溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一） 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額≥****.**萬(wàn)元；

（二） 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝。

（三） 達(dá)產(chǎn)后畝均增加值≥**3.8 萬(wàn)元/畝；

（四） 單位能耗增加值≥4萬(wàn)元/噸標(biāo)煤；

（五） 單位排放增加值≥****2.** 萬(wàn)元/噸；

（六） R&D 研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥3.5%。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競(jìng)買對(duì)象：

本地塊出讓采取競(jìng)買資格初審，競(jìng)得資格后審方式。進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競(jìng)買申請(qǐng)人須于****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見(jiàn)《掛牌出讓須知》），網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過(guò)后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。

（一） 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。具體要求如下：①本地塊只可以獨(dú)立競(jìng)買，不支持聯(lián)合競(jìng)買。 ②競(jìng)買申請(qǐng)人須為已納入鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫(kù)的企業(yè)，且符合本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的。關(guān)于鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫(kù)及本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的相關(guān)事項(xiàng)，具體可咨詢鹿城區(qū)經(jīng)信局（聯(lián)系人：潘沈仁，聯(lián)系電話：********），由鹿城區(qū)經(jīng)信局負(fù)責(zé)解釋。

（二）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。

（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買人競(jìng)得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競(jìng)買人在鹿城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。

（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

四、地塊的掛牌起始價(jià)和競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）本次掛牌地塊起始地價(jià)為****萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元或5萬(wàn)元的整數(shù)倍，上限價(jià)格為****萬(wàn)元（**%溢價(jià)率）。

（二）當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

（三） 當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬(wàn)元/畝，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬(wàn)元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競(jìng)報(bào)年畝均稅收最高者確定競(jìng)得人。

（四）當(dāng)?shù)貕K競(jìng)報(bào)年畝均稅收達(dá)到**萬(wàn)元/畝（含）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下?lián)u號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人，搖號(hào)具體要求詳見(jiàn)《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開(kāi)搖號(hào)規(guī)則》。

五、地塊競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)與鹿城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)簽訂《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》，憑《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》自簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與溫州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

六、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年**月7日9時(shí)**分至****年**月**日9時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月7日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會(huì)展路****號(hào) 溫州市民中心 A座3樓）

聯(lián)系電話：

資規(guī)聯(lián)系人：****-******** 王女士

服務(wù)聯(lián)系人：****-******** 李女士

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

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