第一章招標公告
普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司“家益.春風(fēng)云庭”項目精裝修及維護改造工程
施工招標招標公告
1．招標條件
本招標項目普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司“家益.春風(fēng)云庭”項目精裝修及維護改造工程施工招標己由普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司批準建設(shè)，項目業(yè)主為普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，資金渠道已落實。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目背景概況：
家益·春風(fēng)云庭項目由普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司自籌資金建設(shè)，資金渠道已落實。招標人為普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。按銷售進度，項目己具備招標條件，現(xiàn)對“家益.春風(fēng)云庭”項目精裝修及維護改造工程施工實施招標。
項目概況：本工程地點位于云南省普洱市思茅區(qū)茶花路**號(原蓮花路**號)，總建筑面積**.**9萬平方米（其中：地上**.**9萬平方米，地下7.**萬平方米）。
項目估算金額：******0.5元。
項目單位：普洱家益錦華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
2.2招標范圍
①家益·春風(fēng)云庭項目**0套商品房的精裝修施工工作(A戶型**套裝飾及安裝工程，B戶型**套裝飾及安裝工程)，投標人按招標人要求完成相應(yīng)施工圖設(shè)計范圍內(nèi)工程的施工（實際工作量按銷售量確定，不保證最低工作量，分批次進場裝修，2套及以上為一批次），直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作（保修期5年），包括但不限于：室內(nèi)裝飾工程：墻面漆、木（磚）地面、吊頂、室內(nèi)門、廚房煙機灶具、櫥柜、衛(wèi)生間潔具、強弱電改造等。
②總平綠化維護改造工程，包括但不限于：清除草皮、種植土回（換）填、拆除路面、小區(qū)道路鋪設(shè)、污水雨水改管等。
③太陽能改造工程，包括但不限于：光伏支架基礎(chǔ)加固、更換光伏板等。
④電梯改造維護工程，包括但不限于：加裝電梯、電梯防水施工、觀光電梯電路改造等。
以上具體詳見招標工程量清單及施工圖紙所示（明確標示及按有關(guān)規(guī)定隱含）工作內(nèi)容。
2.3標段（標包）劃分：
本次招標共1個標段，具體要求：/。
2.4工期（服務(wù)期或交貨期）：每階段工作自招標人下發(fā)的開工令之日起**日歷天。
2.5施工地點：云南省普洱市思茅區(qū)茶花路**號(原蓮花路**號)。
2.6質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合國家相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范合格標準。
2.7本項目施工最高投標限價：******0.5元（其中安全文明施工費****3.**元，其他規(guī)費****.**元，暫列金******0元，專業(yè)工程暫估價******元）含稅，增值稅稅率9%；附加稅稅率:1.**%；其中，安全文明費、暫列金額、專業(yè)工程暫估價、規(guī)費須按給定金額進行填報，此部份費用為不可競爭性費用，不按給定金額報價的投標將被否決，報價超過最高限價的投標將被否決。
2.8對投標人存在待認定失信行為的處理要求。若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應(yīng)當在投標文件中履行告知義務(wù)。對于正式認定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標資格情形的，招標人有權(quán)取消其中標人資格。
3．投標人資格要求
*3.1投標人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。
*3.2本項目：不接受聯(lián)合體投標。
工程及服務(wù)項目：
允許分包，允許分包內(nèi)容及要求：可以將承包工程中的勞務(wù)部分進行分包，非主體、非關(guān)鍵工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；分包必須滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和中國石油天然氣集團公司的管理規(guī)定及招標人要求，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。
*3.3資質(zhì)要求：
?有要求，資質(zhì)要求：
*3.3.1投標人應(yīng)在中國石油天然氣集團有限公司工程建設(shè)承包商資源庫中狀態(tài)正常，且投標人在承包商資源庫中載明的資質(zhì)等級與本項目資質(zhì)要求一致；投標人在承包商資源庫中狀態(tài)以評標委員會評標時在中國石油工程建設(shè)管理平臺承包商資源庫查詢結(jié)果為準。
*3.3.2投標人應(yīng)具有有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)
*3.3.3投標人應(yīng)具有有效的許可范圍為建筑施工的安全生產(chǎn)許可證。
*3.4人員資格和要求：
有人員要求，人員要求：
*3.4.1項目經(jīng)理要求：
（1）項目經(jīng)理應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格（以注冊證書為準）參加本項目投標時沒有在其他未完工項目擔(dān)任項目經(jīng)理，中標后至完工前也不得在其他項目擔(dān)任項目經(jīng)理。
（2）項目經(jīng)理應(yīng)具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；
*3.4.2技術(shù)負責(zé)人：具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱。
*3.4.3安全管理人員：本項目至少配置1名專職安全員，具備安全生產(chǎn)考核合格證書（建安C類）。
證明材料：
①項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人不得出現(xiàn)重復(fù)；
②提供人員注冊證書或職稱證書，同時在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn）或企業(yè)所在省市相關(guān)政府網(wǎng)站（或政府相關(guān)信息系統(tǒng)）進行查詢，并將查詢結(jié)果頁面截圖，載入投標文件中；
③提供投標單位為其繳納的社保繳費證明，社保繳費證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標人單位最近6個月連續(xù)繳費證明，從招標文件開始下載時間的當月或上一個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷的繳費證明，企業(yè)設(shè)立不足6個月的可少于6個月；退休人員提供退休證明材料及聘用合同，無需提供社保繳費證明；新聘人員提供至少1個月在該投標人單位的社保繳費證明并提供聘用合同；
④項目經(jīng)理無在建項目的書面承諾。
*3.5機具設(shè)備要求：
?無要求。
*3.6業(yè)績要求:
?投標人（****年1月1日至投標截止時間）（已完成已完成或新承接或正在實施）不少于1個類似項目。類似項目:單項合同金額不小于**0萬元的裝飾裝修工程施工或施工合同中的裝飾裝修施工部分。
業(yè)績證明材料：
已完工項目提供①合同協(xié)議書復(fù)印件；②完工證明。已竣工有效業(yè)績時間認定以完工證明材料上的完工時間為準。
新承接或正在實施的項目提供合同協(xié)議書復(fù)印件。新承接或正在實施的項目以合同協(xié)議書復(fù)印件上時間為準。
業(yè)績金額以合同協(xié)議書或清單中的裝飾裝修金額為準；證明資料須滿足上述業(yè)績要求，若提供的資料不能反映關(guān)鍵評審要素的，業(yè)績不予認可；
*3.7財務(wù)要求：
*3.7.1要求，投標人為資不抵債的，投標將被否決。
需提供經(jīng)審計的財務(wù)證明資料：投標人需提供投標截止之日前近兩年中（****或****）任意一年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等組成審計報告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標，提供相關(guān)財務(wù)證明資料。
*3.8信譽要求
*3.8.1投標人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
*3.8.2投標人****年至投標文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；
*3.8.3投標人在開標當日不得存在以下情形：
（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。法定代表人或者負責(zé)人未被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。
（3）投標人、擬委任的項目經(jīng)理被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單，或雖然被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單但移除黑名單日期在投標截止時間之前的。（工程項目選擇）
（4）開標當日被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格。
*3.8.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。
以上3.8.1-3.8.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾，3.8.3條約定要求以開標當日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
*3.9其他要求：
*3.9.1投標人須承諾項目經(jīng)理在項目施工期間，不再兼任其他在建項目相應(yīng)職務(wù)（承諾函格式自擬）；
*3.9.2投標人須提交關(guān)于依法、依約優(yōu)先支付農(nóng)民工工資的書面承諾函,承諾函格式見《優(yōu)先支付農(nóng)民工工資的承諾函》。承諾應(yīng)包含若中標人存在拖欠和克扣農(nóng)民工工資的情形，招標人有權(quán)從應(yīng)付款中扣減欠付款項并直接用于支付農(nóng)民工工資。此外，投標人須承諾建立農(nóng)民工工資保證金制度和?？顚Ｓ觅~戶，開立農(nóng)民工工資專用賬戶。
*3.9.3投標人還須承諾：在施工過程中配備符合項目安全管理需要數(shù)量的專職安全生產(chǎn)管理人員，專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備安全生產(chǎn)考核合格證書（建安C類）。
*3.9.4投標人還須承諾：在質(zhì)保期內(nèi)配備符合項目質(zhì)量保修管理的2名專職質(zhì)量維保人員，專職質(zhì)量維保人員應(yīng)在報修后**小時內(nèi)抵達現(xiàn)場。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****年**月**日至****年**月**日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件。
①投標登記
登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）
②支付標書費
登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。
（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣/項目，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責(zé)。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。
①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。
②已辦理U-key的投標人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.投標文件的遞交
5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年**月5日**時**分，投標人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關(guān)注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前須按項目提交投標保證金，金額**萬元。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石油招標投標網(wǎng)(http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。
本項目中標候選人公示的內(nèi)容將包含單位資質(zhì)證書、項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人姓名等相關(guān)信息，以接受社會監(jiān)督。若有造假，將按照法律法規(guī)及本招標文件相關(guān)規(guī)定處理，請投標人認真核實投標資料，確保真實無誤。（格式詳見招標文件第八章《投標文件格式》中《公示信息表》）。
7.聯(lián)系方式
招標人：四川家益能源發(fā)展有限責(zé)任公司招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
電話：**8-********地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號
聯(lián)系人：韓先生郵編：******
聯(lián)系人：陳先生
電話：**8-********
電子郵件：********2@qq.com
網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標管理平臺（購買招標文件及投標保證金遞交）及電子交易平臺操作指導(dǎo)：
咨詢電話：**********
交易平臺運營機構(gòu)：中油物采信息技術(shù)有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務(wù)必在操作前認真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。
