深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****2、************GB****3宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月**日至****年**月3日，掛牌期自****年**月4日至****年**月**日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本次出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地競買申請人應(yīng)知悉建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對建（構(gòu)）筑物有關(guān)的一切安全事項自行負責。競買申請人如需查閱測繪報告等資料，可向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請。

（三）本次出讓宗地為建筑廢棄物綜合利用設(shè)施帶建筑物出讓項目，根據(jù)《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目現(xiàn)狀測繪》（BLZQ-**1）及深圳市房屋測繪成果審核意見書（深審房【現(xiàn)】-****-****、深審房【現(xiàn)】-****-****、深審房【現(xiàn)】-****-****補1），G****1-****號宗地已建建筑面積為****平方米，均為廠房，建（構(gòu)）筑物編號：A**、A**；G****1-****號宗地已建建筑面積為****0平方米，分別為辦公****平方米、宿舍**3平方米、廠房****4平方米，建（構(gòu)）筑物編號為：A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**，其中A**、A**、A**、A**為A**的附屬設(shè)施，非獨立建（構(gòu)）筑物。地上已建建筑允許按照相關(guān)規(guī)定及要求進行拆除重建，現(xiàn)狀宿舍及廠房拆除后須按建筑廢棄物綜合利用設(shè)施指標進行建設(shè)。

（四）本公告出讓G****1-****號宗地地上建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)評估價值為人民幣1,**3,**9.**元，G****1-****號宗地為人民幣**,**1,**7.**元，競得人應(yīng)在成交后與深圳市坪山區(qū)碧嶺街道辦事處（以下簡稱碧嶺街道辦事處）簽訂《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目地上保留建（構(gòu)）筑物有償出讓合同書》，據(jù)此支付地上建（構(gòu)）筑物出讓交易對價：G****1-****號宗地為人民幣1,**3,**9.**元，G****1-****號宗地為人民幣**,**1,**7.**元，具體支付方式及其他事宜詳見《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目地上保留建（構(gòu)）筑物有償出讓合同書》。

（五）本公告出讓G****1-****宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工；G****1-****宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

（六）本次出讓宗地競得人應(yīng)在成交后與深圳市坪山區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡稱坪山區(qū)住房和建設(shè)局）簽訂《深圳市坪山區(qū)碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并嚴格按照《深圳市坪山區(qū)碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》要求落實相關(guān)責任。

（七）本次出讓宗地涉及高壓輸電線路，在方案設(shè)計階段應(yīng)取得供電部門書面同意意見，須落實好電力設(shè)施保護措施并征得深圳市供電局同意后方可施工，同時須按照供電部門要求做好電力設(shè)施保護和安全生產(chǎn)工作。

其中，G****1-****宗地涉及軌道**號線規(guī)劃控制區(qū)****2.**平方米，該部分用地禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護結(jié)構(gòu)錨索等）侵入；涉及軌道**號線規(guī)劃控制預警區(qū)****4.**平方米，該部分用地禁止圍護結(jié)構(gòu)錨索侵入；如需對上述用地進行開發(fā)建設(shè)，需開展相關(guān)空間預留專題論證，并在辦理工規(guī)前須取得市規(guī)劃和自然資源局書面同意意見。

（八）本次出讓宗地暫未設(shè)置地下停車場（設(shè)施），具備條件時在符合《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》等規(guī)定的前提下，允許建設(shè)地下停車場（設(shè)施），并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定及要求。

（九）本次出讓宗地位于斜坡類地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，須按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的評估結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，配套防治工程應(yīng)當與主體工程同步設(shè)計、施工、驗收和交付使用。

本次出讓宗地應(yīng)嚴格落實水土保持、生態(tài)環(huán)保及地質(zhì)災(zāi)害防護等要求。

其中，G****1-****宗地需采取有效措施避免影響炳坑水庫，在方案設(shè)計階段應(yīng)取得炳坑水庫主管部門審查意見。

（十）本次出讓宗地建設(shè)需滿足《建筑廢棄物再生工廠設(shè)計標準》（GB****2-****）和《建筑廢棄物綜合利用設(shè)施建設(shè)運營標準》（SJG **4-****）的要求，同步落實有效的粉塵控制措施和隔音降噪措施，且方案設(shè)計階段應(yīng)取得住建部門的書面審查意見。項目建成后需按照住房和建設(shè)部門要求進行運營管理，并落實安全生產(chǎn)相關(guān)要求。

（十一）本次出讓宗地在方案設(shè)計階段應(yīng)就路口開設(shè)進行專題論證，并取得交通部門和交警部門書面同意意見。項目整體形象須與自然景觀、城市風貌有機融合，充分利用廠區(qū)內(nèi)非建筑地段及零星空地進行綠化，鼓勵設(shè)置垂直綠化、架空綠化和屋頂綠化。

（十二）本次出讓宗地競得人須落實生態(tài)環(huán)保、海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用、電力設(shè)施保護等相關(guān)規(guī)定。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（十三）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

競買申請人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，可獨立申請（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應(yīng)當在公告期內(nèi)（工作日），可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向坪山區(qū)住房和建設(shè)局咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（五）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交與申請簽訂合同

競得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，向坪山區(qū)住房和建設(shè)局提出競買資格條件核實，核實通過后與坪山區(qū)住房和建設(shè)局簽訂《深圳市坪山區(qū)碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

競得人須在完成簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和《深圳市坪山區(qū)碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》，向碧嶺街道辦事處申請簽訂《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目地上保留建（構(gòu)）筑物有償出讓合同書》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進行繳費。

本公告出讓宗地為一次性繳納土地出讓和建（構(gòu)）筑物出讓價款，競得人應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內(nèi)一次性付清土地和建（構(gòu)）筑物價款。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目地上保留建（構(gòu)）筑物有償出讓合同書》《深圳市坪山區(qū)碧嶺建筑廢棄物綜合利用設(shè)施項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

地址：深圳市坪山區(qū)坪慧路6號；

咨詢電話：（****）********。

深圳市坪山區(qū)碧嶺街道辦事處

地址：深圳市坪山區(qū)同裕路**號；

咨詢電話：（****）********。

深圳市坪山區(qū)住房和建設(shè)局

地址：深圳市坪山區(qū)坪山大道****號；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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