鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄂州市人民政府批準(zhǔn)，鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局在鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）以網(wǎng)上掛牌方式出讓五宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
單位:平方米 年 萬元
| 地塊編號 | 土地 位置 | 出讓 面積 | 用途 年限 | 容 積 率 | 綠 地 率 | 建筑 密度 | 競買保證 金 | 起始價(jià) | 增價(jià) 幅度 每次 |
| WG（****）**6 | 田嶺路以西、葛店大道以東 | ****4.9 | 一類工業(yè)/** | ≥1.0 | ≤**% | ≥**% | **5 | **** | ** |
| WG（****）**7 | 藥谷一路以北、發(fā)展大道以東 | ****7 | 一類工業(yè)/** | ≥1.0 | ≤**% | ≥**% | ** | **9 | 5 |
| WG（****）**8 | 高新大道以南、創(chuàng)業(yè)大道以東 | ****5 | 商業(yè)/** | ＞1.0≤4.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****3 | **0 |
| WG（****）**9 | 友誼大道以南、張鐵路以西 | ****6 | 居住兼容商業(yè)（商住比不大于3%） 商業(yè)/** 住宅/** | ＞1.0≤2.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****2 | **0 |
| WG（****）**0 | 新華大道以南、創(chuàng)業(yè)大道以東 | ****0.6 | 住宅兼容商業(yè)（商住比不大于3%） 商業(yè)/** 住宅/** | ＞1.0≤2.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****4 | **0 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)原件和綠線圖；
二、競買人按以下要求參與競買：
1、WG[****] **6-**7號地塊競買資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
2、WG[****]**8-**0號地塊競買資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地競買。
3、競買前請認(rèn)真閱讀《鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《鄂州市國土資源交易系統(tǒng)競買人網(wǎng)上操作說明》等文件。
4、競買人可登錄鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競買申請人取得有效CA數(shù)字證書，首次登錄交易系統(tǒng)必須先進(jìn)行用戶注冊。注冊時(shí)應(yīng)按系統(tǒng)操作說明填寫注冊表格，提供真實(shí)、有效的注冊信息，成為注冊用戶。注冊成功后，注冊用戶對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，并視為同意接受網(wǎng)上掛牌出讓相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。
四、鄂州WG(****)**6-**7號地塊按照五證同發(fā)審批模式供應(yīng)。成交后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》、《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分期支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
五、鄂州WG(****) **8-**0號地塊成交后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分期支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
六、鄂州WG(****) **6-**0號地塊競買人需根據(jù)（鄂州政發(fā)｛****｝**號）文件要求繳納社保資金。
七、鄂州WG(****) **6-**8號地塊交付土地時(shí)達(dá)到土地利用的條件：凈地。
鄂州WG(****) **9-**0號地塊交付土地時(shí)達(dá)到土地利用的條件：現(xiàn)狀。
八、鄂州WG(****) **6-**7號地塊需符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)）[****]**號、《湖北省人民政府關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)[****]**號）、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令**號）、《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[****]**號）等文件及其相關(guān)規(guī)定。
九、鄂州WG(****) **6-**7號地塊付款時(shí)限：首期（1個(gè)月內(nèi)）付款**%（含保證金），余款在3個(gè)月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
鄂州WG(****) **8-**0號地塊付款時(shí)限：首期（1個(gè)月內(nèi)）付款**%（含保證金），余款在6個(gè)月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
十、時(shí)間要求：
1、鄂州WG(****) **6-**0號地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告時(shí)間為：****年**月**日至****年**月5日。
2、鄂州WG(****) **6-**0號地塊交納競買保證金的截止時(shí)間：****年**月**日**:** 時(shí)。
3、鄂州WG(****) **6-**0號地塊網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月6日8：**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)止。
報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)限時(shí)競價(jià)，如有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的，按延時(shí)競價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
十一、網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競得人在3個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上下載的準(zhǔn)成交確認(rèn)書，并帶有關(guān)資料原件到鄂州市自然資源交易中心接受審查，簽訂紙質(zhì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》。競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
十二、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局電話：**********7 劉先生
土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話： ****-******8
交易平臺(tái)服務(wù)熱線：**7-********
鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄂州市人民政府批準(zhǔn)，鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局在鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）以網(wǎng)上掛牌方式出讓五宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
單位:平方米 年 萬元
| 地塊編號 | 土地 位置 | 出讓 面積 | 用途 年限 | 容 積 率 | 綠 地 率 | 建筑 密度 | 競買保證 金 | 起始價(jià) | 增價(jià) 幅度 每次 |
| WG（****）**6 | 田嶺路以西、葛店大道以東 | ****4.9 | 一類工業(yè)/** | ≥1.0 | ≤**% | ≥**% | **5 | **** | ** |
| WG（****）**7 | 藥谷一路以北、發(fā)展大道以東 | ****7 | 一類工業(yè)/** | ≥1.0 | ≤**% | ≥**% | ** | **9 | 5 |
| WG（****）**8 | 高新大道以南、創(chuàng)業(yè)大道以東 | ****5 | 商業(yè)/** | ＞1.0≤4.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****3 | **0 |
| WG（****）**9 | 友誼大道以南、張鐵路以西 | ****6 | 居住兼容商業(yè)（商住比不大于3%） 商業(yè)/** 住宅/** | ＞1.0≤2.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****2 | **0 |
| WG（****）**0 | 新華大道以南、創(chuàng)業(yè)大道以東 | ****0.6 | 住宅兼容商業(yè)（商住比不大于3%） 商業(yè)/** 住宅/** | ＞1.0≤2.5 | ≥**% | ≤**% | **** | ****4 | **0 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)原件和綠線圖；
二、競買人按以下要求參與競買：
1、WG[****] **6-**7號地塊競買資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
2、WG[****]**8-**0號地塊競買資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地競買。
3、競買前請認(rèn)真閱讀《鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《鄂州市國土資源交易系統(tǒng)競買人網(wǎng)上操作說明》等文件。
4、競買人可登錄鄂州市公共資源交易網(wǎng)（https://bid.ezggzy.cn/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競買申請人取得有效CA數(shù)字證書，首次登錄交易系統(tǒng)必須先進(jìn)行用戶注冊。注冊時(shí)應(yīng)按系統(tǒng)操作說明填寫注冊表格，提供真實(shí)、有效的注冊信息，成為注冊用戶。注冊成功后，注冊用戶對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，并視為同意接受網(wǎng)上掛牌出讓相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。
四、鄂州WG(****)**6-**7號地塊按照五證同發(fā)審批模式供應(yīng)。成交后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》、《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分期支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
五、鄂州WG(****) **8-**0號地塊成交后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分期支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
六、鄂州WG(****) **6-**0號地塊競買人需根據(jù)（鄂州政發(fā)｛****｝**號）文件要求繳納社保資金。
七、鄂州WG(****) **6-**8號地塊交付土地時(shí)達(dá)到土地利用的條件：凈地。
鄂州WG(****) **9-**0號地塊交付土地時(shí)達(dá)到土地利用的條件：現(xiàn)狀。
八、鄂州WG(****) **6-**7號地塊需符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)）[****]**號、《湖北省人民政府關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)[****]**號）、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令**號）、《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[****]**號）等文件及其相關(guān)規(guī)定。
九、鄂州WG(****) **6-**7號地塊付款時(shí)限：首期（1個(gè)月內(nèi)）付款**%（含保證金），余款在3個(gè)月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
鄂州WG(****) **8-**0號地塊付款時(shí)限：首期（1個(gè)月內(nèi)）付款**%（含保證金），余款在6個(gè)月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
十、時(shí)間要求：
1、鄂州WG(****) **6-**0號地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告時(shí)間為：****年**月**日至****年**月5日。
2、鄂州WG(****) **6-**0號地塊交納競買保證金的截止時(shí)間：****年**月**日**:** 時(shí)。
3、鄂州WG(****) **6-**0號地塊網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月6日8：**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)止。
報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)限時(shí)競價(jià)，如有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的，按延時(shí)競價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
十一、網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競得人在3個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上下載的準(zhǔn)成交確認(rèn)書，并帶有關(guān)資料原件到鄂州市自然資源交易中心接受審查，簽訂紙質(zhì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》。競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
十二、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局電話：**********7 劉先生
土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話： ****-******8
交易平臺(tái)服務(wù)熱線：**7-********
鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局
二0二五年十一月十四日
鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局
二0二五年十一月十四日
