張謇紀念館周邊地塊項目方案及初步設計招標公告
1. 招標條件
本招標項目溪望里已由東臺市政務服務管理辦公室以關于溪望里項目核準的批復、東政服投〔****〕**9號批準建設，項目業(yè)主為東臺市悅銘置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為**0%，招標人為東臺市悅銘置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的方案及初步設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 工程名稱：張謇紀念館周邊地塊項目方案及初步設計
2.2 工程地點：東臺市
2.3 工程規(guī)模：占地面積****3㎡，總建筑面積約****8.8㎡；主要建設住宅、地下車庫、服務配套用房等；最高層數(shù)約**層；項目總投資估算約3.7億元；最終規(guī)模以相關主管部門審定規(guī)模為準。
2.4 質(zhì)量標準：合格，符合國家和行業(yè)設計標準，保證最終方案設計、初步設計成果通過相關部門的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）
2.5 設計周期：**日歷天
注：所有時間節(jié)點必須滿足招標人對設計進度要求，如招標人需要，中標人需派駐專業(yè)設計師駐場提供設計咨詢服務
2.6 招標內(nèi)容
2.6.1本次招標項目分為一個標段
2.6.2招標內(nèi)容：張謇紀念館周邊地塊項目的方案設計、方案修改完善，本工程方案及初步設計階段所有需要設計的內(nèi)容均包含在本次招標范圍內(nèi)。具體要求詳見設計任務書。
上述內(nèi)容中需要工程咨詢、專項（業(yè)）設計的項目均由中標人負責。如投標人不具備工程咨詢或?qū)ｍ棧I(yè)）設計條件的，可委托具有相應工程咨詢或?qū)ｍ棧I(yè)）資質(zhì)的單位進行實施，其質(zhì)量、責任和費用由均中標人承擔。委托前須報招標人同意后方可實施，其相關單位業(yè)務范圍必須滿足住建部等部門有關資質(zhì)管理的規(guī)定。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計資質(zhì)，并在人員方面具有相應的設計能力。
項目負責人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.2信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：
（一）近2年內(nèi)因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認定存在違約情形的。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從****年8月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6本次招標不允許 組建聯(lián)合體投標。
3.7評標前由招標人對照省政府第 **0 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費：定標后第一名不補償、第二名補償0.8萬元整（含稅）、第三名補償0.5萬元整（含稅），補償費用由招標人支付，設計成果版權(quán)歸招標人所有，并有權(quán)免費使用定標前3名單位的設計成果。（領取設計成果補償?shù)膯挝槐仨氶_具等額發(fā)票給招標人）。
5. 招標文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2電子招標投標交易平臺網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投標文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
- 評標辦法
評標辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
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1 | 評標方法 | 中標候選人排序方法 |
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2.1.1 |
形式評審 標準 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 |
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投標函及投標函附錄簽 字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應符合第六章“投標文件格式” 的規(guī)定 | ||
| 投標文件格式 | 符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 | ||
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聯(lián)合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | ||
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備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案 | ||
| …… | …… | ||
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2.1.2 |
資格評審 標準 | 營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代 碼證 | 符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證 |
| 資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 信譽要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | ||
| 聯(lián)合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定 | ||
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不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何 一種情形 | ||
| …… | …… | ||
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2.1.3 |
響應性評 審標準 | 投標報價 | 符合第二章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定 |
| 投標內(nèi)容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定 | ||
| 設計服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定 | ||
| 質(zhì)量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定 | ||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定 | ||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定 | ||
| 權(quán)利義務 | 符合第二章“投標人須知”第 1.**.1 項規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件 | ||
| 設計方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件 | ||
| …… | …… | ||
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0 分) | 設計方案部分：**分 投標報價：** 分 人員：**分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標文件≥** 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A） | |
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2.2.3 | 投標報價的偏差率 計算公式 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分**分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計算。
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| 人員 | ①.建筑專業(yè)設計負責人同時具有國家一級注冊建筑師證書和高級工程師職稱的，得1 分；同時具有國家一級注冊建筑工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ②.結(jié)構(gòu)專業(yè)設計負責人同時具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書和高級工程師職稱的，得1分；同時具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ③.電氣專業(yè)設計負責人同時具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書和高級工程師職稱的，得1分；同時具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ④.暖通專業(yè)設計負責人同時具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）證書和高級工程師職稱的，得 1分；同時具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ⑤.給水排水專業(yè)設計負責人同時具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）證書和高級工程師及以上職稱的，得 1分；同時具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ⑥.造價專業(yè)負責人同時具有國家注冊一級造價工程師的證書和高級工程師及以上職稱的，得 1分；同時具有國家注冊一級造價工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分。 ⑦.園林景觀負責人具有園林綠化類專業(yè)高級工程師職稱的得 1分，具有園林綠化類專業(yè)正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的得 2 分。園林綠化專業(yè):指與園林綠化工程規(guī)劃、設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林(含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等)、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物(含植保、森保等)、風景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書反映不出園林專業(yè)則以有效畢業(yè)證書所示專業(yè)為準。 | |
| 條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 |
| 2.2.4 設計大綱（方案）評分標準
| 設計內(nèi)容深度（4分） | 設計成果達到設計任務書的要求，無明顯缺項。 |
| 設計理念（8分） | 設計理念的先進性、主導構(gòu)思新穎性、獨特性，清晰完整、且充分考慮實際使用需求。 | |
| 總平布局（**分） | 功能分區(qū)合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡，日照、通風等符合規(guī)范，地下空間的高效利用。需要確保布局的合理性和前瞻性。 | |
| 建筑造型（**分） | 具有美學價值、標志性，與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，外立面材料的環(huán)保性和經(jīng)濟性，以及細節(jié)處理。 | |
| 住宅戶型設計（**分） | 戶型設計多樣化，符合高端客戶需求，功能布局合理，采光通風好，得房率高，空間靈活性，兼顧不同家庭結(jié)構(gòu)和市場需求。創(chuàng)新戶型的應用 | |
| 景觀綠化設計（5分） | 景觀空間設計理念新穎，造型美觀大方，布局合理。注重互動空間如親子、健身等，水景利用是否合理，并考慮后續(xù)維護。 | |
| 新技術(shù)應用（5分） | 新技術(shù)應用包括但不限于：綠色建筑技術(shù)、集中采暖、凈水直飲水等，需要評估創(chuàng)新性和實用性，是否經(jīng)濟性提高效率，同時符合當?shù)厝巳荷钚枨蟆? | |
| 設計質(zhì)量、進度、保密、安全等保證措施（2分） | 保證措施方面，設計團隊的經(jīng)驗、質(zhì)量管控流程、進度計劃、保密和安全措施，是否有應對風險的計劃。 | |
| 設計工作重點、難點分析（5分） | 要識別關鍵問題如復雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點，解決方案是否合理，是否有預案。 | |
| 經(jīng)濟指標和投資估算分析（2分） | 經(jīng)濟指標和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。 | |
| 以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的**%，最高得分一般不得大于設定分值的**0%。如果得分小于設定分值的**%，請評委文字描述具體原因。 | ||
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 其他
1)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達制作工具下載（http://**.**.**7.**0:****/#）。移動CA驅(qū)動、硬件CA驅(qū)動下載地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login
2)“鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login
3)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為 http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護人員聯(lián)系方式：**5-********
在移動CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標信通APP：**0-**8-**** 蘇招通APP鹽城專線：**********2 蘇e通APP：**0-**5-**** 新點標證通APP：**0-**8-****
使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:**********2 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:****-********
系統(tǒng)操作指導請聯(lián)系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0
**.聯(lián)系方式
招標人：東臺市悅銘置業(yè)有限公司
招標代理機構(gòu)：江蘇海審工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：韓先生、孫先生
電 話：****-********、**********8
****年**月**日
