臨沂市HD-G-**-****-**2號

國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

（臨審服讓告字〔****〕**號）

經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、申請人競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加,不得以自然人名義參與競買。

三、競買申請

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

四、競買保證金繳納

申請人繳納競買保證金的時(shí)間為****年**月**日中午**時(shí)至****年**月**日中午**時(shí)，逾期不予受理。

申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。

五、掛牌時(shí)間、競價(jià)方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價(jià)高者得原則確定競得人。掛牌時(shí)間為****年**月5日中午**時(shí)至****年**月**日中午**時(shí)。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競買人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報(bào)價(jià)的競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。

六、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認(rèn)書》：

1.法人申請的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2.承諾書及資信證明（須在報(bào)價(jià)前上傳至系統(tǒng)證明文件）;

3.出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（二）該宗地以掛牌方式出讓，出讓面積為****0平方米，土地用途為商住用地（商住比5%︰**%，商業(yè)為零售商業(yè)用地，住宅為二類城鎮(zhèn)住宅用地），出讓年限零售商業(yè)用地**年、二類城鎮(zhèn)住宅用地**年，土地出讓起始價(jià)為****0萬元。

（三）該宗地實(shí)行用地預(yù)申請制度，預(yù)申請保證金為****萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競買保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)；未參加用地預(yù)申請的競買人，競買保證金為****0萬元。競得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳清成交價(jià)款。預(yù)申請人不參與競買的，預(yù)申請保證金不予退還。

（四）該宗地周邊現(xiàn)狀教育配套為褚莊小學(xué)及東興實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、注意事項(xiàng)

（一）參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（二）企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

（三）嚴(yán)禁地方政府融資平臺公司參加房地產(chǎn)用地競買。

（四）申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。

（五）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時(shí)對該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（六）參加限時(shí)競價(jià)的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。

九、聯(lián)系方式

競買人：臨沂市行政審批服務(wù)局

地 址：北城新區(qū)北京路8號

聯(lián)系人：路科長 咨詢電話：****-******9

臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持

電話：****-******3

CA證書辦理電話：****-******0

臨沂市行政審批服務(wù)局