積率 ≤2.5，建筑密度 ≤**%，綠地率 ≥**%，建筑高度 ≤**米。

（二）建筑退界及間距

1.擬建多層建筑退界：退北側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于 **米，退南側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于 5米，退西側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于 **米，且退攀蓮堰退距不小于3米。退東側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于 5米。

2.擬建高層建筑退界：退北側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于**米，退南側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于8米，退西側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于**米，且退攀蓮堰退距不小于3米。退東側(cè)規(guī)劃用地紅線距離不小于8米。

3.建筑間距：擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。

（三）交通車行出入口要求：東側(cè)和西側(cè)，并滿足相關(guān)規(guī)定要求。

（四）停車位數(shù)量要求：住宅 ≥0.7車位 /戶，商業(yè) ≥0.5車位 /**0㎡建筑面積。（子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車位設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距對(duì)停車位布置和使用的影響）。居住部分按規(guī)定 **0%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留安裝條件，預(yù)留安裝條件時(shí)需將管線和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位以滿足直接裝表接電需要。商業(yè)部分按不少于停車位總數(shù) **%的比例設(shè)置專屬新能源充電停車位。

（五）公共配套設(shè)施要求

1.根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB****0-****）應(yīng)設(shè)置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房、便民商業(yè)服務(wù)、快遞服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施和集中綠地，創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境，設(shè)計(jì)中應(yīng)有公共配套設(shè)施專篇，并在總平面圖及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中列出項(xiàng)目配套設(shè)施的名稱、位置、用地面積、建筑面積等。其中物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積的千分之二，且不低于**0㎡配置，業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房按照不低于**0㎡配置，物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房位于地面的部分不低于**%。物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房竣工驗(yàn)收合格后無償交付小區(qū)全體業(yè)主共同使用，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。土地競得者還須在該地塊內(nèi)配套建設(shè)不低于**0㎡的永久性黨群活動(dòng)用房，黨群活動(dòng)用房不得位于地下，該黨群活動(dòng)用房竣工驗(yàn)收合格后無償交付給社區(qū)管理使用，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有?？爝f服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需參照《智能快件箱》（ YZ/T****-****）、《智能快件箱設(shè)置規(guī)范》（ YZ/T****-****）等文件執(zhí)行。

2.根據(jù)《健康攀枝花行動(dòng)推進(jìn)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)健康攀枝花專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（ ****—****年）的通知》附件 3攀枝花市全民健身專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（ ****—****年）要求，新建居住區(qū)和社區(qū)按室內(nèi)人均建筑面積不低于 0.1平方米或室外人均用地不低于 0.3平方米配建全民健身設(shè)施，統(tǒng)籌考慮好老年人、兒童、中小學(xué)生體訓(xùn)活動(dòng)場(chǎng)地。

3.根據(jù)《中共攀枝花市委攀枝花市人民政府關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展實(shí)施方案〉的通知》（攀委發(fā)〔****〕**號(hào)）要求，新建居住區(qū)按照每千人口不少于**個(gè)托位的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，并與住宅同步驗(yàn)收、同步交付使用。

4.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市平安智慧小區(qū)建設(shè)實(shí)施意見〉的通知》（攀市域辦〔****〕1號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推進(jìn)****年度全市智慧平安小區(qū)建設(shè)工作的實(shí)施方案〉的通知》（攀公治〔****〕**號(hào)）要求，設(shè)計(jì)中應(yīng)有智能安防設(shè)施內(nèi)容，在設(shè)計(jì)方案審定意見中明確施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包含智能安防設(shè)施。

5.根據(jù)《關(guān)于做好全省新建居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施工作的通知》（川建房〔****〕**號(hào)）要求，凡新建城區(qū)和新建居住（?。﹨^(qū)，要按標(biāo)準(zhǔn)要求配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

6.根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈四川省好房子設(shè)計(jì)導(dǎo)則〉的通知》（川建勘設(shè)科函〔****〕****號(hào)）要求，新建居住區(qū)應(yīng)注重居住品質(zhì)提升，合理規(guī)劃公共空間，設(shè)置健身設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等便民設(shè)施，同時(shí)鼓勵(lì)采用綠色建筑技術(shù)和材料，打造節(jié)能環(huán)保、舒適宜居的居住環(huán)境，并在設(shè)計(jì)方案中體現(xiàn)相關(guān)設(shè)計(jì)理念和措施。

7.根據(jù)《米易縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)〈米易縣新建項(xiàng)目電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所規(guī)劃配建標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（米資源規(guī)劃函〔****〕**6號(hào)）要求，確定住宅電動(dòng)自行車停車位≥0.4車位/戶，充電裝置（充電插座）數(shù)量≥電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量的**%。商業(yè)電動(dòng)自行車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位的比例≥**%。新建項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)結(jié)合實(shí)際需求，分組設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放充電區(qū)域，選址應(yīng)安全可靠，科學(xué)安排用地布局、規(guī)模和安全間隔等內(nèi)容。宜優(yōu)先獨(dú)立設(shè)置地上停車棚（庫）及配套設(shè)施，如有困難可設(shè)置在半地下及地下一層，但需滿足消防相關(guān)要求。半地下或地下電動(dòng)自行車停車庫應(yīng)設(shè)置相應(yīng)坡道供電動(dòng)自行車通行。

8.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。

（六）其他要求

1.土地競得者需在地塊北側(cè)無償配建寬度**米東西走向的步行通道，建成后免費(fèi)對(duì)外開放，并移交相關(guān)部門管理。

2.建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB ****1-****）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T****3-****）和《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（****版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

3.為保障居住區(qū)內(nèi)綠地和戶外活動(dòng)空間的公共屬性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不應(yīng)將住宅建筑首層住戶外的綠地和戶外活動(dòng)空間劃作首層住戶的專有使用部分。方案設(shè)計(jì)應(yīng)合理布局、明確餐飲服務(wù)業(yè)態(tài)范圍，按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求配套設(shè)立專用煙道，避免油煙、異味、廢氣對(duì)周邊居民的影響。

4.建筑節(jié)能、太陽能利用及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑屋頂設(shè)計(jì)管控及太陽能資源利用的通知》（攀住建發(fā)〔****〕**4號(hào)）、《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局攀枝花市發(fā)展和改革委員會(huì)攀枝花市自然資源和規(guī)劃局攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專項(xiàng)行動(dòng)工作方案〉的通知》（攀住建發(fā)〔****〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔****〕**3號(hào)）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（攀辦規(guī)〔****〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)安全要求和景觀效果。

7.地塊北側(cè)有現(xiàn)狀**kv埋地電纜，規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T****3-****）等相關(guān)規(guī)范要求，確保電力線路安全。

8.規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競買者在項(xiàng)目測(cè)算時(shí)應(yīng)予以充分考慮。

9.土地競得者應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（****年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:**0的實(shí)測(cè)地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。

**.申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)，如因虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。

**.其他未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方現(xiàn)行政策規(guī)定、《米易縣城北片區(qū)大梯道地塊國土空間詳細(xì)規(guī)劃》（成果稿）執(zhí)行。

二、供地方式：拍賣出讓。

三、出讓年限：住宅用地**年，商業(yè)用地**年。

四、開竣工時(shí)間：競得人必須在出讓成交之日起**5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后****日內(nèi)竣工全部工程。

五、宗地保留底價(jià)及競買保證金：若在競買保證金繳納和報(bào)名截止后，意向用地者不足兩個(gè)時(shí)，宗地不設(shè)保留底價(jià)；若在競買保證金繳納和報(bào)名截止后，有兩個(gè)以上（包含兩個(gè)）意向用地者的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)在拍賣活動(dòng)開始前1小時(shí)內(nèi)，組織保留底價(jià)確定小組集體決策確定保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律；起始價(jià)****萬元（**4萬元/畝），增價(jià)幅度為**萬元/次；競買保證金****萬元。

六、成交價(jià)款繳納方式：拍賣結(jié)束時(shí)，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后沖抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起**天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

七、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加；但法律法規(guī)和規(guī)章對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競買申請(qǐng)人承諾競買保證金必須是競買申請(qǐng)人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

八、宗地以現(xiàn)狀提供，在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后**日內(nèi)，完成交地手續(xù)。宗地內(nèi)所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場(chǎng)由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。

九、宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施由競得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。地塊內(nèi)電力線路，在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T****3-****）等相關(guān)規(guī)范要求，確保電力線路安全。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。

十、競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

十一、競得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。

十二、宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

十三、競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

十四、成交價(jià)僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定繳納。

十五、其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

十六、申請(qǐng)人可于 ****年 **月 1 4日至 ****年 **月 3日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為 ****年 **月 3日 **:**時(shí)。

十七、聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：張女士 張先生

聯(lián)系電話： ****—******1

開戶單位：米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：****************4；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：******************0；

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司米易支行

賬　　號(hào)：********************；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號(hào)：****************7。

米易縣自然資源和規(guī)劃局

****年 **月 1 3日