廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕**號

經廣州市黃埔區(qū)人民政府批準，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)HPG-CZ-**地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及其有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，整改到位前均不得參與本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在廣州市行政區(qū)域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書；

（二）競買申請人與其控股公司不得參與同一宗地購買。同一名申請人只能進行一次交易申請，凡與申請人之間有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，視為同一名申請人；

（三）競買申請人應當具有房地產開發(fā)資質，不接受個人參與競買；競買申請人在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發(fā)必須使用自有資金；

（四）土地出讓成交后，競得人須在**個工作日內簽訂土地出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還。

（五）競得人須按照公告附件《配建商業(yè)物業(yè)交付標準》明確的交付標準在本宗地內配建計容建筑面積總計****平方米的商業(yè)物業(yè)（實際面積以證載面積為準），建設成本（含裝修費、配套設施費、工程建設其他費、預備費等，下同）須滿足****元/平方米標準，上述成本已在地價中予以考慮，配建的商業(yè)物業(yè)初始登記至廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心（以下簡稱“區(qū)土儲中心”）或其指定單位，確權及辦證過程中涉及的各項稅費依法律法規(guī)執(zhí)行，由法定納稅義務人各自承擔；

（六）競得人須在簽訂土地出讓合同之日起1個月內，出具上述商業(yè)物業(yè)建設設計方案，并于出具設計方案后2個月內取得區(qū)土儲中心或其指定單位確認。若因地塊競得人的原因導致未能按期完成上述工作的，區(qū)土儲中心有權提請出讓人單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

（七）競得人須在土地交付后**個月內，向區(qū)土儲中心或其指定單位移交已取得《竣工聯(lián)合驗收意見書》的商業(yè)物業(yè)不少于****平方米。若未能按期移交，自逾期交付之日起，競得人按實際未交付物業(yè)的市場租金評估價向區(qū)土儲中心或其指定單位支付租金（評估機構由競得人和區(qū)土儲中心或其指定單位共同委托，評估費用由競得人承擔）；

（八）本地塊內按規(guī)劃條件要求配建的****4平方米公共綠地應由競得人建成后無償移交給黃埔區(qū)政府指定單位；

（九）本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置；

（十）競得人須投保本地塊住宅工程質量潛在缺陷保險；

（十一）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（****-****年）》的要求執(zhí)行；

（十二）本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造；

（十三）競得人須按照《廣州市海綿城市專項規(guī)劃（****-****）》、《黃埔區(qū)海綿城市專項規(guī)劃》等文件要求，落實海綿城市相關指標要求；

（十四）競得人須合理優(yōu)化建筑布局，并采取有效措施減緩交通噪聲對居民生活的影響，確保建筑室內噪聲達標。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告期：****年**月**日至****年**月3日

（二）網上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（三）繳保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（四）網上掛牌時間：****年**月4日至****年**月**日**時

（五）限時競價時間：****年**月**日**時

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（四）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格后審；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（八）網上報價不可撤回。

（九）網上交易結束后，競得人于1個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月**日**時前予以確認。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起1個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于****年**月**日前繳納成交價款**%的首期土地出讓金，余款在****年6月**日前繳清，并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十二）建設期限：在土地交付后**個月內動工，動工后**個月內竣工。

（十三）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城匯星路**號A棟5樓

聯(lián)系電話：（**0）********；聯(lián)系人：周小姐

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路**號3樓

聯(lián)系電話：（**0）********；聯(lián)系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

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