項(xiàng)目名稱

南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)**年經(jīng)營(yíng)權(quán)公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****（2）

掛牌價(jià)格

**,**6.****2萬(wàn)元

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年** 月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)**年經(jīng)營(yíng)權(quán)，主要為南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)共**處，總建筑面積約7.8萬(wàn)㎡， 轉(zhuǎn)讓范圍包括：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，及其主體和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理責(zé)任。按照工程現(xiàn)狀移交經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則，意向受讓方在受讓前應(yīng)充分了解并接受工程的現(xiàn)狀。（詳見附件1《南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》）。其中：

（1）未閑置且?guī)ё饧s資產(chǎn)8處，分別為：新華街人防工程一期和二期、新華街人防工程八口、****人防工程、****人防工程、火車站站前人防工程、鉆石廣場(chǎng)負(fù)一層、新陽(yáng)路人防工程口部房、****人防工程。其中****人防工程、****人防工程、鉆石廣場(chǎng)負(fù)一層、新陽(yáng)路人防工程口部房待經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后可隨時(shí)解除原臨時(shí)租賃合同和代管協(xié)議。

（2）閑置可使用資產(chǎn)2處，分別為：廣西大學(xué)人防工程、人民東路**2號(hào)口部房和地下室。

（3）其他資產(chǎn)1處：“地下宮”工程，屬于新華街人防工程配套工程，因大部分被填埋已無(wú)對(duì)外出入口無(wú)法開發(fā)利用。

標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，最終轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)數(shù)量、面積等以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本標(biāo)的最終成交價(jià)。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方為南寧市國(guó)防動(dòng)員辦公室（南寧市人民防空辦公室），轉(zhuǎn)讓具體實(shí)施工作委托南寧市人防平戰(zhàn)管理處（以下簡(jiǎn)稱“市平戰(zhàn)處”）執(zhí)行，由市平戰(zhàn)處開展經(jīng)營(yíng)權(quán)掛牌出讓工作；掛牌成交后，由市平戰(zhàn)處與受讓方訂立標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單

序

號(hào)

名稱

參考建筑

面積（㎡）

建設(shè)

時(shí)間

位置

掛牌價(jià)格

（萬(wàn)元）

受讓保證金（萬(wàn)元）

1

新華街人防工程一期

****

****

新華街地下，南寧市百佳匯商場(chǎng)

**,**6.****2

**0.**

新華街人防工程二期

****0

****

2

新華街人防工程八口

**

****

南寧百貨大樓東南角

3

地下宮工程

**7

****

入口已封閉，無(wú)法進(jìn)入

4

人民東路**2號(hào)口部房和地下室

**0

****（地下室）****年改造口部房

原興業(yè)旅社，人民路北二里社區(qū)辦事處對(duì)面

5

****人防工程

****6（地面****3，地下室****）

****

科園大道**號(hào)科園大廈

6

****人防工程

****0（地面****0，地下室****）

****

科園大道**-1號(hào)科創(chuàng)大廈

7

火車站站前人防工程

****

****

火車站地下商業(yè)街部分區(qū)域

8

鉆石廣場(chǎng)負(fù)一層

**0

****

鉆石廣場(chǎng)負(fù)一層眼鏡店

9

新陽(yáng)路人防工程口部房

**0

****

新陽(yáng)路**-4號(hào)華福汽配店

**

****人防工程

****1（地上****，地下負(fù)一****，地下負(fù)二****）

****

葛村路7號(hào)金都大廈

**

廣西大學(xué)人防工程

****

****

廣西大學(xué)西區(qū)網(wǎng)球場(chǎng)地下

備注：以上標(biāo)的面積僅供參考，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有處置權(quán)；

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南寧市人防平戰(zhàn)管理處

注冊(cè)地（住所）

南寧市科園大道**-1號(hào)

法定代表人

秦俐

開辦資金

**3.8萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************4R

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧市國(guó)防動(dòng)員辦公室（南寧市人民防空辦公室）

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市人民政府

批準(zhǔn)類型

文件處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市人民政府

批準(zhǔn)文號(hào)

辦件**********

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**6.****2萬(wàn)元

價(jià)格說(shuō)明

**年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（含稅）

價(jià)款支付方式

由受讓方按成交價(jià)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的**%，**個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方需詳細(xì)了解標(biāo)的情況。意向受讓方須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行謹(jǐn)慎地選擇，成交后不得以不了解標(biāo)的狀況為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

2. 意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后，應(yīng)在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按照《受讓申請(qǐng)與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)（受讓方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3.受讓方須在簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

本次交易價(jià)款通過(guò)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶結(jié)算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.須具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，近三年內(nèi)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄；成立不滿三年的企業(yè)，自成立之日起無(wú)重大違法違規(guī)行為，企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

報(bào)名提交材料

1.受讓申請(qǐng)與承諾書（由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書（由廣西交易所集團(tuán)提供范本文件）；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；

5.成立三年及以上，具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，近三年內(nèi)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)行為，企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄的承諾文件；

6.成立不滿三年，具有良好的社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，自成立之日起無(wú)重大違法違規(guī)行為，企業(yè)信用系統(tǒng)中無(wú)不良記錄的承諾文件；

7.在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告[可通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息]；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：意向受讓方須提供以上材料，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋公章，材料接受掃描件提交，提交材料均須核對(duì)原件。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，意向受讓方在參加受讓之前現(xiàn)場(chǎng)勘察擬受讓的項(xiàng)目現(xiàn)狀，與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系了解項(xiàng)目的權(quán)屬、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向受讓方一經(jīng)報(bào)名，即視為其對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān)。詳情請(qǐng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢，聯(lián)系電話：****-******4轉(zhuǎn)****2，聯(lián)系人：張先生。

2.意向受讓方對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任，已了解轉(zhuǎn)讓方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3.受讓方按經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，涉及南寧市人防新華公司人員安置問(wèn)題應(yīng)嚴(yán)格遵循“人隨事走”原則，新華公司全部人員由受讓方接收。受讓方因業(yè)務(wù)整合需調(diào)整員工崗位的，負(fù)有妥善安置的責(zé)任。一是原則上應(yīng)優(yōu)先安排與原崗位相近或員工能夠勝任的崗位。二是確需轉(zhuǎn)崗的，受讓方應(yīng)提供必要的技能培訓(xùn)，幫助員工適應(yīng)新崗位要求。

5.本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中，雙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)繳納稅費(fèi)，需繳納的全部稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等。若因受讓方未按規(guī)定支付繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)法正常完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由受讓方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方收到經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并依法納稅，余額按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳財(cái)政。

6.由受讓方按成交價(jià)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的**%，**個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。

7.受讓方有違反交易相關(guān)法律法規(guī)或交易規(guī)則情形的，轉(zhuǎn)讓方在取得有權(quán)主體的認(rèn)定以后，有權(quán)宣布發(fā)出的成交確認(rèn)書無(wú)效，并收回發(fā)出的成交確認(rèn)書，依法重新確定受讓方或者重新組織掛牌。

8.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)保證金金額為成交價(jià)的百分之五（5%），在交易雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后**個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方向轉(zhuǎn)讓方提交，保證金形式為銀行轉(zhuǎn)賬或國(guó)有銀行保函。

9.在受讓方簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。本次標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限設(shè)定為**年。

**.本項(xiàng)目合同生效日即為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付日。

**.移交標(biāo)準(zhǔn)：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀移交，包括工程主體、人防設(shè)備設(shè)施、消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、裝修物等內(nèi)容的現(xiàn)有使用狀態(tài)，工程利用現(xiàn)狀。

**.帶租約資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議：本標(biāo)的合同生效后，資產(chǎn)（含帶租約）經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給受讓方。對(duì)于帶租約資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方向承租人披露經(jīng)營(yíng)權(quán)變更事項(xiàng)，確保承租人知悉履行對(duì)象變更。由經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與所帶租約的承租人簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議，確定自合同生效之日起原租約的收益權(quán)和義務(wù)由受讓方繼承（如轉(zhuǎn)讓方已提前收取租金的，應(yīng)歸受讓方部分由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)至受讓方指定賬戶），直至帶租約合同期滿或終止。補(bǔ)充協(xié)議遵循原租約合同，租金、租期不做調(diào)整。

**.帶租約資產(chǎn)出租合同到期或終止：帶租約資產(chǎn)出租合同到期或終止后，由受讓方按相關(guān)規(guī)定及合同約定合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)報(bào)轉(zhuǎn)讓方審核，出租合同報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案。

**.經(jīng)營(yíng)權(quán)收回：在經(jīng)營(yíng)期屆滿后，受讓方應(yīng)將標(biāo)的全部固定資產(chǎn)包括經(jīng)營(yíng)期內(nèi)工程中的新建設(shè)設(shè)施，按照正常運(yùn)行的狀態(tài)無(wú)條件地移交給轉(zhuǎn)讓方，所移交的資產(chǎn)不得存在與資產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保、租賃、質(zhì)押等債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具體收回清單由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同協(xié)商確定。

**.資產(chǎn)收回移交標(biāo)準(zhǔn)：移交范圍：工程主體、人防設(shè)備設(shè)施、消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、裝修物等。受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交前準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接收前對(duì)資產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保移交后資產(chǎn)設(shè)施可持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。移交前半年，受讓方應(yīng)對(duì)本標(biāo)的是否處于良好運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，如不符合轉(zhuǎn)讓方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)定、考核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)自行進(jìn)行維修維護(hù)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方予以維修。

**.移交委員會(huì)：本標(biāo)的經(jīng)營(yíng)期屆滿6個(gè)月前或非正常收回事件發(fā)生后的**日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方成立移交委員會(huì)，人員組成由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。

**.移交程序：移交委員會(huì)成立后**個(gè)工作日之內(nèi)完成移交工作方案編制；**個(gè)工作日之內(nèi)編制完成詳細(xì)移交清單；經(jīng)營(yíng)期滿前6個(gè)月內(nèi)，移交工作委員會(huì)委托第三方對(duì)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)造冊(cè)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)；經(jīng)營(yíng)期滿前，清查所有資產(chǎn)包含但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線及或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用情況。受讓方在經(jīng)營(yíng)期滿后1個(gè)月內(nèi)結(jié)清全部費(fèi)用，確認(rèn)移交。移交的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于因移交產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、各方移交工作小組的工作經(jīng)費(fèi)等。如果因?yàn)橐环竭`約導(dǎo)致項(xiàng)目終止而需要提前移交，由違約方來(lái)承擔(dān)移交費(fèi)用。

**.非正常收回：因征收征用、不可抗力或發(fā)生臨時(shí)接管事件而導(dǎo)致合同提前終止的，標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)收回應(yīng)遵守下列規(guī)定:

（1）受讓方應(yīng)當(dāng)將與本項(xiàng)目有關(guān)的全部文件資料、物件移交政府指定機(jī)構(gòu)。

（2）受讓方應(yīng)解除附著在標(biāo)的已形成的固定資產(chǎn)上的或依托在標(biāo)的上的任何種類或性質(zhì)的第三人的權(quán)利。

（3）在政府指定機(jī)構(gòu)接管標(biāo)的前以受讓方名義所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由受讓方承擔(dān)。

（4）政府指定機(jī)構(gòu)接管標(biāo)的前受讓方與第三方簽訂的與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同，第三方要求繼續(xù)履行合同的，接管方有權(quán)（但無(wú)義務(wù)）與之協(xié)商一致后對(duì)原合同有關(guān)條款予以變更。原合同有關(guān)條款的變更不能達(dá)成一致的，接管方有權(quán)要求原受讓方清退第三方。非受讓方原因?qū)е碌奶崆笆栈?，?qiáng)行清退第三方造成受讓方違約，相關(guān)損失（如賠償款等）應(yīng)由接管方負(fù)責(zé)。

（5）受讓方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的做好整體移交的準(zhǔn)備工作。

（6）非受讓方原因造成的非正常移交，受讓方不承擔(dān)損失和責(zé)任，且政府應(yīng)按轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)約定支付受讓方發(fā)生的費(fèi)用和損失，包括退回按剩余年限計(jì)算的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因受讓方造成非正常移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)造成的損失數(shù)額從受讓方繳納的運(yùn)營(yíng)保證金中扣除，如保證金不足以覆蓋損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)向受讓方追償。具體收回程序及標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同協(xié)商確定。

**.資產(chǎn)權(quán)屬：本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)權(quán)屬均系南寧市國(guó)防資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)受讓方僅獲得其使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，即本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

**.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，受讓方的受讓保證金由廣西交易所集團(tuán)扣除交易服務(wù)費(fèi)后結(jié)轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，該項(xiàng)費(fèi)用可抵扣對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

**.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約金

受讓方不按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，逾期部分金額按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（1年期LPR）向轉(zhuǎn)讓方支付違約金（為避免疑義，如涉及跨越多個(gè)報(bào)價(jià)利率，則分段予以計(jì)算）。逾期超過(guò)**日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除本合同；轉(zhuǎn)讓方選擇不解除合同的，則自逾期的第**日起有權(quán)要求受讓方每日支付剩余總價(jià)款每日萬(wàn)分之五的違約金。

**.運(yùn)營(yíng)保證金/保函

(1)運(yùn)營(yíng)保證金/保函設(shè)置的目的是確保受讓方按照本合同的約定提供安全、穩(wěn)定、豐富和優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)保證金金額擬定為成交價(jià)的百分之五（5%），列入雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，并在雙方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后**個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方向轉(zhuǎn)讓方提交，保證金形式為銀行轉(zhuǎn)賬或國(guó)有銀行保函。采用保函形式提供運(yùn)營(yíng)履約擔(dān)保的，保函的有效期為簽訂合同之日起至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后6個(gè)月終止。因受讓方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方提取運(yùn)營(yíng)保證金的，受讓方需在扣除后**個(gè)工作日內(nèi)按合同約定恢復(fù)到提取前的數(shù)額。受讓方未在前述期限內(nèi)補(bǔ)足或恢復(fù)運(yùn)營(yíng)履約保函相應(yīng)金額的，每逾期一日按未補(bǔ)足保函金額的萬(wàn)分之五支付轉(zhuǎn)讓方違約金；逾期二十日未補(bǔ)足的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取包括但不限于約談、提取運(yùn)營(yíng)履約保函、單方面解除合同、按程序向有關(guān)部門上報(bào)違約行為納入失信體系并向社會(huì)公布等措施。

(2)經(jīng)營(yíng)期滿合同終止并完成移交手續(xù)或非受讓方原因造成合同提前解除的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在合同終止并完成移交手續(xù)后**日內(nèi)（不含市財(cái)政部門等相關(guān)部門的審批時(shí)間）將運(yùn)營(yíng)保證金無(wú)息退還受讓方指定賬戶。因受讓方造成非正常移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)造成的損失數(shù)額從受讓方繳納的運(yùn)營(yíng)保證金中扣除，如保證金不足以覆蓋損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)向受讓方追償。

(3)如受讓方未能按照合同的約定履行經(jīng)營(yíng)期內(nèi)資產(chǎn)的維修維護(hù)、移交后的質(zhì)保及其他相關(guān)責(zé)任的（包含但不限于拖欠各項(xiàng)維護(hù)、水、電等費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)直接提取運(yùn)營(yíng)保證金用于支付相關(guān)費(fèi)用，并保留追究受讓方違約責(zé)任的權(quán)利。

**.費(fèi)用承擔(dān)

(1)按合同約定，受讓方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)范圍和期限內(nèi)，運(yùn)營(yíng)、維護(hù)本項(xiàng)目所列的存量資產(chǎn)，承擔(dān)工程防水防滲、裝飾裝修工程修繕、設(shè)備設(shè)施（含人防設(shè)備設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)維修更換、公攤水電費(fèi)及其經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生一切費(fèi)用（包括但不僅限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、維修、維護(hù)、安保、檢查、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他由政府收取但上述未列出又與經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用。

(2)因非人為因素引起的涉及牽動(dòng)或拆換工程主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、梁、柱、板等重要受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件）的大修或改造工程，以一事一議的方式，由市國(guó)動(dòng)辦（市人防辦）統(tǒng)籌組織實(shí)施。

**.費(fèi)用繳納

合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理好相關(guān)結(jié)算戶變更等手續(xù)，水、電、衛(wèi)生、通訊等費(fèi)用由受讓方直接向收費(fèi)方繳納。相關(guān)費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)收取并交納至相應(yīng)收費(fèi)方，標(biāo)準(zhǔn)按所屬區(qū)域繳費(fèi)當(dāng)月商業(yè)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取。

**.水電等接入與計(jì)量

如涉及受讓方需使用轉(zhuǎn)讓方水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防等，由受讓方自行安裝和承擔(dān)全部費(fèi)用，安裝過(guò)程接受轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2 6.項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)、更新改造

（1）限制改造事項(xiàng)：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可，受讓方不得擅自新建、改建、擴(kuò)建配套服務(wù)設(shè)施和場(chǎng)地，不得因經(jīng)營(yíng)而擅自改變或破壞建（構(gòu)）筑物原有風(fēng)貌和格局，不得擅自處理標(biāo)的范圍內(nèi)的主體和設(shè)備設(shè)施。因標(biāo)的配備的設(shè)備設(shè)施已列入固定資產(chǎn)備案，如受讓方擬處置，須報(bào)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)，并按固定資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置；如設(shè)備設(shè)施在受讓方經(jīng)營(yíng)期遺失的，受讓方需按不低于原配置標(biāo)準(zhǔn)重新配置。

（2）改造許可：受讓方如需對(duì)建筑主體進(jìn)行改造，須事先書面向轉(zhuǎn)讓方報(bào)送更新改造方案，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過(guò)后按相關(guān)程序報(bào)審報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后開展建設(shè)改造工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。

（3）更新改造費(fèi)用：合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施更新與改造費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)期滿移交后半年內(nèi)，受讓方必須保證轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的資產(chǎn)運(yùn)行良好。

**.轉(zhuǎn)讓方主要權(quán)責(zé)：

（1）轉(zhuǎn)讓方指導(dǎo)和督促受讓方建立、健全安全管理制度，落實(shí)安全管理措施，完善突發(fā)事件應(yīng)急處置機(jī)制和安全督查機(jī)制。

（2）轉(zhuǎn)讓方指導(dǎo)和督促受讓方建立定期評(píng)估和臨時(shí)評(píng)估機(jī)制，明確受讓方的行為準(zhǔn)則，督促受讓方持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目管理水平，提升服務(wù)效率，監(jiān)督受讓方做好相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)行為、業(yè)態(tài)和風(fēng)貌符合規(guī)劃，對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)予以把關(guān)。

（3）轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)全面評(píng)估受讓方的管理運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，如發(fā)現(xiàn)存在違約情況，有權(quán)按照合同約定追究受讓方違約責(zé)任或提前終止合作。

（4）轉(zhuǎn)讓方根據(jù)資產(chǎn)屬性、業(yè)態(tài)、服務(wù)人群的不同，依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定和管理辦法，督促受讓方制定日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，受讓方如發(fā)生違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)其采取包括但不僅限于約談、提取運(yùn)營(yíng)保證金、單方面解除合同、按程序向有關(guān)部門上報(bào)違約行為納入失信體系并向社會(huì)公布等措施。

（6）經(jīng)營(yíng)期間，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方配合開展國(guó)防、人防宣傳工作，但應(yīng)盡量減少對(duì)受讓方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾。

（7）經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)防動(dòng)員、人民防空或其他國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形或狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)事態(tài)緊急情況在提前通知受讓方的情形下，征用和接收本標(biāo)的場(chǎng)所及其內(nèi)物資，受讓方應(yīng)無(wú)條件配合。征用和接收過(guò)程導(dǎo)致場(chǎng)地（含主體、裝修、設(shè)備設(shè)施等）或物資損壞損失的，除因受讓方違法違規(guī)改造、設(shè)置障礙或存儲(chǔ)物品外，由使用和接收方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以修復(fù)或補(bǔ)償。

**.受讓方主要權(quán)責(zé)：

（1）受讓方應(yīng)當(dāng)建立、健全安全管理制度并負(fù)全部的安全監(jiān)管責(zé)任，依法配備安全保護(hù)設(shè)施、人員，及時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及所有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理更新，保證設(shè)施、場(chǎng)地的完好，確保公眾安全，督促使用者落實(shí)安全生產(chǎn)、防洪防內(nèi)澇責(zé)任，并配備足夠的安全設(shè)施。開展的專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)要求高的有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的安全服務(wù)技術(shù)要求。

(2)受讓方應(yīng)建立完善的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，成立專門的應(yīng)急響應(yīng)小組，并建立有效的通訊系統(tǒng)，確保緊急情況得到有效管理和快速響應(yīng)。緊急情況得到控制后，需協(xié)助進(jìn)行后續(xù)的善后工作，包括向受影響的個(gè)人提供幫助、修復(fù)公共設(shè)施、重新評(píng)估和更新應(yīng)急響應(yīng)規(guī)定等，所有應(yīng)急做法都應(yīng)合法合規(guī)。

(3)受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照經(jīng)營(yíng)主體登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、明碼標(biāo)價(jià)，照章納稅，不得擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。因證照不全被相關(guān)行政部門處罰的，需承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)受讓方執(zhí)行當(dāng)?shù)卣咧噶?，服從城市發(fā)展規(guī)劃，接受和配合政府相關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督檢查。遵守和督促使用者遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

(5)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如因戰(zhàn)爭(zhēng)或人防建設(shè)等需要，或遇到政府征收征用拆遷，或不可抗力原因，需取消該標(biāo)的或收回該標(biāo)的場(chǎng)地另作它用，受讓方應(yīng)無(wú)條件服從；但有權(quán)提出要求彌補(bǔ)因后續(xù)資產(chǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)造成的損失。

(6)受讓方按合同約定按時(shí)交納水電等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

(7)受讓方須向轉(zhuǎn)讓方和監(jiān)管部門提供標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)報(bào)轉(zhuǎn)讓方審核，招租合同報(bào)送轉(zhuǎn)讓方備案。

(8)受讓方須建立、健全經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防控措施和信訪投訴處理機(jī)制。嚴(yán)格遵循國(guó)家的價(jià)格法和反壟斷法等相關(guān)規(guī)定，實(shí)行透明的價(jià)格公示，并提供明確的投訴渠道，通過(guò)規(guī)范和文明的管理方式，確保收費(fèi)的合理性并接受公眾監(jiān)督。

(9)受讓方定期檢查承租的資產(chǎn)和設(shè)施是否完好、有效，保障相關(guān)商鋪和停車場(chǎng)等正常經(jīng)營(yíng)，為顧客提供必要的配套服務(wù)，因受讓方管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，由受讓方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或更換。受讓方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)期間房屋屋面維修和水電線路改造、維修、增容以及排污管道疏通、維修、化糞池清理等內(nèi)容，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，特別是受讓方轉(zhuǎn)讓方雙方共用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修也由受讓方一并承擔(dān)。

(**)受讓方按合同約定提供各項(xiàng)公益服務(wù)。利用市政公共資源從事盈利活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)和服務(wù)于公眾利益之間找到平衡，且在兩者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)優(yōu)先保護(hù)公共利益。要確保停車場(chǎng)、充電設(shè)施、亮化設(shè)施等公益屬性的市政設(shè)施正常使用，不得擅自中斷服務(wù)。

(**)受讓方不得將全部經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。

(**)對(duì)于帶租約部分的標(biāo)的，自三方協(xié)議生效之日起，受讓方應(yīng)立即履行管理責(zé)任，三方協(xié)議起始日之前的租金由轉(zhuǎn)讓方收取，三方協(xié)議起始日及以后的租金，由受讓方收取。

(**)經(jīng)營(yíng)期間，受讓方有責(zé)任配合轉(zhuǎn)讓方開展國(guó)防、人防宣傳等工作。

(**)經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)防動(dòng)員、人民防空或其他國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形或狀態(tài)，受讓方應(yīng)無(wú)條件配合轉(zhuǎn)讓方或政府指定部門征用和接收本標(biāo)的場(chǎng)所及其內(nèi)物資。

**.履約監(jiān)管

(1)履約監(jiān)管主要通過(guò)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的合同關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)，政府授權(quán)的監(jiān)管部門是政府方履約管理的責(zé)任主體。監(jiān)管部門根據(jù)南寧市人民政府授權(quán)，督促受讓方落實(shí)相關(guān)承諾。

(2)履約監(jiān)管的范圍限于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同約定的權(quán)利義務(wù)邊界。對(duì)于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同所有約定的情形，各方需遵從約定；對(duì)于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同沒(méi)有約定的情形，各方應(yīng)遵循“平等友好”的原則協(xié)商解決，保證本項(xiàng)目各階段如期履約。受讓方根據(jù)資產(chǎn)分布與需求設(shè)駐管理機(jī)構(gòu)，按照分級(jí)管理模式設(shè)立管理負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)人員，根據(jù)工作職能設(shè)立不同班組，做到層層把控，各負(fù)其責(zé)，各盡其能。

(3)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對(duì)受讓方具體經(jīng)營(yíng)權(quán)行使進(jìn)行監(jiān)督、檢查：督促受讓方配備相應(yīng)的維護(hù)管理人員；對(duì)受讓方破壞經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的行為有權(quán)制止，并要求賠償；督促受讓方保持場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施良好，及時(shí)修復(fù)破損的設(shè)施、設(shè)備等，加強(qiáng)安全管理，衛(wèi)生保潔，維護(hù)正常秩序；督促受讓方制定各類災(zāi)害的防御預(yù)案及應(yīng)急措施；督促受讓方開展安全意識(shí)、生產(chǎn)技能、消防及防火知識(shí)培訓(xùn)；督促受讓方定期組織安全生產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的安全性能大檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

**.政府相關(guān)職能部門作為項(xiàng)目行政監(jiān)管主體，依據(jù)部門職責(zé)對(duì)受讓方實(shí)施監(jiān)管.

**.受讓方須按政府相關(guān)規(guī)定落實(shí)公示制度，在醒目位置公布相關(guān)內(nèi)容，如經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收費(fèi)的管理形式、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、投訴舉報(bào)電話等。公眾有權(quán)對(duì)受讓方提供的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)向轉(zhuǎn)讓方或政府相關(guān)職能部門進(jìn)行投訴或提出建議；為充分聽取群眾意見、回應(yīng)群眾呼聲、掌握和了解群眾需求，受讓方須及時(shí)處理群眾投訴、回應(yīng)群眾意見等工作。

**.其它未盡事宜，可由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

**.其他約定詳見經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本），最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**0萬(wàn)元

交納截止時(shí)間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息；

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納；

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金；

4.未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額退回（不計(jì)利息）；

5.受讓方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。

保證金處置

方式方法

1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，受讓方的受讓保證金由廣西交易所集團(tuán)扣除交易服務(wù)費(fèi)后結(jié)轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，該項(xiàng)費(fèi)用可抵扣對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定；

2.未成交的意向受讓方的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回；

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向受讓方通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請(qǐng)受讓過(guò)程中做出承諾的；

（5）意向受讓方提交競(jìng)標(biāo)文件并被確認(rèn)成交資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；

（6）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄成交或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂協(xié)議的；

（8）協(xié)議生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按協(xié)議約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

（**）受讓方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書或存量資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。非受讓方原因除外。

披露附件

1.南寧市國(guó)動(dòng)辦存量國(guó)有資產(chǎn)**年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；

2.受讓申請(qǐng)與承諾書；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無(wú)合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團(tuán)通知該符合資格的意向受讓方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

**********2

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******1

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。